Сучасне житло з великою кількістю простору та світла — зимовий сад — мрія про сад — ТОП-розташування у Фернталі

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Стильно, комфортно для проживання та з оздоровчою зоною — ласкаво просимо до вашого нового дому!

Цей надзвичайно модернізований односімейний будинок, збудований у 1975 році, сьогодні постає як елегантна житлова перлина, яку починаючи з 2001 року було капітально відремонтовано з великою увагою до деталей і використанням високоякісних матеріалів. На просторих 237 м² житлової площі реалізовано житлову концепцію, що ідеально поєднує розкіш, тепло та комфорт для сім’ї.

Вже при вході відчувається особлива атмосфера: світла вхідна зона з прилеглою гардеробною відкриває вид на залитий світлом житловий простір, який завдяки затишному каміну та прилеглому просторому зимовому саду створює гостинну, майже єдину з природою якість життя. Тут внутрішній і зовнішній простір зливаються в одне ціле — місце, де приємно перебувати будь-якої пори року. Додаткове відчуття безпеки забезпечує сучасна сигналізація, яка контролює всі вікна та двері, гармонійно поєднуючи комфорт і захист.

Практично обладнана кухня вирізняється чіткими лініями, сучасною технікою та гармонійно інтегрованою стійкою, яка немов створена для розмов про минулий день — або для невеликого перекусу. Спальня з прилеглою душовою кімнатою, а також ще одна кімната, доступна через житлову зону (ідеально під офіс або гостьову кімнату), розширюють житловий простір першого поверху.

Дерев’яними сходами можна піднятися на верхній поверх. Відкрита галерея зустрічає вас світлом і простором. Дві з любов’ю облаштовані дитячі кімнати — кожна з відокремленою спальоню — створюють маленькі особисті оази затишку та дають дітям простір для усамітнення й творчості. Центральним елементом поверху є простора сучасна ванна кімната з ванною та душем. Звідси ви безпосередньо потрапляєте до власної сауни, інтегрованої у 2006 році, яка надає будинку особливого оздоровчого характеру. Простора гардеробна, яку також можна використовувати як домашній офіс, доповнює верхній поверх.

Підвальний поверх також доглянутий і сучасний: велика пральня, додаткові площі для зберігання та котельня з ефективним опаленням деревними пелетами забезпечують комфорт і функціональність.

Нещодавно облаштований сад — справжня родзинка: простора тераса безпосередньо біля зимового саду, затишна зона для барбекю та багато місця для індивідуального оформлення відкривають різноманітні можливості для приємного відпочинку на свіжому повітрі. У верхній частині саду також розташована зона відпочинку, яка ідеально підходить для стильної лаунж-зони. Стіна з натурального каменю надає саду структури й характеру, а великий садовий будиночок забезпечує практичне місце для зберігання та додаткові можливості використання. Навіс для автомобілів із місцем для двох транспортних засобів завершує цей привабливий загальний пакет.

Будинок, який вражає не лише своєю просторістю, а й стилем, безпекою, оздоровчими можливостями та абсолютно якісним оснащенням, — ідеальний для всіх, хто шукає щось особливе й хоче одразу заселитися.
Об’єкт розташований у районі Фернталь міста Нойштадт, у тихому та сприятливому для сімей житловому районі в межах об’єднаної громади Асбах. Оточення характеризується сформованим сусідством, великою кількістю зелені та атмосферою, що дарує відчуття безпеки й захищеності, — ідеальні умови для сімей із дітьми.

Фернталь забезпечує безпосередній доступ до просторих лісових і лугових територій, які запрошують до прогулянок, ігор та досліджень. Діти насолоджуються тут природним оточенням, що залишає простір для вільного розвитку. Водночас батьки отримують переваги від приємного спокою житлового середовища та компактного характеру населеного пункту.

Освітні та дитячі заклади розташовані в безпосередній близькості й добре доступні. Дитячий садок безпосередньо в населеному пункті забезпечує короткі щоденні маршрути та надійний догляд за найменшими. Школи в навколишніх населених пунктах швидко доступні автобусом або автомобілем і спрощують повсякденне життя працюючих батьків. На додаток, регіон пропонує численні можливості для дозвілля — від спортивних клубів до ігрових і футбольних майданчиків, — які збагачують сімейне життя.

Попри сільську ідилію, місце розташування вирізняється чудовим транспортним сполученням. Автомагістраль A3 можна досягти за кілька хвилин, завдяки чому поїздки на роботу в напрямку Кельна/Бонна або Франкфурта завжди залишаються ефективними. Таким чином, сім’ї користуються перевагами місця, яке ідеально поєднує спокій, природу та мобільність.

Отже, Фернталь пропонує житлове середовище, яке переконує як якістю ландшафту, так і своєю орієнтованістю на сім’ї та близькістю до важливих транспортних магістралей, — місце, що забезпечує високу якість життя в багатьох аспектах.
Основні характеристики:

- Зимовий сад 2002 року
- Нагрівальний мат
- Маркіза на даху
- Датчик сонця та вітру
- Пелети Опалювальна система: 2012
- Сауна: 2006
- Вхідні двері: 2005
- Двері: 2005
- Вікна: 2005
- Камін: 2002
- Система пом’якшення води: 2006
- Навіс для автомобіля: 2001
- Дах із теплоізоляцією над кроквами та мансардним вікном: 2005
- Перепланування саду: 2011

Планування першого поверху:
- Вхідний хол
- Гардероб
- Вітальня
- Зимовий сад (їдальня)
- Кабінет
- Спальня
- Душова кімната

Планування верхнього поверху:
- Відкрита галерея (ігрова кімната/офіс)
- Гардеробна (кабінет/ігрова кімната)
- Дитяча кімната I, включно з окремою спальним зоною
- Дитяча кімната II, включно з окремою спальним зоною + гардеробною
- Оздоровча ванна кімната із сауною, ванною та душем

Планування підвального поверху:
- Підвальне приміщення (робоча зона)
- Господарське приміщення
- Гаражне приміщення
- Котельня
- Сховище пелет
- Підвальне приміщення

Розташування