Nowe budownictwo – pierwszy najem | mieszkanie maisonette z 2 pokojami | taras | kuchnia w zabudowie

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Oferowane tutaj mieszkanie maisonette z 2 pokojami o powierzchni ok. 74m² znajduje się w obiekcie z 2 lokalami, z osobnym wejściem – idealne dla par/singli.
Wolnostojący, indywidualnie zaprojektowany dom architekta zachwyca nowoczesną architekturą i otwartym układem pomieszczeń.
Obiekt znajduje się w spokojnej lokalizacji przy ślepej uliczce, z orientacją południowo-zachodnią.
Nowy budynek został wybudowany zgodnie ze standardem KfW-40 i jest ogrzewany energooszczędną pompą ciepła.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Informacje ogólne:
-3-szybowe okna z tworzywa sztucznego z elektrycznymi roletami zewnętrznymi
-Przyłącze pralki i suszarki w mieszkaniu, w pomieszczeniu gospodarczym
-Otwarta część dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią
-Designowa wykładzina Rigid-Vinyl w optyce desek dębowych we wszystkich pomieszczeniach, z wyjątkiem łazienki
-Oświetlenie w korytarzu, pomieszczeniu gospodarczym, łazience i na klatce schodowej
-Wysokość pomieszczeń 2,60 m
-Taras
-Dostępne miejsce do przechowywania rowerów

Kuchnia w zabudowie:
-W pełni wyposażona (chłodziarko-zamrażarka, kuchenka do zabudowy z płytą indukcyjną, piekarnik, okap, zmywarka)
-Urządzenia firm Bosch i Siemens
-Wysuwany system segregacji odpadów w zabudowie
-Bateria kuchenna firmy Hansgrohe

Łazienka:
-Prysznic typu walk-in
-Duże lustro LED
-Dodatkowy grzejnik na ręczniki
-Armatura firmy Hansgrohe
-Ceramika firmy Geberit
-Płytki wielkoformatowe

Instalacje:
-Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach (indywidualna regulacja pomieszczeń)
-Zdecentralizowana wentylacja pomieszczeń mieszkalnych z odzyskiem ciepła
-Wyposażenie elektryczne firmy Berker

Inne

Dalsze informacje
Dostępne od: natychmiast lub po uzgodnieniu
Stan obiektu: pierwszy wynajem
Czynsz netto bez opłat: 1.595€
Zaliczka na koszty dodatkowe: ok. 250€
Ze względu na pierwszy wynajem koszty dodatkowe nie mogą być jeszcze dokładnie określone.
Kaucja: 3-miesięczny czynsz netto bez opłat / możliwe poręczenie kaucji czynszowej
Nasza umowa najmu zawiera minimalny okres najmu wynoszący 24 miesiące i przewiduje się czynsz stopniowany.

Pozostałe informacje
Aby móc rozpatrzyć Państwa zapytanie i uzgodnić termin oglądania, potrzebujemy następujących dokumentów:
•Kopia dowodu osobistego (obie strony)
•Ankieta najemcy
•Informacja Schufa
•Zaświadczenie o braku zaległości czynszowych / zaświadczenie od poprzedniego wynajmującego
•Zaświadczenie o dochodach z ostatnich 3 miesięcy
•Aktualny numer telefonu

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Eißendorf – zielona strona Harburga

Natura i rekreacja
Szlaki piesze i rowerowe na terenie rekreacyjnym Harburger Berge lub spacery nad jeziorem Außenmühle znajdują się bezpośrednio na wyciągnięcie ręki.

Infrastruktura
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się wszystkie sklepy potrzebne na co dzień, takie jak supermarkety, apteki i gabinety lekarskie.

Komunikacja
Autobusem (przystanek w zasięgu pieszym) lub rowerem w kilka minut dotrą Państwo do centrum Harburga i na dworzec Harburg. Stamtąd dojazd do centrum Hamburga zajmuje ok. 15 minut. Autostrady A7 i A1 zapewniają ponadto doskonałe połączenie dla osób dojeżdżających do pracy.