العيش العصري مع مساحة كبيرة وضوء وفير - حديقة شتوية - حلم حديقة - موقع مميز في Fernthal

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

بأسلوب أنيق مع راحة سكنية وعافية - أهلاً وسهلاً بكم في منزلكم الجديد!

هذا المنزل الفردي الاستثنائي المُحدَّث بحداثة، والمشيَّد في سنة 1975، يظهر اليوم كجوهرة سكنية أنيقة، وقد خضع ابتداءً من 2001 لتجديد شامل من الأساس بعناية كبيرة بالتفاصيل ومواد عالية الجودة. وعلى مساحة سكنية رحبة تبلغ 237 م²، يتجسد مفهوم سكني يجمع بشكل مثالي بين الفخامة والدفء والملاءمة للعائلة.

منذ الدخول يشعر المرء بالأجواء الخاصة: الردهة الترحيبية عند المدخل مع خزانة الملابس المجاورة تفتح النظر إلى منطقة المعيشة المغمورة بالضوء، والتي توفر بفضل المدفأة المريحة والحديقة الشتوية الرحبة المجاورة جودة سكنية دافئة وقريبة من الطبيعة. هنا يندمج الداخل والخارج - ليشكلا مكانًا يطيب البقاء فيه في كل الفصول. ولإضفاء شعور إضافي بالأمان، توجد منظومة إنذار حديثة تراقب جميع النوافذ والأبواب، وبذلك تجمع بانسجام بين الراحة والحماية.

المطبخ المجهز عمليًا يثير الإعجاب بخطوطه الواضحة وأجهزته الحديثة والكاونتر المدمج بانسجام، والمصمم تمامًا لإجراء أحاديث حول أحداث اليوم - أو لتناول وجبة خفيفة بين الحين والآخر. وتضيف غرفة نوم مع حمام دش مجاور، بالإضافة إلى غرفة أخرى يمكن الوصول إليها عبر منطقة المعيشة (مثالية كمكتب أو غرفة ضيوف)، مزيدًا من المساحة في الطابق الأرضي.

عبر درج خشبي يصل المرء إلى الطابق العلوي. وتستقبلك الشرفة/المشرف المفتوحة بالسطوع والرحابة. غرفتا أطفال مصممتان بمحبة - لكل منهما منطقة نوم منفصلة - تنشئان واحتين شخصيتين صغيرتين للراحة وتمنحان الأطفال مساحة للخصوصية والإبداع. قلب الطابق هو الحمام العصري الواسع المزود بحوض استحمام ودش. ومن هنا تدخل مباشرة إلى الساونا الخاصة، التي تم دمجها في 2006 وتمنح المنزل طابعه الخاص جدًا من العافية. وتُكمل غرفة تبديل ملابس رحبة، يمكن استخدامها أيضًا كمكتب منزلي، الطابق العلوي.

كما يظهر القبو أيضًا بحالة جيدة وعصرية: غرفة غسيل كبيرة، ومساحات تخزين إضافية، وغرفة التدفئة المزودة بنظام تدفئة فعّال يعمل بحبيبات الخشب تضمن الراحة والوظيفية.

الحديقة المعاد تصميمها حديثًا تُعد من أبرز المزايا: تراس واسع مباشرة عند الحديقة الشتوية، وزاوية شواء مريحة، ومساحة كبيرة للتصميم الفردي تفتح خيارات متعددة لقضاء ساعات هادئة في الهواء الطلق. وفي الجزء العلوي من الحديقة توجد أيضًا جلسة مفتوحة، مناسبة تمامًا كـ Lounge أنيقة. ويضفي جدار من الحجر الطبيعي على الحديقة بنية وشخصية، بينما يوفر بيت حديقة كبير مساحة تخزين عملية وإمكانيات استخدام إضافية. أما الكاربورت الذي يتسع لمركبتين فيكمل هذه الحزمة الجذابة.

منزل لا يبهج فقط بسعته، بل أيضًا بأناقته وأمانه وعافيته وتجهيزه عالي الجودة للغاية - مثالي لكل من يبحث عن شيء مميز ويرغب في السكن فورًا.
تقع العقار في حي Fernthal التابع لمدينة Neustadt، وهو موقع سكني هادئ ومناسب للعائلات ضمن بلدية Verbandsgemeinde Asbach. وتتميز المنطقة بمجاورة قائمة منذ زمن، وكثرة الخضرة، وأجواء تمنح الإحساس بالأمان والطمأنينة - وهي ظروف مثالية للعائلات التي لديها أطفال.

يمنح Fernthal وصولًا مباشرًا إلى مساحات واسعة من الغابات والمروج، التي تدعو إلى التنزه واللعب ورحلات الاستكشاف. ويتمتع الأطفال هنا ببيئة قريبة من الطبيعة تتيح لهم مساحة للتطور الحر. وفي الوقت نفسه يستفيد الأهل من الهدوء الممتع للبيئة السكنية والطابع الواضح للمكان.

تتوفر عروض التعليم والرعاية في محيط قريب ويمكن الوصول إليها بسهولة. كما يضمن روضة أطفال داخل القرية نفسها طرقًا قصيرة في الحياة اليومية ويوفر رعاية موثوقة للصغار جدًا. والمدارس في البلدات المحيطة يمكن الوصول إليها بسرعة بالحافلة أو السيارة، مما يجعل الحياة اليومية للأهل العاملين غير معقدة. وبالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة العديد من خيارات الترفيه - من الأندية الرياضية إلى ملاعب اللعب وكرة القدم الصغيرة - مما يثري الحياة العائلية اليومية.

وعلى الرغم من الطابع الريفي الهادئ، فإن الموقع يتميز باتصال ممتاز بالمواصلات. يمكن الوصول إلى الطريق السريع A3 في بضع دقائق، مما يضمن أن تبقى طرق العمل باتجاه Köln/Bonn أو Frankfurt فعالة دائمًا. وبذلك تستفيد العائلات من موقع يجمع بشكل مثالي بين الهدوء والطبيعة وسهولة التنقل.

وبالتالي توفر Fernthal بيئة سكنية تقنع من حيث جودتها الطبيعية وكذلك ملاءمتها للعائلات وقربها من محاور المواصلات المهمة - موقع يتيح جودة حياة من نواحٍ متعددة.
البيانات الأساسية في لمحة:

- الحديقة الشتوية 2002
- بساط تدفئة
- مظلة فوق السقف
- مستشعر الشمس والرياح
- نظام تدفئة بالحبيبات: 2012
- الساونا: 2006
- نظام باب المدخل: 2005
- الأبواب: 2005
- النوافذ: 2005
- المدفأة: 2002
- نظام إزالة التكلس: 2006
- Carport: 2001
- السقف مع عزل فوق السقف ونافذة سقفية: 2005
- إعادة تصميم الحديقة: 2011

تقسيم المساحات الطابق الأرضي:
- بهو المدخل
- Gaderobe
- غرفة المعيشة
- الحديقة الشتوية (غرفة الطعام)
- مكتب
- غرفة نوم
- حمام دش

تقسيم المساحات الطابق العلوي:
- شرفة مفتوحة (مساحة لعب/مكتب)
- غرفة تبديل ملابس (مكتب/غرفة لعب)
- غرفة أطفال I بما في ذلك منطقة نوم منفصلة
- Kinderzimemr II بما في ذلك منطقة نوم منفصلة + غرفة تبديل ملابس
- حمام عافية مع ساونا وحوض استحمام ودش

تقسيم المساحات القبو:
- غرفة قبو (منطقة عمل)
- غرفة الخدمات المنزلية
- غرفة المرآب
- غرفة التدفئة
- مخزن الحبيبات
- غرفة قبو

الموقع