Повністю модернізована 4-кімнатна квартира з високим орендним попитом, великим балконом і паркомісцем

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Йдеться про дуже гарну та світлу 4-кімнатну квартиру на 3-му поверсі (без ліфта) з ванною кімнатою, гостьовим туалетом, просторим коридором, великим балконом (південно-східна орієнтація), місцем для паркування в підземному гаражі типу «Duplex», а також підвальним приміщенням. Будівлю зведено у 1992 році, вона в хорошому стані.

Житлова площа в м²:
Вітальня: 19,18
Кухня: 10,57
Спальня 1: 14,28
Спальня 2: 13,83
Кабінет: 8,64
Ванна кімната: 4,86
Туалет: 2,08
Передпокій: 12,39
Балкон, 50%: 5,22

Загальна житлова площа: 91,06

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

У квартирі є вбудована кухня з високоякісною побутовою технікою. Ванні кімнати розкішно обладнані (Villeroy & Boch і Hansgrohe).

інше

Квартира наразі здається в оренду разом із паркомісцем за 2.650 євро (31.800 на рік / 4% дохідності). Йдеться про договір оренди з індексацією на інфляцію та можливістю коригування. Власне користування можливе з січня 2028 року.

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована на площі Рози Люксембург, у районі Нойгаузен, безпосередньо біля Олімпійського парку та неподалік від Швабінга й центру міста. Площа Леонродплац, до якої можна дійти пішки приблизно за 5 хвилин, забезпечує зручне транспортне сполучення, наприклад, трамваєм можна дістатися до головного вокзалу або Штахуса менш ніж за 10 хвилин. Якщо дивитися з площі Леонродплац, площа Рози Люксембург розташована безпосередньо за новозбудованою будівлею суду. Незабаром в Олімпійському парку облаштують вхід безпосередньо поруч із будівлею.