Modern wonen met veel ruimte en licht - wintertuin - droomtuin - TOP locatie van Fernthal

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Stijlvol met wooncomfort en wellness - Hartelijk welkom in uw nieuwe thuis!

Dit uitzonderlijk gemoderniseerde vrijstaande huis uit bouwjaar 1975 presenteert zich vandaag als een elegant woonjuweel, dat vanaf 2001 met veel liefde voor detail en hoogwaardige materialen grondig werd gerenoveerd. Op royale 237 m² woonoppervlak ontvouwt zich een woonconcept dat luxe, warmte en gezinsvriendelijkheid perfect met elkaar verenigt.

Al bij het binnengaan voelt men de bijzondere sfeer: de vriendelijke entreehal met aangrenzende garderobe opent het zicht op de lichtdoorstroomde woonkamer, die door zijn gezellige open haard en de aangrenzende royale wintertuin een uitnodigende, bijna natuurlijk verbonden woonkwaliteit biedt. Hier vloeien binnen en buiten in elkaar over - tot een plek waar men in elk jaargetijde graag verblijft. Voor een extra gevoel van veiligheid zorgt een modern alarm­systeem dat alle ramen en deuren bewaakt en daarmee comfort en bescherming harmonieus met elkaar verbindt.

De praktisch uitgeruste keuken overtuigt met een heldere lijnvoering, moderne apparaten en een harmonieus geïntegreerde bar, die als gemaakt is voor gesprekken over de dag - of voor een kleine snack tussendoor. Een slaapkamer met aangrenzende douchebadkamer en nog een kamer, die via de woonkamer bereikbaar is (ideaal als kantoor of logeerkamer), breidt het ruimteaanbod op de begane grond uit.

Via een houten trap bereikt men de bovenverdieping. De open vide verwelkomt u met licht en ruimtelijkheid. Twee liefdevol vormgegeven kinderkamers - elk met afgescheiden slaapgedeelte - creëren kleine persoonlijke comfortoases en geven de kinderen ruimte voor terugtrekking en creativiteit. Het hart van deze verdieping is de royale, moderne badkamer met bad en douche. Van hieruit betreedt u direct de eigen sauna, die in 2006 werd geïntegreerd en het huis zijn heel bijzondere wellnesskarakter verleent. Een ruime kleedkamer, die ook als homeoffice gebruikt zou kunnen worden, maakt de bovenverdieping compleet.

Ook de kelderverdieping presenteert zich verzorgd en modern: een grote wasruimte, extra bergruimte en de stookruimte met efficiënte houtpelletverwarming zorgen voor comfort en functionaliteit.

De nieuw vormgegeven tuin is een echt hoogtepunt: een uitgestrekt terras direct aan de wintertuin, een gezellige barbecuehoek en veel ruimte voor individuele inrichting openen veelzijdige mogelijkheden voor ontspannen uren buiten. In het bovenste tuingedeelte bevindt zich bovendien een vrij zitgedeelte, dat zich ideaal leent voor een stijlvolle lounge. Een natuurstenen muur geeft de tuin structuur en karakter, terwijl een groot tuinhuis praktische bergruimte en extra gebruiksmogelijkheden biedt. De carport met plaats voor twee voertuigen rondt dit aantrekkelijke totaalpakket af.

Een thuis dat niet alleen door zijn ruimtelijkheid, maar ook door stijl, veiligheid, wellness en een absoluut hoogwaardige uitrusting begeestert - perfect voor iedereen die iets bijzonders zoekt en direct wil wonen.
De woning ligt in de Neustädter stadswijk Fernthal, een rustige en kindvriendelijke woonlocatie binnen de Verbandsgemeinde Asbach. De omgeving wordt gekenmerkt door een gegroeide buurt, veel groen en een sfeer die veiligheid en geborgenheid uitstraalt - ideale omstandigheden voor gezinnen met kinderen.

Fernthal biedt directe toegang tot uitgestrekte bos- en weidegebieden, die uitnodigen tot wandelingen, spelen en ontdekkingstochten. Kinderen genieten hier van een natuurrijke omgeving die ruimte laat voor vrije ontwikkeling. Tegelijk profiteren ouders van de aangename rust van de woonomgeving en het overzichtelijke karakter van de plaats.

Onderwijs- en kinderopvangvoorzieningen bevinden zich goed bereikbaar in de nabije omgeving. Een kleuterschool direct in de plaats zorgt al voor korte afstanden in het dagelijks leven en biedt betrouwbare opvang voor de allerkleinsten. Scholen in de omliggende plaatsen zijn snel per bus of auto bereikbaar en maken het dagelijkse leven voor werkende ouders ongecompliceerd. Aanvullend biedt de regio talrijke vrijetijdsmogelijkheden - van sportverenigingen tot speel- en trapveldjes -, die het gezinsleven verrijken.

Ondanks de landelijke idylle overtuigt de ligging door een uitstekende verkeersverbinding. De snelweg A3 is in enkele minuten bereikbaar en zorgt ervoor dat woon-werkverkeer richting Keulen/Bonn of Frankfurt steeds efficiënt blijft. Gezinnen profiteren zo van een locatie die rust, natuur en mobiliteit ideaal met elkaar verbindt.

Fernthal biedt daarmee een woonomgeving die zowel door zijn landschappelijke kwaliteit als door zijn gezinsvriendelijkheid en de nabijheid van belangrijke verkeersaders overtuigt - een locatie die levenskwaliteit in vele opzichten mogelijk maakt.
Kerngegevens in één oogopslag:

- Wintertuin 2002
- verwarmingsmat
- dakmarkies
- zon- en windbewaker
- Pelletverwarmingsinstallatie: 2012
- Sauna: 2006
- Huisdeurinstallatie: 2005
- Deuren: 2005
- Ramen: 2005
- Open haard: 2002
- Ontkalkingsinstallatie: 2006
- Carport: 2001
- Dak met opbouwisolatie en dakkapel: 2005
- Herinrichting van de tuin: 2011

Ruimteindeling begane grond:
- Entreehal
- Garderobe
- Woonkamer
- Wintertuin (eetkamer)
- Kantoor
- Slaapkamer
- Douchebadkamer

Ruimteindeling bovenverdieping:
- Open vide (speelruimte/kantoor)
- Kleedkamer (kantoor/speelkamer)
- Kinderkamer I incl. sep. slaapgedeelte
- Kinderkamer II incl. sep. slaapgedeelte + kleedkamer
- Wellnessbadkamer met sauna, bad en douche

Ruimteindeling kelderverdieping:
- Kelderruimte (werkruimte)
- Wasruimte
- Garageruimte
- Stookruimte
- Pelletopslag
- Kelderruimte

Locatie