منزل صغير بهيكل خشبي مع حديقة كبيرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

بسبب موقع المبنى على منحدر، يتم دخول المنزل من طابق القبو. يوجد هناك نظام التدفئة وغرفة الخدمات المنزلية، بالإضافة إلى خزان زيت التدفئة وقبو واسع لإيواء أو تخزين مختلف الأدوات المنزلية. ومن طابق القبو يتم الوصول عبر درج خشبي إلى مستوى المعيشة الفعلي. ويضم هذا المستوى غرفة المعيشة، والمطبخ، وغرفة الطعام أو غرفة نوم إضافية، بالإضافة إلى الحمام مع غرفة ملابس أمامية. وقد أُضيف لاحقًا جزء المبنى الذي يضم الحمام وغرفة الملابس. ومن هذه الإضافة يمكن الوصول إلى تراس صغير ومريح، يمكن منه أيضًا الوصول إلى قطعة الأرض الواسعة للحديقة خلف المنزل. توجد في قطعة أرض الحديقة مظلة صغيرة وإسطبل سابق، وهما مناسبان بشكل مثالي لتخزين أثاث وأدوات الحدائق. يضم الطابق العلوي للمبنى غرفة نوم صغيرة، بنافذة تطل على الحديقة، وغرفة أطفال واسعة. أما علّية المبنى فهي معزولة ويمكن استخدامها كمساحة تخزين.

Immo Paradise dc501949 36f99ffa 476838#61
يقع منزل الأسرة الواحدة المريح في غوبرشن، وهي إحدى مناطق بلدية نوي لينغن الواقعة جنوب غربيها. وبفضل موقعه في منطقة مخصصة للسكان، يوفر هذا الموقع سكنًا دون أي إزعاج مروري. وبالتالي يقع المنزل في موقع هادئ ومريح، ومع ذلك لا يبعد سوى دقيقة واحدة سيرًا على الأقدام عن مركز المنطقة. توجد هنا بعض المتاجر الصغيرة، بالإضافة إلى المطاعم والمخبز وبنك التوفير وغيرها. ويمكن الوصول إلى مرافق التسوق لجميع الاحتياجات اليومية في نوي لينغن خلال 5 دقائق بالسيارة أو 8 دقائق بالدراجة. ويمكن الوصول إلى أقرب مدينتين، بفورتسهايم وبريتن، بالسيارة عبر شبكة الطرق الممتازة التجهيز في نحو 15 دقيقة.

وبشكل عام، يجمع هذا الموقع، المحاط بمناطق خضراء غنية ومناظر طبيعية خلابة، بين هذه المزايا وقيمة ترفيهية عالية.
نوافذ خشبية بزجاج عازل باللون البني، مع تشغيل بذراع واحدة
*
مصاريع رول على معظم النوافذ
*
تجهيزات كهربائية محدّثة
*
أبواب داخلية خشبية مطلية باللون الأبيض
*
بلاط حجري في منطقة المدخل
*
أرضيات بلاستيكية في المطبخ وغرفة المعيشة (PVC/لينوليوم)
*
أرضيات لامينات في الممر وكذلك في غرفة الأطفال
*
أرضيات من ألواح خشبية في غرفة النوم
*
بلاط فسيفساء صغير باللونين الأسود والأبيض على أرضية غرفة الملابس
*
حمام بإضاءة طبيعية، وحوض استحمام، مبني من الطوب دُش وحمام مزودان بسيفون مخفي
*
بلاط الحمام بلون بيج الباهاما
*
خزانة مدمجة أسفل الدرج في المطبخ
*
مطبخ مدمج مصنوع حسب المقاس بواجهات بيضاء خالدة
*
يضم المنزل قبوًا واسعًا بالإضافة إلى غرفة للأعمال المنزلية
*
تدفئة مركزية بالزيت مع تسخين المياه الساخنة


يمكن استئجار موقف سيارات مباشرة أمام المنزل من البلدية. يوجد هناك موقف واحد فقط، وتعود أولوية الاستئجار إلى مالك/ساكن المبنى في Eisingerstr. 3. (تكلفة الإيجار سنويًا حوالي 80,00 EUR)
برنامج المساحات:

~طابق القبو~
ممر 5,31 م²
غرفة التدفئة 12,03 م²
غرفة الخزان 5,77 م²
ممر القبو 3,68 م²
غرفة القبو 13,32 م²
المساحة الإجمالية: 40,11 م²

~الطابق الأول~
غرفة المعيشة 18,16 م²
ممر 5,83 م²
مطبخ 7,08 م²
غرفة الطعام 13,30 م²
غرفة تبديل الملابس 5,01 م²
حمام 4,08 م²
الشرفة (1/2) 2,89 م²
المساحة الإجمالية 56,35 م²

~الطابق العلوي~
غرفة النوم 8,83 م²
ممر 1,17 م²
غرفة الأطفال 25,65 م²
المساحة الإجمالية 35,65 م²

خلف المبنى توجد قطعة أرض كبيرة للحديقة بمساحة حوالي 250 م²

*

تجميع المساحات:

إجمالي مساحة السكن: 97,31 م²
إجمالي المساحة القابلة للاستخدام: 34,80 م²
إجمالي مساحة السكن والاستخدام 132,11 م²

قمنا بقياس أحجام الغرف بأنفسنا. ولم يتم خصم المساحات الواقعة أسفل الأسقف المائلة في الطابق العلوي أو أسفل الدرج. لذلك لا تتوافق المساحات المذكورة في جميع النقاط مع لائحة المساحات السكنية. وهي مخصصة للتوجيه فقط.

*
مخططات الطوابق:

تم رسم مخططات الطوابق الفردية وفقًا للقياسات المسجلة. وقد تكون هناك اختلافات طفيفة.

*

سعر الشراء

يبلغ سعر الشراء 205.000,00 EUR (يتم البيع خاليًا من الأعباء)

*

العمولة

في حال إتمام الصفقة، يدفع المشتري إلى شركة Fa. DERR، المكتب المتخصص للعقارات والممتلكات، عمولة وساطة للمشتري قدرها 3,57% شاملة 19% ضريبة القيمة المضافة. تُحتسب العمولة على أساس سعر الشراء الموثق.

Christoph Derr
+49721377444, +49721377444, 0721/377444
Fa. DERR، المكتب المتخصص للعقارات والممتلكات e.K.
منزل صغير نصف خشبي مع حديقة كبيرة

الموقع