büyük bahçeli küçük yarı ahşap ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Binanın eğimli arazi üzerinde bulunması nedeniyle eve bodrum katından girilir. Burada ısıtma ve ev işleri odasının yanı sıra kalorifer yakıtı tankı ve çeşitli ev eşyalarının yerleştirilmesi veya depolanması için geniş bir kiler odası bulunmaktadır. Bodrum katından ahşap bir merdivenle asıl yaşam katına çıkılır. Burada oturma odası, mutfak, yemek odası veya başka bir yatak odası ile önünde giyinme odası bulunan banyo yer almaktadır. Banyo ve giyinme odasının bulunduğu bina bölümü sonradan eklenmiştir. Bu eklentiden, küçük ve huzurlu bir terasa çıkılır; buradan evin arkasındaki geniş bahçe arsasına da ulaşılır. Bu bahçe arsasında, bahçe mobilyaları ve bahçe aletlerini depolamak için ideal olan küçük bir kulübe ve eski bir ahır bulunmaktadır. Binanın çatı katında, bahçeye bakan penceresi olan küçük bir yatak odası ve geniş bir çocuk odası bulunmaktadır. Binanın çatı arası yalıtımlıdır ve depolama alanı olarak kullanılabilir.

Immo Paradise dc501949 36f99ffa 476838#61
Rahat müstakil ev, Neulingen belediyesinin güneybatısında bulunan Göbrichen semtinde yer almaktadır. Bir yerleşim bölgesinin ortasında bulunan bu konum, herhangi bir trafik rahatsızlığı olmadan yaşam imkânı sunmaktadır. Ev bu nedenle hoş ve sakin bir konumda olup yine de semtin merkezine yalnızca bir dakikalık yürüme mesafesindedir. Burada birkaç küçük dükkânın yanı sıra restoran, fırın, Sparkasse vb. bulunmaktadır. Günlük ihtiyaçlar için tüm alışveriş olanakları Neulingen'de arabayla yalnızca 5 dakika veya bisikletle 8 dakika uzaklıktadır. En yakın şehirler olan Pforzheim ve Bretten'e, çok iyi geliştirilmiş ulaşım yolları üzerinden arabayla yaklaşık 15 dakikada ulaşılabilir.

Genel olarak, yemyeşil alanlar ve pitoresk bir manzara ile çevrili bu konum yüksek bir boş zaman değeri sunmaktadır.
Kahverengi, tek kollu kumandalı ısı yalıtımlı ahşap pencereler
*
Pencerelerin çoğunda panjur
*
Modernize edilmiş elektrik tesisatı
*
Beyaz lake ahşap iç kapılar
*
Giriş alanında taş seramik fayanslar
*
Mutfak ve yaşam alanında plastik zemin kaplaması (PVC/muşamba)
*
Koridorda ve çocuk odasında laminat zemin kaplaması
*
Yatak odasında ahşap döşeme
*
Giyinme odasının zemininde siyah-beyaz küçük mozaik fayanslar
*
Gün ışığı alan, küvetli, örme duvarlı banyoDuş ve gömme rezervuarlı WC
*
Bahama beji banyo fayansları
*
Mutfakta merdiven altı ankastre dolap
*
Zamansız beyaz ön yüzlere sahip özel yapım ankastre mutfak
*
Ev, geniş bir bodrum odası ve bir hizmet odasından oluşmaktadır
*
Sıcak su hazırlamalı merkezi yağ ısıtma sistemi


Bir araç park yeri doğrudan evin önünde belediyeden kiralanabilir. Burada yalnızca bir park yeri bulunmaktadır ve kiralama önceliği Eisingerstr. 3 adresindeki binanın sahibi/sakini­ndedir. (Yıllık kira bedeli yaklaşık 80,00 EUR)
Oda programı:

~Bodrum kat~
Hol 5,31 m²
Kalorifer odası 12,03 m²
Tank odası 5,77 m²
Bodrum holü 3,68 m²
Bodrum odası 13,32 m²
Toplam alan: 40,11 m²

~1. üst kat~
Oturma odası 18,16 m²
Hol 5,83 m²
Mutfak 7,08 m²
Yemek odası 13,30 m²
Giyinme odası 5,01 m²
Banyo 4,08 m²
Teras (1/2) 2,89 m²
Toplam alan 56,35 m²

~Çatı katı~
Yatak odası 8,83 m²
Hol 1,17 m²
Çocuk odası 25,65 m²
Toplam alan 35,65 m²

Binanın arkasında yaklaşık 250 m² büyüklüğünde geniş bir bahçe arsası bulunmaktadır

*

Alan özeti:

Toplam konut alanı: 97,31 m²
Toplam kullanım alanı: 34,80 m²
Toplam konut ve kullanım alanı 132,11 m²

Odaların ölçüleri tarafımızca bizzat alınmıştır. Bu sırada çatı katındaki eğimli tavanların veya merdivenlerin altındaki alanlar düşülmemiştir. Bu nedenle belirtilen alanlar her bakımdan Konut Alanı Yönetmeliği’ne uygun değildir. Yalnızca yol gösterme amacıyla sunulmuştur.

*
Kat planları:

tek tek katların planları alınan ölçülere göre çizilmiştir. Küçük farklılıklar mümkündür.

*

Satış fiyatı

satış fiyatı 205.000,00 EUR’dur (satış takyidatlardan ari olarak gerçekleştirilecektir)

*

Komisyon

Alıcı, satışın gerçekleşmesi durumunda Fa. DERR, Ev ve Arsa Mülkleri Uzman Bürosu firmasına %19 KDV dahil %3,57 oranında alıcı emlakçı komisyonu öder. Komisyon, noter tasdikli satış fiyatı üzerinden hesaplanır.

Christoph Derr
+49721377444, +49721377444, 0721/377444
Fa. DERR, Ev ve Arsa Mülkleri Uzman Bürosu e.K.
Büyük bahçeli küçük ahşap karkas ev

Konum