منزل مستقل في شنيلزن | حوالي 247 م² مساحة سكنية وانتفاعية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تتوزع الغرف الأربع المذكورة على نحو 105 م² من المساحة السكنية المرخّصة في الطابق المرتفع، وعلى مساحة إضافية في الطابق العلوي ذي المدخل المنفصل، المرخّصة للاستخدامات الترفيهية كمساحة انتفاعية تقلّ بقليل عن 55 م². ويوفّر الطابق السفلي شبه الأرضي، المطوّر جزئيًا بما يشبه المساحات السكنية، مساحة انتفاعية إضافية تقلّ بقليل عن 88 م². ويمكن دراسة إنشاء اتصال داخلي بين الطابقين العلويين. إضافة إلى ذلك، يوجد قرار تمهيدي للبناء ممدّد لإنشاء ملحق من طابقين.

بعض المنازل تفرض أسلوبًا محددًا. أما هذا المنزل فيمنح مالكيه الجدد مساحة كبيرة من الحرية. ففي الطابق المرتفع تلتقي بلاطات الغرانيت بأعمال نجارة مصممة حسب الطلب من خشب استوائي استثنائي. ويضفي الحمامان، ومنهما حمام مزوّد بدش ومرحاض ياباني، ومطبخ نولته الأسود المدمج بواجهات زجاجية لمسات مميزة. ومن المطبخ تؤدي بضع درجات إلى التراس الجنوبي الذي تبلغ مساحته نحو 36 م²، ثم إلى الحديقة المحمية.

يمكن الوصول إلى الطابق العلوي بشكل منفصل عبر درج خارجي، وقد جرى تجهيزه بما يشبه المساحات السكنية. وتوفّر مساحة مفتوحة رحبة ومطبخ وحمام مع حوض استحمام وخزانة مدمجة مساحة إضافية للهوايات أو العمل أو العزلة أو استقبال الضيوف. ومن يرغب في وصل الطابقين يمكنه دراسة إنشاء درج داخلي.

كذلك يوفّر الطابق السفلي شبه الأرضي، بمساحة انتفاعية مدفّأة ومبلّطة تقلّ بقليل عن 88 م² ونوافذ تسمح بدخول ضوء النهار، أكثر بكثير من مساحة تخزين تقليدية. ويكتمل العرض بموقفي سيارات خارجيين ومرآب مع غرفة تخزين ومحطة شحن جدارية للسيارات الكهربائية. وخلال عامي 2003 و2011، جُرّد المنزل من الداخل وحُدّثت أجزاء أساسية منه.

في وقت نشر الإعلان، لم يكن فيديو العقار قد اكتمل بعد. وسيُنشر خلال الأيام القليلة المقبلة على قناتنا على يوتيوب. تفقّدوا القناة خلال الأيام المقبلة!

إذا أعجبكم ما شاهدتموه حتى الآن، يُرجى طلب ملف العرض المفصّل الخاص بنا. وستتلقون بعد ذلك قريبًا جميع الصور والمعلومات الإضافية ووصفًا تفصيليًا. يُرجى إرسال استفساركم مع بيانات الاتصال كاملة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تدفئة أرضية في الطابق المرتفع | مطبخ مدمج من الزجاج الأسود NOLTE | أعمال نجارة مصممة حسب الطلب من الأخشاب الاستوائية | أرضيات غرانيت عالية الجودة | مرحاض ياباني | سخان مياه فوري في الطابق العلوي | عدادا كهرباء | SAT | صندوق شحن جداري بقدرة 11-kW | عداد ذكي | روبوت جز العشب | شبكة مضادة لحيوانات الخلد | دفيئة | Biohort | مرآب ببوابة كهربائية ومخزن للأدوات | حتى 3 أماكن إضافية لوقوف السيارات في الهواء الطلق | 3 أنظمة تهوية وإخراج هواء مع استرداد الحرارة

آخر

إذا تقدم عدة مهتمين بالشراء، فسيقرر المالكون قبول عرضكم. ويظل ذلك مرهونًا بموافقة المالكين.

بيانات الناشر:
ANJA BRAUN Immobilien
Modering 11
22457 Hamburg
محكمة الدرجة الأولى: Hamburg-Eimsbüttel | رقم تعريف ضريبة القيمة المضافة: DE320102162
المالكة: Anja Braun
الهاتف المحمول: 01 76 - 34 38 80 66

الموقع

وصف الموقع

يقع حي شنيلسن في أقصى الشمال الغربي من هامبورغ، ويتميز بقربه من الطبيعة. ففي شمال شنيلسن، لا تفصلكم سوى خطوات قليلة عن حدود ولاية شليسفيغ-هولشتاين. ويقدّر الناس من جميع الأعمار خيارات الاستجمام العديدة القريبة والمساحات الخضراء والأنشطة الترفيهية المتنوعة. وإلى جانب النادي الرياضي TuS Germania، توجد أندية للتنس والفروسية، بالإضافة إلى نادي الغولف الشهير Golf-Club Hamburg-Wendlohe. كما تتوفر المدارس الابتدائية ورياض الأطفال بكثرة. ويمكن الوصول سريعًا إلى البلديات المجاورة في شليسفيغ-هولشتاين عبر الطرق الاتحادية القريبة. وتتيح متاجر المزارع في المنطقة أيضًا شراء المواد الغذائية مباشرةً من المنتجين.

تتوفر المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية في حي بورغفيدل المجاور مباشرةً. وعلى بُعد دقائق قليلة فقط تقع أيضًا شارع فرومه شتراسه، «قرية» شنيلسن، حيث تتوفر مجموعة واسعة من المتاجر والسوق الأسبوعي والأطباء والمطاعم. وهكذا، يتاح للسكان الاختيار بين التسوق السريع لتلبية الاحتياجات اليومية وجولة تسوق متنوعة.

كما يتميز الموقع الدقيق بحديقة فاسرمان المقابلة وبموقعه المركزي وسهولة الوصول إليه. ويمكن الوصول إلى الطريقين السريعين A7 وA23 خلال وقت قصير، وكذلك إلى مطار هامبورغ. وباستخدام وسائل النقل العام، يمكن الوصول بسرعة إلى وسط مدينة هامبورغ اليوم. وستصبح الرحلة أكثر راحة مستقبلًا. إذ يجري تطوير خط AKN الحالي ليصبح خط قطار الضواحي S5، ومن المقرر، وفقًا للجدول الزمني الحالي للمشروع، أن يبدأ تشغيله المنتظم اعتبارًا من ديسمبر 2028.