| النوع | منزل متلاصق وسطي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 166 m² |
| سنة البناء | 1986 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 193 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 725.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,367.47 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيوفر هذا المنزل المتلاصق الذي خضع لتحديث شامل، والذي يعود بناؤه إلى عام 1986، مسكنًا متعدد الاستخدامات بطابع مميز. يمتد على مساحة سكنية تبلغ نحو 114 م² في الطابقين الأرضي والأول، إضافةً إلى نحو 52 م² أخرى في العلية المهيأة للسكن، ويوفر مساحة رحبة لمختلف أنماط الحياة والسكن. يمتد العقار على ثلاثة طوابق ويتميز بتقسيم مدروس للغرف وتجهيزات عصرية وتفاصيل معمارية مميزة.
يشكل الطابق الأرضي محور المنزل. وتوفر غرفة المعيشة الرحبة، بنافذتها البارزة المميزة، مساحة معيشة استثنائية تنبض بأجواء جميلة وتضفي عمقًا إضافيًا على المكان. تقع منطقة المدخل والممر ومرحاض الضيوف وغرفة المعيشة على مستوى واحد.
وبعد صعود ثلاث درجات، تصلون إلى منطقة المطبخ والطعام المصممة بمخطط مفتوح. يربط التصميم المتدرج بين مناطق المعيشة المختلفة، مع إضفاء تقسيم طبيعي عليها في الوقت نفسه. ومن هنا يتيح مخرج مباشر الوصول إلى الشرفة والحديقة الخاصة الصغيرة، وهي مساحة خارجية جميلة لتناول الوجبات معًا وقضاء أوقات مريحة والاستمتاع بالحياة العائلية.
يقع في الطابق الأول قسم الخصوصية والراحة. وتوفر غرفتا أطفال جيدتا التصميم خيارات استخدام فردية. وتضم غرفة نوم الوالدين حمامًا خاصًا متصلًا بها، مجهزًا بحوض استحمام. ويكمل هذا الطابق حمام آخر مزود بدش.
أما الطابق الثاني، فيوفر مساحة إضافية لاستخدامات متنوعة بفضل الاستوديو المهيأ للسكن. سواء أردتم استخدامه مكتبًا منزليًا واسعًا أو مساحة للعمل أو غرفة للضيوف أو غرفة للهوايات أو ملاذًا خاصًا، فخيارات الاستخدام هنا عديدة.
كما جرى تحديث المنزل على نطاق واسع من الناحيتين التقنية والجمالية. فقد تم تجديد النوافذ والتدفئة، وإعادة تصميم الأرضيات والجدران، وتحديث الحمامات. وسيُشغل المنزل مجددًا لأول مرة بعد التجديد الشامل، وهو يزدان بمظهر عصري يواكب متطلبات العصر.
كما يضم العقار قبوًا ومأوى خاصًا للسيارة.
يجمع المنزل، بفضل تقسيمه المميز للغرف ونافذته البارزة وحديقته واستوديوه متعدد الاستخدامات، بين الراحة والمرونة في السكن. وتوفر الطوابق المختلفة مساحات مفتوحة للحياة المشتركة، إلى جانب مساحة كافية للخصوصية والاستخدام الفردي.
- 5 غرف مع خيارات استخدام متعددة
- منطقة معيشة واسعة تضم نافذة بارزة مميزة
- مطبخ ومنطقة طعام بتصميم مفتوح مع مدخل مباشر إلى التراس والحديقة
- غرفتا أطفال في الطابق الأول
- غرفة نوم للوالدين مع حمّام داخلي خاص في الطابق الأول
- حمّام إضافي مع دش
- استوديو مجهز للسكن في الطابق الثاني، متعدد الاستخدامات، مثلًا كمكتب منزلي أو غرفة للضيوف أو للهوايات
- نوافذ جديدة
- نظام تدفئة جديد
- أغطية أرضيات جديدة
- جدران بتصميم جديد
- حمّامات محدّثة
- قبو بمساحة إضافية للاستخدام والتخزين
- مظلة سيارات خاصة
- إشغال أول بعد تجديد شامل
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع لانغن (هيسن) في موقع مركزي بمنطقة الراين-ماين بين فرانكفورت أم ماين ودارمشتات، وتُعدّ من المواقع السكنية الجذابة في المنطقة بفضل موقعها وبنيتها التحتية الجيدة.
توفر محطة قطار لانغن رحلات منتظمة وسريعة باتجاه فرانكفورت ودارمشتات. وتتيح مداخل الطريقين السريعين A5 وA661 اتصالًا مباشرًا بشبكة الطرق فوق الإقليمية. كما يسهل الوصول سريعًا إلى مطار فرانكفورت والعديد من مواقع الأعمال والعمل في منطقة الراين-ماين.
وتضم لانغن أيضًا مؤسسات وأرباب عمل بارزين، من بينهم معهد بول إرليخ ومصلحة مراقبة الحركة الجوية الألمانية. وتجعل البنية التحتية الجيدة، بما فيها مرافق التسوق والمدارس ودور الحضانة والمطاعم، إلى جانب خيارات متنوعة للرياضة والترفيه، المدينةَ موقعًا سكنيًا متعدد المزايا.
يقع المنزل المتلاصق في نوردند بمدينة لانغن، وهي منطقة سكنية راسخة يجري استكمالها بتطوير سكني جديد وبنية تحتية حديثة. وتقع دار حضانة أُنشئت حديثًا على مقربة مباشرة. كما يجري حاليًا بناء مدرسة ابتدائية جديدة ودار حضانة/مهد آخر. ويسهل الوصول سريعًا أيضًا إلى المتاجر التي توفر الاحتياجات اليومية.
وبذلك يجمع موقع المنزل المتلاصق بين بيئة سكنية ملائمة للعائلات وقصر المسافات وسهولة الوصول الممتازة إلى الوجهات الرئيسية في منطقة الراين-ماين.
725.000 € إشغال لأول مرة بعد التجديد: منزل متلاصق عصري مع حديقة ونافذة بارزة واستوديو في لانغن63225 Langen
715.900 € منزل واسع لعائلتين إلى ثلاث عائلات في موقع جيد في لانغن63225 Langen
695.000 € بدون عمولة: منزل من شقتين في موقع فريد على أطراف غابة لانغن63225 Langen
