Habiter moderne avec beaucoup d’espace et de lumière - Véranda - Jardin de rêve - EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE à Fernthal

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Élégance, confort résidentiel et bien-être - bienvenue dans votre nouveau chez-vous !

Cette maison individuelle exceptionnellement modernisée, construite en 1975, se présente aujourd'hui comme un joyau résidentiel élégant, entièrement rénové à partir de 2001 avec beaucoup d'attention aux détails et des matériaux de haute qualité. Sur une généreuse surface habitable de 237 m² se déploie un concept résidentiel qui allie parfaitement luxe, chaleur et convivialité familiale.

Dès l'entrée, on ressent l'atmosphère particulière : le hall d'entrée accueillant, avec vestiaire attenant, ouvre la vue sur l'espace de vie baigné de lumière qui, grâce à sa cheminée chaleureuse et à la spacieuse véranda attenante, offre une qualité de vie invitante, presque en harmonie avec la nature. Ici, intérieur et extérieur se fondent - en un lieu où l'on aime séjourner en toute saison. Un système d'alarme moderne surveillant toutes les fenêtres et portes assure en outre un sentiment de sécurité accru, alliant ainsi harmonieusement confort et protection.

La cuisine parfaitement équipée séduit par ses lignes épurées, ses appareils modernes et son comptoir harmonieusement intégré, idéal pour discuter de sa journée - ou pour une petite collation entre deux repas. Une chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'une autre pièce accessible depuis le séjour (idéale comme bureau ou chambre d'amis) complètent l'offre d'espace au rez-de-chaussée.

Un escalier en bois mène à l'étage. La mezzanine ouverte vous accueille avec luminosité et espace. Deux chambres d'enfants aménagées avec soin - chacune disposant d'un espace nuit séparé - créent de petites oasis personnelles de bien-être et offrent aux enfants un espace pour se retirer et laisser libre cours à leur créativité. La pièce maîtresse de l'étage est la spacieuse salle de bains moderne avec baignoire et douche. De là, vous accédez directement à votre propre sauna, intégré en 2006, qui confère à la maison son caractère bien-être tout particulier. Un dressing spacieux, qui pourrait également être utilisé comme bureau à domicile, complète l'étage.

Le sous-sol est également bien entretenu et moderne : une grande buanderie, des espaces de rangement supplémentaires et la chaufferie avec un chauffage efficace aux granulés de bois assurent confort et fonctionnalité.

Le jardin nouvellement aménagé est un véritable point fort : une vaste terrasse directement attenante à la véranda, un agréable coin barbecue et beaucoup d'espace pour un aménagement personnalisé offrent de multiples possibilités pour des moments de détente en plein air. Dans la partie supérieure du jardin se trouve en outre un espace extérieur, idéal pour aménager un salon élégant. Un mur en pierre naturelle confère au jardin structure et caractère, tandis qu’un grand abri de jardin offre un espace de rangement pratique et des possibilités d’utilisation supplémentaires. Le carport pouvant accueillir deux véhicules complète cet ensemble attrayant.

Un chez-soi qui séduit non seulement par sa générosité, mais aussi par son style, sa sécurité, son espace bien-être et un équipement absolument haut de gamme - parfait pour tous ceux qui recherchent quelque chose de particulier et souhaitent emménager immédiatement.
Le bien immobilier se situe dans le quartier de Fernthal, à Neustadt, un secteur résidentiel calme et convivial pour les familles au sein de la communauté d’agglomération d’Asbach. L’environnement se caractérise par un voisinage établi, beaucoup de verdure et une atmosphère qui inspire sécurité et bien-être - des conditions idéales pour les familles avec enfants.

Fernthal offre un accès direct à de vastes espaces boisés et prairies, propices aux promenades, aux jeux et aux découvertes. Les enfants y profitent d’un environnement proche de la nature, qui leur laisse toute liberté de s’épanouir. Les parents bénéficient parallèlement du calme agréable du quartier et du caractère à taille humaine du lieu.

Les offres éducatives et de garde sont facilement accessibles dans les environs proches. Une école maternelle directement dans le village permet déjà de réduire les trajets quotidiens et assure une prise en charge fiable des tout-petits. Les écoles des localités environnantes sont rapidement accessibles en bus ou en voiture, ce qui simplifie le quotidien des parents actifs. La région propose en complément de nombreuses possibilités de loisirs - des associations sportives aux aires de jeux et terrains de football -, qui enrichissent la vie familiale.

Malgré son idyllique caractère rural, le secteur séduit par son excellente desserte. L’autoroute A3 est accessible en quelques minutes et permet de conserver des trajets professionnels efficaces vers Cologne/Bonn ou Francfort. Les familles bénéficient ainsi d’un emplacement qui associe idéalement calme, nature et mobilité.

Fernthal offre ainsi un cadre de vie qui convainc tant par la qualité de ses paysages que par son caractère familial et sa proximité des principaux axes de transport - un emplacement qui permet de profiter d’une qualité de vie à bien des égards.
Caractéristiques principales en résumé :

- Jardin d’hiver 2002
- Tapis chauffant
- Store de toiture
- Détecteur de soleil et de vent
- Granulés Installation de chauffage : 2012
- Sauna : 2006
- Porte d’entrée : 2005
- Portes : 2005
- Fenêtres : 2005
- Cheminée : 2002
- Adoucisseur d’eau : 2006
- Carport : 2001
- Toiture avec isolation par-dessus les chevrons et lucarne : 2005
- Réaménagement du jardin : 2011

Répartition des pièces au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée
- Vestiaire
- Salon
- Véranda (salle à manger)
- Bureau
- Chambre à coucher
- Salle de douche

Répartition des pièces à l’étage :
- Mezzanine ouverte (salle de jeux/bureau)
- Dressing (bureau/salle de jeux)
- Chambre d’enfant I avec espace nuit séparé
- Chambre d’enfant II avec espace nuit séparé + dressing
- Salle de bains bien-être avec sauna, baignoire et douche

Répartition des pièces au sous-sol :
- Pièce en sous-sol (espace de travail)
- Buanderie
- Garage
- Chaufferie
- Local à pellets
- Pièce en sous-sol

Emplacement