Blick vom Balkon
Roxa-Luxemburg-Platz
Eingangsbereich
Badezimmer
WC
Küche
Küche
Wohnzimmer zu Küche
Küche zu Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Büro / Kinderzimmer
Balkon
Gebäude
Gebäude und Olympiapark
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 91 m² |
| Año construido | 1992 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 770.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 8.461,54 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe trata de un apartamento muy bonito y luminoso de 4 habitaciones en la 3.ª planta (sin ascensor), con baño, aseo de cortesía, cómodo pasillo, amplio balcón (orientación sureste), plaza de aparcamiento dúplex en garaje subterráneo y trastero. El edificio se construyó en 1992 y se encuentra en buen estado.
Superficies habitables en m²:
Salón: 19,18
Cocina: 10,57
Dormitorio 1: 14,28
Dormitorio 2: 13,83
Despacho: 8,64
Baño: 4,86
Aseo: 2,08
Entrada: 12,39
Balcón al 50%: 5,22
Superficie habitable total: 91,06
El apartamento dispone de una cocina equipada con electrodomésticos de alta calidad. Los baños están equipados con acabados de lujo (Villeroy & Boch y Hansgrohe).
El apartamento está actualmente alquilado, incluida una plaza de aparcamiento, por 2.650 euros (31.800 al año / 4% de rentabilidad). Se trata de un contrato de alquiler indexado a la inflación con posibilidad de ajustes. Sería posible destinarlo a uso propio a partir de enero de 2028.
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El apartamento está situado en Rosa-Luxemburg-Platz, en el barrio de Neuhausen, junto al Olympiapark y cerca de Schwabing y del centro de la ciudad. Leonrodplatz, a unos 5 minutos a pie, ofrece buenas conexiones de transporte, por ejemplo, en tranvía se tarda menos de 10 minutos en llegar a Hauptbahnhof o Stachus. Desde Leonrodplatz, Rosa-Luxemburg-Platz se encuentra justo detrás del nuevo juzgado. Próximamente, el Olympiapark contará con una entrada justo al lado del edificio.
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