Neuf – première occupation | Appartement en duplex de 2 pièces | Terrasse | cuisine équipée intégrée

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Le duplex de 2 pièces proposé ici, d’environ 74 m², se trouve dans un immeuble de 2 lots avec entrée séparée - idéal pour les couples/ célibataires.
La maison d’architecte conçue librement séduit par son architecture moderne et son plan ouvert.
Le bien est situé dans une rue en impasse calme avec orientation sud-ouest.
La construction neuve a été réalisée selon la norme KfW-40 et est alimentée par une pompe à chaleur économe en énergie.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Général :
-fenêtres en PVC à triple vitrage avec volets roulants extérieurs électriques
-connexion pour machine à laver et sèche-linge dans l’appartement, dans un débarras
-grand espace de vie et salle à manger ouvert avec cuisine
-revêtement design Rigid-Vinyl aspect lames chêne dans toutes les pièces, sauf la salle de bains
-éclairage dans le couloir, le débarras, la salle de bains et la montée d’escalier présent
-hauteur sous plafond 2,60 m
-terrasse
-possibilité de rangement pour vélos

Cuisine intégrée :
-complètement équipée (réfrigérateur/congélateur combiné, four encastré avec plaque à induction, four, hotte aspirante, lave-vaisselle)
-appareils de Bosch et Siemens
-système de tri des déchets encastré et coulissant
-robinetterie de cuisine de Hansgrohe

Salle de bains :
-douche à l’italienne
-grand miroir LED
-radiateur sèche-serviettes supplémentaire
-robinetterie de Hansgrohe
-céramique de Geberit
-carrelage grand format

Technique du bâtiment :
-chauffage au sol dans toutes les pièces (régulation pièce par pièce)
-ventilation décentralisée du logement avec récupération de chaleur
-équipement électrique de Berker

Autres

Informations complémentaires
Disponible à partir de : immédiatement ou selon accord
État du bien : première occupation
Loyer net hors charges : 1.595€
Provision pour charges : env. 250€
En raison de la première occupation, le montant exact des charges ne peut pas encore être indiqué.
Caution : 3 loyers nets hors charges / garantie de loyer possible
Notre contrat de location prévoit une durée minimale de location de 24 mois et un loyer progressif sera convenu.

Divers
Afin de pouvoir traiter votre demande et convenir d’un rendez-vous de visite, nous avons besoin des documents suivants :
•Copie de la carte d’identité (recto verso)
•Formulaire d’informations du locataire
•Renseignement Schufa
•Attestation d’absence de dettes locatives / attestation du précédent bailleur
•Justificatif de revenus des 3 derniers mois
•Numéro de téléphone valide

Emplacement

Détails de l'emplacement

Eißendorf – le côté vert de Harburg

Nature & loisirs
Des sentiers de randonnée et pistes cyclables dans la zone de loisirs des monts de Harburg ou des promenades au bord de l’Außenmühle se trouvent directement devant votre porte.

Infrastructure
Tous les commerces du quotidien, tels que supermarchés, pharmacies et médecins, se trouvent à proximité immédiate.

Connexion
En bus (arrêt accessible à pied) ou à vélo, vous rejoignez en quelques minutes le centre de Harburg et la gare de Harburg. De là, vous accédez en environ 15 minutes au centre-ville de Hambourg. Les autoroutes A7 et A1 offrent en outre une liaison parfaite pour les navetteurs.