невеликий фахверковий будинок із великим садом

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Через розташування будівлі на схилі до будинку входять на цокольному поверсі. Там розташовані опалювальне та господарське приміщення, резервуар для мазуту, а також просторе підвальне приміщення для розміщення або зберігання різноманітних побутових речей. Із цокольного поверху дерев’яними сходами потрапляють на власне житловий рівень. Там розташовані вітальня, кухня, їдальня або ще одна спальня, а також ванна кімната з передпокою-гардеробною. Частину будівлі, у якій розташовані ванна кімната та гардеробна, було добудовано пізніше. Із цієї прибудови можна вийти на невелику затишну терасу, звідки також можна потрапити на простору садову ділянку позаду будинку. На цій садовій ділянці розташовані невеликий сарай і колишня стайня, які ідеально підходять для зберігання садових меблів та садового інвентарю. На мансардному поверсі будівлі розташовані невелика спальня з вікном у бік саду та простора дитяча кімната. Горище будівлі утеплене й може використовуватися як складське приміщення.

Immo Paradise dc501949 36f99ffa 476838#61
Затишний односімейний будинок розташований у Гебріхені, районі на південний захід від громади Нойлінген. Розташований у зоні для мешканців, він забезпечує проживання без будь-яких транспортних перешкод. Будинок знаходиться у приємно тихому місці, водночас лише за одну хвилину ходьби від центру району. Тут є кілька невеликих магазинів, заклади харчування, пекарня, Sparkasse тощо. До магазинів із усіма товарами повсякденного попиту в Нойлінгені можна доїхати лише за 5 хвилин автомобілем або за 8 хвилин велосипедом. До найближчих міст Пфорцгайма та Бреттена автомобілем добре облаштованими транспортними шляхами можна дістатися приблизно за 15 хвилин.

Загалом це місце, оточене пишними зеленими зонами та мальовничим ландшафтом, забезпечує високі можливості для відпочинку.
Дерев’яні вікна з коричневим ізоляційним склінням, з одноважільним керуванням
*
Ролети на більшості вікон
*
Модернізоване електричне обладнання
*
Дерев’яні внутрішні двері, пофарбовані в білий колір
*
Керамогранітна плитка у вхідній зоні
*
Пластикове підлогове покриття на кухні та у житловому приміщенні (ПВХ/лінолеум)
*
Ламінат у коридорі, а також у дитячій кімнаті
*
Дерев’яна підлога у спальні
*
Дрібна чорно-біла мозаїчна плитка на підлозі гардеробної
*
Ванна кімната з денним освітленням, ванною, мурованою Душова та туалет із прихованою системою змиву
*
Плитка у ванній кімнаті кольору бежевий Bahama
*
Вбудована шафа під сходами на кухні
*
Виготовлена на замовлення вбудована кухня з позачасовими білими фасадами
*
Будинок має просторе підвальне приміщення, а також господарське приміщення
*
Центральне опалення на мазуті з підігрівом гарячої води


Місце для паркування автомобіля можна орендувати безпосередньо перед будинком у громади. Там є лише одне паркомісце, і переважне право на його оренду належить власнику/мешканцю будівлі за адресою Eisingerstr. 3. (Вартість оренди на рік приблизно 80,00 EUR)
План приміщень:

~Підвальний поверх~
Коридор 5,31 м²
Опалювальне приміщення 12,03 м²
Приміщення для бака 5,77 м²
Підвальний коридор 3,68 м²
Підвальне приміщення 13,32 м²
Загальна площа: 40,11 м²

~1-й верхній поверх~
Вітальня 18,16 м²
Коридор 5,83 м²
Кухня 7,08 м²
Їдальня 13,30 м²
Гардеробна 5,01 м²
Ванна кімната 4,08 м²
Тераса (1/2) 2,89 м²
Загальна площа 56,35 м²

~Мансардний поверх~
Спальня 8,83 м²
Коридор 1,17 м²
Дитяча кімната 25,65 м²
Загальна площа 35,65 м²

За будівлею розташована велика садова ділянка площею приблизно 250 м²

*

Зведення площ:

Загальна житлова площа: 97,31 м²
Загальна корисна площа: 34,80 м²
Загальна житлова та корисна площа 132,11 м²

Площу приміщень ми виміряли самостійно. При цьому площі під скосами на мансардному поверсі або під сходами не віднімалися. Тому зазначені площі не в усіх пунктах відповідають Положенню про житлову площу. Вони слугують лише для орієнтації.

*
Плани поверхів:

плани окремих поверхів були накреслені за результатами вимірювань. Можливі незначні відхилення.

*

Ціна продажу

ціна продажу становить 205.000,00 EUR (продаж здійснюється без обтяжень)

*

Комісія

У разі успішного укладення угоди покупець сплачує компанії Fa. DERR, спеціалізованому бюро з питань будинків і земельної власності, комісію покупця за посередництво в розмірі 3,57% включно з 19% ПДВ. Комісія розраховується від нотаріально посвідченої ціни продажу.

Christoph Derr
+49721377444, +49721377444, 0721/377444
Fa. DERR, спеціалізоване бюро з питань будинків і земельної власності e.K.
невеликий фахверковий будинок із великим садом

Розташування