mały dom szachulcowy z dużym ogrodem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ze względu na położenie budynku na stoku do domu wchodzi się przez piwnicę. Znajduje się tam kotłownia i pomieszczenie gospodarcze, a także zbiornik na olej opałowy oraz przestronne pomieszczenie piwniczne przeznaczone do przechowywania różnego rodzaju przedmiotów gospodarstwa domowego. Z piwnicy przechodzi się następnie drewnianymi schodami na właściwą kondygnację mieszkalną. Znajdują się tam salon, kuchnia, jadalnia lub dodatkowy pokój sypialny, a także łazienka z poprzedzającą ją garderobą. Część budynku, w której znajdują się łazienka i garderoba, została dobudowana w późniejszym czasie. Z tej dobudówki wychodzi się na mały, przytulny taras, z którego również można przejść na przestronną działkę ogrodową za domem. Na tej działce znajdują się mała szopa i dawna obora, które idealnie nadają się do przechowywania mebli ogrodowych i sprzętu ogrodowego. Poddasze budynku obejmuje małą sypialnię z oknem wychodzącym na ogród oraz przestronny pokój dziecięcy. Strych budynku jest ocieplony i może służyć jako powierzchnia magazynowa.

Immo Paradise dc501949 36f99ffa 476838#61
Przytulny dom jednorodzinny położony jest w Göbrichen, dzielnicy gminy Neulingen położonej na południowy zachód od niej. Usytuowanie w strefie przeznaczonej dla mieszkańców zapewnia mieszkanie bez jakichkolwiek uciążliwości związanych z ruchem drogowym. Dom znajduje się zatem w przyjemnie spokojnej lokalizacji, a jednocześnie zaledwie minutę pieszo od centrum dzielnicy. Znajduje się tam kilka małych sklepów, lokale gastronomiczne, piekarnia, kasa oszczędnościowa itp. Sklepy oferujące wszystkie artykuły codziennego użytku znajdują się w Neulingen, zaledwie 5 minut jazdy samochodem lub 8 minut jazdy rowerem. Do najbliższych miast, Pforzheim i Bretten, można dotrzeć samochodem doskonale rozwiniętymi drogami w około 15 minut.

Lokalizacja ta, otoczona bujnymi terenami zielonymi i malowniczym krajobrazem, zapewnia wysoką jakość wypoczynku.
Drewniane okna z brązowymi szybami zespolonymi, z obsługą za pomocą jednej dźwigni
*
Rolety przy większości okien
*
Zmodernizowana instalacja elektryczna
*
Drewniane drzwi wewnętrzne lakierowane na biało
*
Płytki kamionkowe w strefie wejściowej
*
Plastikowa wykładzina podłogowa w kuchni i pomieszczeniu mieszkalnym (PVC/linoleum)
*
Panele laminowane w korytarzu oraz w pokoju dziecięcym
*
Drewniana podłoga z desek w sypialni
*
Czarno-białe drobne płytki mozaikowe na podłodze garderoby
*
Łazienka z dostępem światła dziennego, wanną, murowaną Prysznic i WC z podtynkowym spłukiwaniem
*
Płytki łazienkowe w kolorze beżowym Bahama
*
Szafa wnękowa pod schodami w kuchni
*
Wykonana na wymiar kuchnia w zabudowie z ponadczasowymi białymi frontami
*
Dom obejmuje przestronną piwnicę oraz pomieszczenie gospodarcze
*
Centralne ogrzewanie olejowe z podgrzewaniem ciepłej wody


Miejsce parkingowe dla samochodu można wynająć bezpośrednio przed domem od gminy. Znajduje się tam tylko jedno miejsce parkingowe, a pierwszeństwo najmu przysługuje właścicielowi/mieszkańcowi budynku przy Eisingerstr. 3. (Koszt najmu w roku ok. 80,00 EUR)
Rozkład pomieszczeń:

~Piwnica~
Korytarz 5,31 m²
Kotłownia 12,03 m²
Pomieszczenie na zbiornik 5,77 m²
Korytarz piwniczny 3,68 m²
Pomieszczenie piwniczne 13,32 m²
Powierzchnia całkowita: 40,11 m²

~1. piętro~
Salon 18,16 m²
Korytarz 5,83 m²
Kuchnia 7,08 m²
Jadalnia 13,30 m²
Garderoba 5,01 m²
Łazienka 4,08 m²
Taras (1/2) 2,89 m²
Powierzchnia całkowita 56,35 m²

~Poddasze~
Sypialnia 8,83 m²
Korytarz 1,17 m²
Pokój dziecięcy 25,65 m²
Powierzchnia całkowita 35,65 m²

Za budynkiem znajduje się duża działka ogrodowa o powierzchni ok. 250 m²

*

Zestawienie powierzchni:

Całkowita powierzchnia mieszkalna: 97,31 m²
Całkowita powierzchnia użytkowa: 34,80 m²
Całkowita powierzchnia mieszkalna i użytkowa 132,11 m²

Powierzchnie pomieszczeń zostały przez nas samodzielnie zmierzone. Powierzchnie pod skosami na poddaszu lub pod schodami nie zostały odliczone. Podane powierzchnie nie odpowiadają zatem we wszystkich punktach rozporządzeniu w sprawie powierzchni mieszkalnej. Służą one jedynie orientacji.

*
Rzuty kondygnacji:

rzuty poszczególnych kondygnacji zostały sporządzone na podstawie zmierzonych wymiarów. Możliwe są niewielkie odstępstwa.

*

Cena zakupu

cena zakupu wynosi 205.000,00 EUR (sprzedaż następuje bez obciążeń)

*

Prowizja

W przypadku pomyślnego zawarcia transakcji kupujący zapłaci firmie Fa. DERR, biuru specjalistycznemu ds. nieruchomości gruntowych i budynków, prowizję pośrednika od kupującego w wysokości 3,57% wraz z 19% podatkiem VAT. Prowizja naliczana jest od poświadczonej notarialnie ceny zakupu.

Christoph Derr
+49721377444, +49721377444, 0721/377444
Fa. DERR, biuro specjalistyczne ds. nieruchomości gruntowych i budynków e.K.
mały dom szachulcowy z dużym ogrodem

Lokalizacja