Nuova costruzione – primo ingresso | appartamento duplex di 2 locali | terrazza | cucina componibile inclusa

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

L'appartamento maisonette di 2 locali qui offerto, di circa 74m², si trova in un immobile composto da 2 unità con ingresso separato - ideale per coppie/single.
La casa d'architetto progettata liberamente colpisce per la sua architettura moderna e una planimetria aperta.
L'immobile si trova in una tranquilla strada senza uscita con orientamento sud-ovest.
La nuova costruzione è stata realizzata secondo lo standard KfW-40 ed è alimentata da una pompa di calore ad alta efficienza energetica.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Generale:
-Finestre in PVC con triplo vetro e tapparelle esterne elettriche
-Attacchi per lavatrice e asciugatrice presenti nell'appartamento, in un ripostiglio
-Ampia zona giorno e pranzo open space con cucina
-Pavimento vinilico Rigid con effetto doghe in rovere in tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno
-Illuminazione presente nel corridoio, nel ripostiglio, nel bagno e sulla scala
-Altezza dei locali 2,60 m
-Terrazza
-Possibilità di deposito biciclette presente

Cucina componibile:
-Completamente attrezzata (combinazione frigorifero/congelatore, piano cottura a induzione integrato, forno, cappa aspirante, lavastoviglie)
-Elettrodomestici Bosch e Siemens
-Sistema estraibile integrato per la raccolta differenziata
-Rubinetteria della cucina Hansgrohe

Bagno:
-Doccia walk-in
-Grande specchio LED
-Scaldasalviette aggiuntivo
-Rubinetteria Hansgrohe
-Ceramiche Geberit
-Piastrelle di grande formato

Impianti:
-Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti (regolazione per singolo locale)
-Ventilazione decentralizzata degli ambienti con recupero di calore
-Impianto elettrico Berker

Altri

Ulteriori informazioni
Disponibile da: subito o previo accordo
Stato dell'immobile: prima occupazione
Canone netto a freddo: 1.595€
Acconto spese accessorie: circa 250€
A causa della prima occupazione, le spese accessorie non possono ancora essere indicate con precisione.
Cauzione: 3 canoni netti a freddo / possibile fideiussione per la cauzione d'affitto
Il nostro contratto di locazione prevede una durata minima di 24 mesi e sarà concordato un canone a scaglioni.

Varie
Per poter elaborare la vostra richiesta e concordare un appuntamento per la visita, necessitiamo dei seguenti documenti:
•Copia della carta d'identità (fronte e retro)
•Autodichiarazione del locatario
•Informazioni Schufa
•Certificato di assenza di debiti locativi / certificato del precedente locatore
•Prova del reddito degli ultimi 3 mesi
•Numero di telefono valido

Posizione

Dettagli della posizione

Eißendorf – Il lato verde di Harburg

Natura e tempo libero
I sentieri per escursioni a piedi e in bicicletta nell'area ricreativa dei Monti di Harburg o le passeggiate presso l'Außenmühle sono proprio davanti alla porta di casa.

Infrastrutture
Tutti i negozi per le necessità quotidiane, come supermercati, farmacie e medici, si trovano nelle immediate vicinanze.

Collegamenti
Con l'autobus (fermata raggiungibile a piedi) o in bicicletta si raggiungono in pochi minuti il centro di Harburg e la stazione di Harburg. Da lì si arriva al centro di Amburgo in circa 15 minuti. Le autostrade A7 e A1 offrono inoltre collegamenti perfetti per i pendolari.