Blick vom Balkon
Roxa-Luxemburg-Platz
Eingangsbereich
Badezimmer
WC
Küche
Küche
Wohnzimmer zu Küche
Küche zu Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Büro / Kinderzimmer
Balkon
Gebäude
Gebäude und Olympiapark
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 91 m² |
| Année de construction | 1992 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 770.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 8 461,54 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesIl s’agit d’un très bel appartement lumineux de 4 pièces au 3e étage (sans ascenseur), comprenant une salle de bains, des toilettes pour invités, un couloir confortable, un grand balcon (orienté sud-est), une place de stationnement dans un garage souterrain avec système duplex ainsi qu’une cave. L’immeuble a été construit en 1992 et est en bon état.
Surfaces habitables en m² :
Séjour : 19,18
Cuisine : 10,57
Chambre 1 : 14,28
Chambre 2 : 13,83
Bureau : 8,64
Salle de bains : 4,86
WC : 2,08
Entrée : 12,39
Balcon à 50 % : 5,22
Surface habitable totale : 91,06
L'appartement dispose d'une cuisine équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme. Les salles de bains sont aménagées de manière luxueuse (Villeroy & Boch et Hansgrohe).
L’appartement est actuellement loué avec une place de stationnement pour 2.650 euros (31.800 par an / rendement de 4 %). Il s’agit d’un contrat de location indexé sur l’inflation, avec possibilité d’ajustement. Une reprise pour usage personnel serait possible à partir de janvier 2028.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L'appartement se trouve sur la Rosa-Luxemburg-Platz, dans le quartier de Neuhausen, juste à côté du parc olympique et à proximité de Schwabing et du centre-ville. La Leonrodplatz, accessible à pied en environ 5 minutes, offre une bonne desserte en transports, par exemple avec le tramway, qui permet de rejoindre la gare centrale ou le Stachus en moins de 10 minutes. Depuis la Leonrodplatz, la Rosa-Luxemburg-Platz se trouve juste derrière le tribunal nouvellement construit. Le parc olympique sera bientôt doté d'une entrée juste à côté de l'immeuble.
789.000 € Achetez ce qu’il faut80637 München– Neuhausen
450.000 € Investissement locatif attractif dans un quartier prisé de Munich81245 München
427.500 € Libre à l’occupation. Sans commission. Beaucoup de verdure. 2 pièces à Trudering81827 München
