casita de entramado de madera con gran jardín

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

Debido a la ubicación en pendiente del edificio, se accede a la casa por la planta sótano. Allí se encuentran la sala de calefacción y de servicios, así como el depósito de gasóleo y un amplio cuarto de sótano para guardar o almacenar todo tipo de enseres domésticos. Desde la planta sótano se sube por una escalera de madera a la planta habitable principal. Allí se encuentran el salón, la cocina, el comedor o también otro dormitorio, así como el baño con un vestidor previo. La parte del edificio en la que se encuentran el baño y el vestidor fue añadida posteriormente. Desde esta ampliación se accede a una pequeña y acogedora terraza, desde la cual también se llega al amplio jardín situado detrás de la casa. En esta parcela ajardinada hay un pequeño cobertizo y un antiguo establo, que son ideales para guardar muebles y herramientas de jardín. La planta ático del edificio incluye un pequeño dormitorio, con una ventana orientada al jardín, y una espaciosa habitación infantil. El desván del edificio está aislado y puede utilizarse como espacio de almacenamiento.

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La acogedora casa unifamiliar está situada en Göbrichen, un barrio al suroeste del municipio de Neulingen. Ubicada en una zona de residentes, esta ubicación ofrece una vivienda sin ninguna molestia de tráfico. La casa se encuentra en una zona agradablemente tranquila y, aun así, está a solo un minuto a pie del centro del barrio. Allí se encuentran algunas pequeñas tiendas, así como restauración, panadería, Sparkasse, etc. Las posibilidades de compra para todas las cosas de uso diario se encuentran a solo 5 minutos en coche o 8 minutos en bicicleta en Neulingen. Las ciudades más cercanas, Pforzheim y Bretten, se pueden alcanzar en coche por vías de comunicación muy bien desarrolladas en unos 15 minutos.

En conjunto, esta ubicación, rodeada de abundantes zonas verdes y un paisaje pintoresco, ofrece un alto valor recreativo.
Ventanas de madera con doble acristalamiento en marrón, con manejo de una sola palanca
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Persianas enrollables en la mayoría de las ventanas
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Instalación eléctrica modernizada
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Puertas interiores de madera lacadas en blanco
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Baldosas de gres en la zona de entrada
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Revestimiento de suelo de plástico en la cocina y la sala de estar (PVC/Linóleo)
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Revestimiento de suelo de laminado en el pasillo y en la habitación infantil
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Suelo de tablas de madera en el dormitorio
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Baldosas de mosaico pequeño en negro y blanco en el suelo del vestidor
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Baño con luz natural, bañera, ducha de obra e inodoro con cisterna empotrada
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Azulejos del baño en beige Bahama
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Armario empotrado debajo de la escalera en la cocina
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Cocina empotrada a medida con frentes blancos atemporales
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La casa cuenta con un amplio cuarto de sótano así como con una sala de servicios
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Calefacción central de gasóleo con producción de agua caliente


Se puede alquilar una plaza de aparcamiento directamente delante de la casa a través del ayuntamiento. Allí solo hay una plaza de aparcamiento y el derecho preferente para el alquiler corresponde al propietario/residente del edificio Eisingerstr. 3. (Coste de alquiler al año aprox. 80,00 EUR)
Distribución de espacios:

~Planta sótano~
Pasillo 5,31 m²
Sala de calefacción 12,03 m²
Sala del tanque 5,77 m²
Pasillo del sótano 3,68 m²
Cuarto de sótano 13,32 m²
Superficie total: 40,11 m²

~1ª planta~
Salón 18,16 m²
Pasillo 5,83 m²
Cocina 7,08 m²
Comedor 13,30 m²
Vestidor 5,01 m²
Baño 4,08 m²
Terraza (1/2) 2,89 m²
Superficie total 56,35 m²

~Planta ático~
Dormitorio 8,83 m²
Pasillo 1,17 m²
Habitación infantil 25,65 m²
Superficie total 35,65 m²

Detrás del edificio se encuentra una gran parcela ajardinada de aprox. 250 m²

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Resumen de superficies:

Superficie habitable total: 97,31 m²
Superficie útil total: 34,80 m²
Superficie total habitable y útil 132,11 m²

El tamaño de las habitaciones ha sido medido por nosotros mismos. No se han descontado las superficies bajo las pendientes en la planta ático ni bajo las escaleras. Por tanto, las superficies indicadas no se corresponden en todos los puntos con la ordenanza sobre superficies habitables. Sirven únicamente como orientación.

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Planos de planta:

los planos de las distintas plantas se han dibujado según las medidas tomadas. Son posibles pequeñas desviaciones.

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Precio de compra

el precio de compra asciende a 205.000,00 EUR (la venta se realiza libre de cargas)

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Honorarios

En caso de éxito, el comprador pagará a la empresa Fa. DERR, Fachbüro für Haus- u. Grundbesitz una comisión de comprador-agencia inmobiliaria por importe del 3,57% incl. 19% de IVA. La comisión se calcula sobre el precio de compra notariado.

Christoph Derr
+49721377444, +49721377444, 0721/377444
Fa. DERR, Fachbüro für Haus- u. Grundbesitz e.K.
casita de entramado de madera con gran jardín

Ubicación