Ferntal’ın en iyi konumunda modern yaşam, bol alan ve ışık - Kış bahçesi - Bahçe rüyası - TOP konum

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Yaşam konforu ve wellness ile şık - Yeni evinize hoş geldiniz!

1975 yapımı bu olağanüstü modernize edilmiş müstakil ev, 2001’den itibaren büyük bir özen ve yüksek kaliteli malzemelerle kökten yenilenerek bugün zarif bir yaşam mücevheri olarak karşımıza çıkıyor. Geniş 237 m² yaşam alanında, lüksü, sıcaklığı ve aile dostu yaşamı mükemmel şekilde birleştiren bir yaşam konsepti ortaya çıkıyor.

Daha içeri girer girmez özel atmosfer hissediliyor: Gardırop alanının bulunduğu dostane giriş koridoru, rahat şöminesi ve bitişiğindeki geniş kış bahçesiyle ışık dolu oturma alanına açılıyor ve davetkâr, doğayla iç içe bir yaşam kalitesi sunuyor. Burada iç ve dış mekân birleşiyor - yılın her döneminde keyifle vakit geçirilecek bir yer. Ek güvenlik hissi için, tüm pencere ve kapıları izleyen modern bir alarm sistemi bulunuyor; böylece konfor ve koruma uyum içinde birleşiyor.

Pratik donanımlı mutfak; net çizgileri, modern cihazları ve uyumlu şekilde entegre edilmiş tezgâhıyla öne çıkıyor; bu alan gün içindeki sohbetler - ya da aradaki küçük atıştırmalıklar - için adeta biçilmiş kaftan. Bitişiğinde duş banyosu bulunan bir yatak odası ve oturma alanından erişilebilen başka bir oda (ofis veya misafir odası olarak ideal), zemin kattaki alan çeşitliliğini artırıyor.

Ahşap bir merdivenle üst kata çıkılıyor. Açık galeri sizi ferahlık ve aydınlıkla karşılıyor. Sevgiyle tasarlanmış iki çocuk odası - her biri ayrılmış uyku alanına sahip - küçük, kişisel huzur köşeleri oluşturuyor ve çocuklara geri çekilme ile yaratıcılık için alan sağlıyor. Katın kalbi, küvet ve duş içeren geniş, modern banyodur. Buradan doğrudan 2006’da entegre edilen ve eve çok özel bir wellness karakteri kazandıran kendi saunanıza geçiyorsunuz. Homeoffice olarak da kullanılabilecek geniş bir giyinme odası, üst katı tamamlıyor.

Bodrum katı da bakımlı ve modern bir görünüm sergiliyor: Büyük bir çamaşır odası, ek depolama alanları ve verimli ahşap peletli ısıtma sistemine sahip kazan dairesi konfor ve işlevsellik sağlıyor.

Yeni düzenlenen bahçe gerçek bir öne çıkan özelliktir: Kış bahçesinin hemen yanında geniş bir teras, keyifli bir mangal köşesi ve bireysel tasarım için bolca alan, dışarıda rahat saatler geçirmek için çok çeşitli olanaklar sunuyor. Üst bahçe bölümünde ayrıca şık bir lounge için ideal bir açık oturma alanı bulunuyor. Doğal taş duvar bahçeye yapı ve karakter kazandırırken, büyük bir bahçe kulübesi pratik depolama alanı ve ek kullanım imkânları sunuyor. İki araçlık carport ise bu cazip genel paketi tamamlıyor.

Sadece genişliğiyle değil, aynı zamanda tarzı, güvenliği, wellness olanakları ve son derece kaliteli donanımıyla da etkileyen bir yuva - özel bir yer arayan ve hemen taşınmak isteyen herkes için ideal.
Gayrimenkul, Neustadt’ın Fernthal semtinde, Verbandsgemeinde Asbach sınırları içinde yer alan sakin ve aile dostu bir konut bölgesinde bulunmaktadır. Çevre, köklü bir komşuluk yapısı, bol yeşillik ve güven ile huzur hissi veren bir atmosferle karakterizedir - çocuklu aileler için ideal koşullar.

Fernthal, yürüyüşlere, oyunlara ve keşif turlarına davet eden geniş orman ve çayır alanlarına doğrudan erişim sağlar. Çocuklar burada, özgürce gelişmelerine alan tanıyan doğaya yakın bir çevrenin tadını çıkarır. Aynı zamanda ebeveynler, yaşam çevresinin hoş sessizliğinden ve yerleşimin anlaşılır, sakin yapısından faydalanır.

Eğitim ve bakım olanaklarına yakın çevrede kolayca ulaşılabilir. Köyün içinde yer alan bir anaokulu, günlük hayatta kısa mesafeler sağlar ve küçükler için güvenilir bakım sunar. Çevre yerleşimlerdeki okullara otobüs veya araba ile hızlıca ulaşılabilir; bu da çalışan ebeveynler için günlük yaşamı zahmetsiz hale getirir. Buna ek olarak bölge, spor kulüplerinden oyun ve futbol sahalarına kadar aile yaşamını zenginleştiren çok sayıda boş zaman imkânı sunar.

Kırsal idile rağmen konum, mükemmel ulaşım bağlantısıyla da ikna ediyor. A3 otoyoluna birkaç dakika içinde ulaşılabiliyor ve Köln/Bonn ya da Frankfurt yönündeki iş yolculuklarının her zaman verimli kalmasını sağlıyor. Böylece aileler, huzur, doğa ve hareketliliği ideal biçimde birleştiren bir konumdan faydalanıyor.

Fernthal, hem doğal kalite hem de aile dostu yapısı ve önemli ulaşım akslarına yakınlığıyla öne çıkan bir yaşam çevresi sunuyor - yaşam kalitesini birçok açıdan mümkün kılan bir lokasyon.
Bir bakışta temel bilgiler:

- Kış bahçesi 2002
- Isıtma matı
- Çatı üstü tente
- Güneş ve rüzgâr sensörü
- Pelet ısıtma sistemi: 2012
- Sauna: 2006
- Giriş kapısı sistemi: 2005
- Kapılar: 2005
- Pencereler: 2005
- Şömine: 2002
- Kireç giderme sistemi: 2006
- Carport: 2001
- Çatı üstü izolasyon ve çatı çıkmasıyla birlikte çatı: 2005
- Bahçenin yeniden düzenlenmesi: 2011

Zemin kat planı:
- Giriş holü
- Gardırop
- Oturma odası
- Kış bahçesi (yemek odası)
- Ofis
- Yatak odası
- Duş banyosu

Üst kat planı:
- Açık galeri (oyun alanı/ofis)
- Giyinme odası (ofis/oyun odası)
- Çocuk odası I, ayrı uyku alanı dahil
- Çocuk odası II, ayrı uyku alanı + giyinme odası dahil
- Sauna, küvet ve duş içeren wellness banyosu

Bodrum kat planı:
- Bodrum odası (çalışma alanı)
- Çamaşır odası
- Garaj odası
- Kazan dairesi
- Pelet deposu
- Bodrum odası

Konum