| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 237 m² |
| Año construido | 1975 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 1312 m² |
|---|
| Precio de compra | 534.600 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.255,70 €/m² |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCon estilo, confort residencial y bienestar: ¡bienvenido a su nuevo hogar!
Esta excepcional casa unifamiliar, construida en 1975 y modernizada por completo desde 2001 con mucho cariño por los detalles y materiales de alta calidad, se presenta hoy como una elegante joya residencial. En sus amplios 237 m² de superficie habitable se desarrolla un concepto de vivienda que combina a la perfección lujo, calidez y comodidad para toda la familia.
Ya al entrar se percibe la atmósfera especial: el acogedor recibidor, con un vestidor contiguo, ofrece una vista abierta hacia la luminosa zona de estar, que gracias a su acogedora chimenea y al amplio jardín de invierno contiguo proporciona una calidad de vida acogedora y estrechamente vinculada con la naturaleza. Aquí el interior y el exterior se fusionan, creando un lugar en el que apetece quedarse en cualquier época del año. Un moderno sistema de alarma, que controla todas las ventanas y puertas, proporciona además una sensación de seguridad y combina armoniosamente confort y protección.
La cocina, equipada de forma práctica, convence por sus líneas claras, sus modernos electrodomésticos y una barra integrada armoniosamente, perfecta para conversar sobre el día o para tomar un pequeño tentempié. Un dormitorio con baño con ducha contiguo, así como otra habitación accesible desde la zona de estar (ideal como despacho o habitación de invitados), amplían la oferta de espacios en la planta baja.
Una escalera de madera conduce a la planta superior. La galería abierta le recibe con luminosidad y amplitud. Dos habitaciones infantiles diseñadas con cariño, cada una con una zona de descanso separada, crean pequeños oasis personales de bienestar y ofrecen a los niños espacio para retirarse y desarrollar su creatividad. El corazón de la planta es el amplio y moderno cuarto de baño con bañera y ducha. Desde aquí se accede directamente a la sauna privada, integrada en 2006, que confiere a la casa su carácter de bienestar tan especial. Un amplio vestidor, que también podría utilizarse como despacho en casa, completa la planta superior.
El sótano también se presenta cuidado y moderno: un amplio lavadero, espacio de almacenamiento adicional y la sala de calefacción con un eficiente sistema de calefacción de pellets de madera garantizan confort y funcionalidad.
El jardín rediseñado es un auténtico punto destacado: una amplia terraza directamente junto al jardín de invierno, un acogedor rincón para barbacoas y mucho espacio para diseñarlo individualmente ofrecen múltiples posibilidades para disfrutar de momentos relajados al aire libre. En la parte superior del jardín también hay una zona de estar, ideal para crear un elegante salón exterior. Un muro de piedra natural aporta estructura y carácter al jardín, mientras que una gran caseta de jardín ofrece práctico espacio de almacenamiento y posibilidades adicionales de uso. El aparcamiento cubierto, con espacio para dos vehículos, completa este atractivo conjunto.
Un hogar que no solo entusiasma por su amplitud, sino también por su estilo, seguridad, bienestar y un equipamiento de primera calidad; perfecto para quienes buscan algo especial y desean mudarse de inmediato.
La propiedad se encuentra en el distrito de Fernthal, perteneciente a Neustadt, una zona residencial tranquila y familiar dentro de la mancomunidad municipal de Asbach. El entorno se caracteriza por un vecindario consolidado, mucha vegetación y una atmósfera que transmite seguridad y protección: condiciones ideales para familias con niños.
Fernthal ofrece acceso directo a extensas zonas boscosas y praderas, que invitan a pasear, jugar y explorar. Los niños disfrutan aquí de un entorno cercano a la naturaleza que les permite desarrollarse libremente. Al mismo tiempo, los padres se benefician de la agradable tranquilidad del entorno residencial y del carácter abarcable de la localidad.
Las ofertas educativas y de atención se encuentran fácilmente accesibles en los alrededores. Un jardín de infancia directamente en la localidad garantiza trayectos cortos en el día a día y ofrece una atención fiable para los más pequeños. Las escuelas de las localidades cercanas son rápidamente accesibles en autobús o en coche, lo que facilita la vida cotidiana de los padres que trabajan. Además, la región ofrece numerosas posibilidades de ocio —desde clubes deportivos hasta parques infantiles y campos de fútbol— que enriquecen la vida familiar.
A pesar de la idílica ubicación rural, la zona convence por sus excelentes conexiones de transporte. La autopista A3 se alcanza en pocos minutos y permite que los desplazamientos laborales hacia Colonia/Bonn o Fráncfort sigan siendo eficientes. Así, las familias se benefician de una ubicación que combina de forma ideal tranquilidad, naturaleza y movilidad.
Fernthal ofrece, por tanto, un entorno residencial que convence tanto por la calidad de su paisaje como por su carácter familiar y la proximidad a importantes ejes de transporte: una ubicación que permite disfrutar de una alta calidad de vida en muchos sentidos.
Datos clave resumidos:
- Jardín de invierno 2002
- Estera calefactora
- Toldo sobre el tejado
- Sensor solar y de viento
- Pellets Sistema de calefacción: 2012
- Sauna: 2006
- Puerta de entrada: 2005
- Puertas: 2005
- Ventanas: 2005
- Chimenea: 2002
- Sistema de descalcificación: 2006
- Garaje techado: 2001
- Tejado con aislamiento sobre la cubierta y buhardilla: 2005
- Rediseño del jardín: 2011
Distribución de las estancias de la planta baja:
- Recibidor de entrada
- Armario ropero
- Salón
- Invernadero (comedor)
- Despacho
- Dormitorio
- Baño con ducha
Distribución de las estancias de la planta superior:
- Galería abierta (sala de juegos/oficina)
- Vestidor (despacho/habitación de juegos)
- Habitación infantil I, incluido un dormitorio separado
- Habitación infantil II, incluido un dormitorio separado + vestidor
- Baño wellness con sauna, bañera y ducha
Distribución de las estancias del sótano:
- Sótano (zona de trabajo)
- Lavadero
- Garaje
- Sala de calefacción
- Almacén de pellets
- Sótano
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