Blick vom Balkon
Roxa-Luxemburg-Platz
Eingangsbereich
Badezimmer
WC
Küche
Küche
Wohnzimmer zu Küche
Küche zu Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Büro / Kinderzimmer
Balkon
Gebäude
Gebäude und Olympiapark
Grundriss
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 |
| Wohnfläche ca. | 91 m² |
| Baujahr | 1992 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Saniert |
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Kaufpreis | 770.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 8.461,54 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenEs handelt sich um eine sehr schöne und helle 4-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage (ohne Aufzug) mit Badezimmer, Gäste-WC, komfortablem Flur, großem Balkon (Süd-Ost Ausrichtung), Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz sowie Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 errichtet und ist in gutem Zustand.
Wohnflächen in QM:
Wohnen: 19,18
Küche: 10,57
Schlafzimmer 1: 14,28
Schlafzimmer 2: 13,83
Büro: 8,64
Bad: 4,86
WC: 2,08
Eingang: 12,39
Balkon zu 50%: 5,22
Gesamtwohnfläche: 91,06
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche inkl. hochwertigen Elektrogeräten. Die Bäder sind luxuriös ausgestattet (Villeroy & Boch und Hansgrohe).
Die Wohnung ist derzeit mit Stellplatz zu 2.650 Euro vermietet (31.800 im Jahr / 4% Rendite). Dabei handelt es sich um einen inflationsindexierten Mietvertrag mit Anpassungsmöglichkeiten. Ein Eigenbedarf wäre ab Januar 2028 möglich.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Wohnung befindet sich am Rosa-Luxemburg-Platz, im Stadtteil Neuhausen, direkt am Olympiapark und in der Nähe zu Schwabing und der Innenstadt. Der fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbare Leonrodplatz bietet eine gute verkehrstechnische Anbindung, z. B. mit der Tram unter 10 Minuten zum Hauptbahnhof oder Stachus. Vom Leonrodplatz gesehen befindet sich der Rosa-Luxemburg-Platz direkt hinter dem neu gebauten Gericht. Der Olympiapark bekommt in Kürze einen Eingang direkt neben dem Gebäude.
789.000 € Kauf das Richtige80637 München– Neuhausen
450.000 € Attraktive Kapitalanlage in begehrter Münchner Lage81245 München
427.500 € Bezugsfrei. Provisionsfrei. Viel Grün. 2 Zimmer in Trudering81827 München
