небольшой фахверковый дом с большим садом

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Из-за расположения здания на склоне в дом входят на цокольном этаже. Здесь находятся отопительное и хозяйственное помещения, бак для мазута, а также просторная подвальная комната для размещения или хранения различных предметов домашнего обихода. С цокольного этажа по деревянной лестнице попадают на собственно жилой этаж. Здесь расположены гостиная, кухня, столовая или ещё одна спальня, а также ванная комната с расположенной перед ней гардеробной. Часть здания, в которой находятся ванная комната и гардеробная, была пристроена позднее. Из этой пристройки можно попасть на небольшую уютную террасу, откуда также есть выход на просторный садовый участок за домом. На садовом участке находятся небольшой сарай и бывший хлев, которые идеально подходят для хранения садовой мебели и садового инвентаря. На мансардном этаже здания расположены небольшая спальня с окном, выходящим в сад, и просторная детская комната. Чердачное помещение здания утеплено и может использоваться как складская площадь.

Immo Paradise dc501949 36f99ffa 476838#61
Уютный отдельно стоящий дом находится в Гёбрихене, районе к юго-западу от общины Нойлинген. Расположенный в зоне для местных жителей, он предлагает проживание без каких-либо транспортных помех. Таким образом, дом находится в приятно тихом месте и при этом всего в одной минуте ходьбы от центра района. Здесь есть несколько небольших магазинов, ресторан, пекарня, сберегательная касса и т. д. Магазины для приобретения всех товаров повседневного спроса находятся в Нойлингене всего в 5 минутах езды на автомобиле или в 8 минутах на велосипеде. Ближайшие города Пфорцхайм и Бреттен можно достичь на автомобиле примерно за 15 минут по отлично развитым транспортным путям.

В целом это место, окружённое обильными зелёными зонами и живописным ландшафтом, отличается высоким рекреационным потенциалом.
Деревянные окна с коричневым изолирующим остеклением и однорычажным управлением
*
Роллеты на большинстве окон
*
Модернизированное электрическое оснащение
*
Деревянные межкомнатные двери, окрашенные белой краской
*
Керамогранитная плитка во входной зоне
*
Пластиковое напольное покрытие на кухне и в жилой комнате (ПВХ/линолеум)
*
Ламинат в коридоре, а также в детской комнате
*
Дощатый деревянный пол в спальне
*
Мозаичная плитка чёрно-белого цвета на полу гардеробной
*
Ванная комната с естественным освещением, ванной, облицованной кирпичной кладкой Душ и туалет с встроенным смывным бачком
*
Плитка в ванной комнате цвета бежевый Bahama
*
Встроенный шкаф под лестницей на кухне
*
Изготовленная на заказ встроенная кухня с неподвластными времени белыми фасадами
*
Дом включает просторное подвальное помещение, а также хозяйственное помещение
*
Центральное отопление на жидком топливе с подогревом горячей воды


Место для автомобиля можно арендовать непосредственно перед домом у муниципалитета. Там находится только одно парковочное место, и преимущественное право его аренды принадлежит собственнику/жильцу здания по адресу Eisingerstr. 3. (Стоимость аренды в год около 80,00 EUR)
План помещений:

~Цокольный этаж~
Коридор 5,31 м²
Топочная 12,03 м²
Помещение для резервуара 5,77 м²
Подвальный коридор 3,68 м²
Подвальное помещение 13,32 м²
Общая площадь: 40,11 м²

~1-й верхний этаж~
Гостиная 18,16 м²
Коридор 5,83 м²
Кухня 7,08 м²
Столовая 13,30 м²
Гардеробная 5,01 м²
Ванная комната 4,08 м²
Терраса (1/2) 2,89 м²
Общая площадь 56,35 м²

~Мансардный этаж~
Спальня 8,83 м²
Коридор 1,17 м²
Детская комната 25,65 м²
Общая площадь 35,65 м²

За зданием находится большой садовый участок площадью около 250 м²

*

Сводка площадей:

Общая жилая площадь: 97,31 м²
Общая полезная площадь: 34,80 м²
Общая жилая и полезная площадь 132,11 м²

Размер помещений был измерен нами самостоятельно. При этом площади под скосами в мансардном этаже или под лестницами не вычитались. Поэтому указанные площади не во всех отношениях соответствуют Положению о жилой площади. Они служат лишь для ориентации.

*
Планы этажей:

планы отдельных этажей были выполнены на основании произведённых замеров. Возможны незначительные отклонения.

*

Цена покупки

цена покупки составляет 205.000,00 EUR (продажа осуществляется свободной от обременений)

*

Комиссия

В случае успешного заключения сделки покупатель выплачивает компании Fa. DERR, специализированному бюро по продаже домов и земельной собственности, маклерскую комиссию покупателя в размере 3,57%, включая 19% НДС. Комиссия рассчитывается исходя из нотариально заверенной цены покупки.

Christoph Derr
+49721377444, +49721377444, 0721/377444
Fa. DERR, специализированное бюро по продаже домов и земельной собственности e.K.
небольшой фахверковый дом с большим садом

Расположение