| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 166 m² |
| Año construido | 1986 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 193 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 725.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.367,47 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa adosada, construida en 1986 y renovada integralmente, ofrece un hogar versátil con un carácter especial. Con aprox. 114 m² de superficie habitable en la planta baja y la primera planta, además de otros aprox. 52 m² en el ático acondicionado como espacio habitable, la casa ofrece un amplio espacio para distintos conceptos de vida y vivienda. La propiedad se distribuye en tres niveles y destaca por una distribución bien pensada, equipamiento moderno y detalles arquitectónicos especiales.
La planta baja constituye el centro de la casa. El espacioso salón, con su característico mirador, crea una zona de estar especial, con mucho ambiente y una profundidad espacial adicional. La entrada, el pasillo, el aseo de cortesía y el salón se encuentran en el mismo nivel.
Subiendo tres escalones se accede a la zona abierta de cocina y comedor. La distribución a distintos niveles conecta las diferentes zonas de estar y, al mismo tiempo, las delimita de forma natural. Desde aquí se accede directamente a la terraza y al pequeño jardín privado, un agradable espacio exterior para compartir comidas, relajarse y disfrutar de la vida familiar.
En la primera planta se encuentra la zona privada. Dos dormitorios infantiles bien proporcionados ofrecen distintas posibilidades de uso. El dormitorio principal dispone de baño en suite con bañera. Otro baño con ducha completa esta planta.
La segunda planta ofrece espacio adicional para distintas situaciones vitales gracias a su estudio acondicionado como espacio habitable. Ya sea como espaciosa oficina en casa, zona de trabajo, habitación de invitados, sala de ocio o refugio personal, aquí hay numerosas posibilidades de uso.
La casa también se ha modernizado ampliamente desde el punto de vista técnico y estético. Se renovaron las ventanas y la calefacción, se rediseñaron los suelos y las paredes y se modernizaron los baños. Tras la renovación integral, la casa vuelve a ocuparse por primera vez y presenta un aspecto moderno y actual.
La oferta se completa con un sótano y una cochera privada.
Con su distribución especial, el mirador, el jardín y el estudio de uso versátil, la casa combina comodidad y flexibilidad. Los distintos niveles ofrecen tanto espacios abiertos para compartir la vida cotidiana como suficiente espacio para la privacidad y el uso individual.
- 5 habitaciones con múltiples posibilidades de uso
- Amplia zona de estar con característica ventana mirador
- Cocina y comedor de concepto abierto con acceso directo a la terraza y al jardín
- Dos dormitorios infantiles en la 1.ª planta
- Dormitorio principal con baño en suite propio en la 1.ª planta
- Baño adicional con ducha
- Estudio acondicionado como espacio habitable en la 2.ª planta, de uso versátil, p. ej., como oficina en casa, zona de invitados o de ocio
- Ventanas nuevas
- Sistema de calefacción nuevo
- Suelos nuevos
- Paredes renovadas
- Baños modernizados
- Sótano con espacio adicional para usos diversos y almacenamiento
- Cochera propia
- Primera ocupación tras una renovación integral
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Langen (Hessen) está situada en el centro de la región Rin-Meno, entre Fráncfort del Meno y Darmstadt, y, gracias a su ubicación y a sus buenas infraestructuras, es una de las zonas residenciales más atractivas de la región.
La estación de Langen ofrece conexiones regulares y rápidas en dirección a Fráncfort y Darmstadt. Las conexiones con las autopistas A5 y A661 permiten acceder directamente a la red viaria suprarregional. También se llega rápidamente al aeropuerto de Fráncfort y a numerosos centros empresariales y laborales de la región Rin-Meno.
Langen alberga además importantes instituciones y empresas, entre ellas el Instituto Paul Ehrlich y el Control del Tráfico Aéreo Alemán. Sus buenas infraestructuras, con comercios, escuelas, guarderías, restaurantes y una amplia oferta de actividades deportivas y de ocio, hacen de la ciudad un lugar versátil para vivir.
La casa adosada se encuentra en el Nordend de Langen, una zona residencial consolidada que se está complementando con nuevos desarrollos de viviendas e infraestructuras modernas. Hay una guardería de nueva construcción en las inmediaciones. Actualmente se están construyendo una nueva escuela primaria y otra guardería/escuela infantil. También se puede llegar rápidamente a los comercios de productos de primera necesidad.
Por tanto, la ubicación de la casa adosada combina un entorno residencial ideal para familias con trayectos cortos y excelentes conexiones con los principales destinos de la región Rin-Meno.
725.000 € Primera ocupación tras la renovación: casa adosada moderna con jardín, mirador y estudio en Langen63225 Langen
715.900 € Amplia casa para 2-3 familias en buena ubicación en Langen63225 Langen
695.000 € Sin comisión: casa bifamiliar en una ubicación única junto al bosque de Langen63225 Langen
