Современная жизнь с большим пространством и светом - зимний сад - сад мечты - ТОП-локация в Фернтале

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Стильно с комфортом для жизни и wellness - сердечно приветствуем вас в вашем новом доме!

Этот необычайно модернизированный односемейный дом 1975 года постройки сегодня представляет собой элегантную жилую жемчужину, которая с 2001 года была капитально отремонтирована с большой любовью к деталям и с использованием высококачественных материалов. На просторной жилой площади 237 м² раскрывается концепция жилья, которая идеально сочетает роскошь, тепло и семейную атмосферу.

Уже при входе ощущается особая атмосфера: приветливый входной холл с прилегающей гардеробной открывает вид на залитую светом жилую зону, которая благодаря уютному камину и примыкающему просторному зимнему саду предлагает гостеприимное, почти близкое к природе качество жизни. Здесь внутреннее и внешнее пространство сливаются воедино - в место, где приятно находиться в любое время года. Дополнительное чувство безопасности обеспечивает современная сигнализация, которая контролирует все окна и двери и тем самым гармонично сочетает комфорт и защиту.

Практично оборудованная кухня убеждает четкой линией, современной техникой и гармонично интегрированной стойкой, которая словно создана для разговоров о прошедшем дне - или для небольшого перекуса между делом. Спальня с прилегающей душевой ванной, а также еще одна комната, доступная из жилой зоны (идеально подходит как кабинет или гостевая), расширяют пространство на первом этаже.

По деревянной лестнице можно подняться на верхний этаж. Открытая галерея встречает вас светом и простором. Две с любовью оформленные детские комнаты - каждая с отделенной спальной зоной - создают маленькие личные оазисы уюта и дают детям пространство для уединения и творчества. Сердце этажа - просторная, современная ванная комната с ванной и душем. Отсюда вы напрямую попадаете в собственную сауну, встроенную в 2006 году и придающую дому его особый wellness-характер. Просторная гардеробная, которая также может использоваться как домашний офис, завершает верхний этаж.

Подвальный этаж также выглядит ухоженным и современным: большая прачечная, дополнительные площади для хранения и котельная с эффективным отоплением на древесных пеллетах обеспечивают комфорт и функциональность.

Новый сад - это настоящая изюминка: просторная терраса прямо у зимнего сада, уютная зона для гриля и много места для индивидуального оформления открывают множество возможностей для отдыха на свежем воздухе. В верхней части сада также находится открытая площадка, идеально подходящая для стильной зоны отдыха. Каменная стена придает саду структуру и характер, а большой садовый домик предоставляет практичное место для хранения и дополнительные возможности использования. Навес на две машины завершает этот привлекательный общий пакет.

Дом, который восхищает не только своей просторностью, но и стилем, безопасностью, wellness и абсолютно качественной отделкой - идеально для тех, кто ищет нечто особенное и хочет сразу въехать.
Недвижимость находится в районе Фернталь города Нойштадт, в тихом и семейно-ориентированном жилом месте в составе объединенного муниципалитета Аспах. Окружение характеризуется сложившимся соседством, обилием зелени и атмосферой, которая передает безопасность и уют - идеальные условия для семей с детьми.

Фернталь предлагает непосредственный доступ к обширным лесным и луговым территориям, которые приглашают к прогулкам, играм и исследовательским походам. Дети здесь наслаждаются близкой к природе средой, которая оставляет пространство для свободного развития. Одновременно родители выигрывают от приятной тишины жилого окружения и обозримого характера местности.

Образовательные и уходовые учреждения находятся в удобной доступности в близлежащих окрестностях. Детский сад прямо в поселке уже обеспечивает короткие расстояния в повседневной жизни и надежный уход за самыми маленькими. Школы в соседних населенных пунктах быстро достигаются на автобусе или автомобиле и делают повседневную жизнь работающих родителей несложной. Дополнительно регион предлагает множество возможностей для досуга - от спортивных клубов до игровых и футбольных площадок -, которые обогащают семейную жизнь.

Несмотря на сельскую идиллию, местоположение убеждает отличной транспортной доступностью. Автобан A3 находится в нескольких минутах езды и обеспечивает эффективные поездки на работу в направлении Кёльн/Бонн или Франкфурт. Таким образом, семьи получают локацию, которая идеально сочетает покой, природу и мобильность.

Фернталь предлагает жилую среду, которая убеждает как своим ландшафтным качеством, так и семейной дружелюбностью и близостью к важным транспортным магистралям - место, которое во многих отношениях обеспечивает высокое качество жизни.
Основные данные в обзоре:

- Зимний сад 2002
- нагревательный мат
- маркиза на крыше
- датчик солнца и ветра
- Отопительная установка на пеллетах: 2012
- Сауна: 2006
- Входная дверь: 2005
- Двери: 2005
- Окна: 2005
- Камин: 2002
- Установка умягчения воды: 2006
- Навес для автомобилей: 2001
- Крыша с утеплением поверх стропил и слуховым окном: 2005
- Новое оформление сада: 2011

Планировка первого этажа:
- Входной холл
- Гадероба
- Гостиная
- Зимний сад (столовая)
- Кабинет
- Спальня
- Душевая ванная

Планировка верхнего этажа:
- Открытая галерея (игровое пространство/офис)
- Гардеробная (кабинет/игровая)
- Детская комната I, включая отдельную спальную зону
- Детская комната II, включая отдельную спальную зону + гардеробную
- Wellness-ванная с сауной, ванной и душем

Планировка подвального этажа:
- Подвальное помещение (рабочая зона)
- Хозяйственная комната
- Гаражное помещение
- Котельная
- Хранилище пеллет
- Подвальное помещение

Расположение