| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 166 m² |
| Anno costruito | 1986 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 193 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 725.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.367,47 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa a schiera del 1986, modernizzata completamente, offre un’abitazione versatile dal carattere speciale. Con circa 114 m² di superficie abitabile al piano terra e al primo piano, oltre ad altri circa 52 m² nella mansarda trasformata in spazio abitabile, la casa offre ampi spazi per diverse esigenze abitative e stili di vita. L’immobile si sviluppa su tre livelli e convince per la distribuzione degli ambienti ben studiata, le dotazioni moderne e i particolari architettonici speciali.
Il piano terra costituisce il cuore della casa. L’ampio soggiorno con il suo caratteristico bovindo crea una zona giorno speciale, ricca di atmosfera e con maggiore profondità spaziale. Ingresso, corridoio, WC ospiti e soggiorno si trovano sullo stesso livello.
Tre gradini conducono alla zona cucina e pranzo, progettata in modo aperto. La disposizione sfalsata collega i diversi ambienti della casa e al tempo stesso crea una naturale suddivisione. Da qui si accede direttamente alla terrazza e al piccolo giardino privato: un piacevole spazio esterno per pasti in compagnia, momenti di relax e la vita familiare.
Al primo piano si trova la zona privata. Due camere per bambini ben proporzionate offrono diverse possibilità di utilizzo. La camera da letto dei genitori dispone di un bagno privato ensuite con vasca. Un ulteriore bagno con doccia completa questo piano.
Il secondo piano offre ulteriore spazio, grazie allo studio trasformato in ambiente abitabile, per diverse situazioni di vita. Che lo si utilizzi come ampio ufficio domestico, spazio di lavoro, camera degli ospiti, sala hobby o rifugio personale, le possibilità sono molteplici.
Anche dal punto di vista tecnico ed estetico la casa è stata modernizzata completamente. Finestre e impianto di riscaldamento sono stati sostituiti, pavimenti e pareti rinnovati e i bagni modernizzati. Dopo l’ampia ristrutturazione, la casa viene occupata nuovamente per la prima volta e si presenta quindi in uno stile moderno e attuale.
Completano l’offerta una cantina e un carport privato.
Con la sua particolare distribuzione degli ambienti, il bovindo, il giardino e lo studio versatile, la casa coniuga comfort abitativo e flessibilità. I diversi livelli creano sia spazi aperti per la vita in comune sia ambienti sufficienti per la privacy e un utilizzo personalizzato.
- 5 locali con versatili possibilità di utilizzo
- Ampia zona giorno con caratteristico bovindo
- Cucina e zona pranzo a pianta aperta, con accesso diretto alla terrazza e al giardino
- Due camere per bambini al 1° piano superiore
- Camera da letto padronale con bagno en suite al 1° piano superiore
- Bagno aggiuntivo con doccia
- Studio al 2° piano superiore arredato in modo accogliente e versatile, utilizzabile ad esempio come ufficio domestico, camera per gli ospiti o spazio hobby
- Nuove finestre
- Nuovo impianto di riscaldamento
- Nuovi pavimenti
- Pareti rinnovate
- Bagni modernizzati
- Cantina con ulteriore spazio utile e di deposito
- Posto auto coperto privato
- Primo ingresso dopo un'ampia ristrutturazione
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Langen (Hessen) si trova in posizione centrale nella regione Reno-Meno, tra Francoforte sul Meno e Darmstadt, e grazie alla sua posizione e alle ottime infrastrutture è considerata una delle località residenziali più interessanti della regione.
La stazione ferroviaria di Langen offre collegamenti frequenti e rapidi in direzione di Francoforte e Darmstadt. Gli svincoli autostradali A5 e A661 garantiscono un accesso diretto alla rete stradale sovraregionale. Anche l'aeroporto di Francoforte e numerosi centri economici e lavorativi della regione Reno-Meno sono raggiungibili rapidamente.
Langen è inoltre sede di importanti istituzioni e datori di lavoro, tra cui il Paul-Ehrlich-Institut e la Deutsche Flugsicherung. Le ottime infrastrutture, con negozi, scuole, asili nido, ristoranti e numerose attività sportive e ricreative, rendono la città una località residenziale versatile.
La casa a schiera si trova nel Nordend di Langen, una zona residenziale consolidata che viene arricchita da nuovi sviluppi abitativi e infrastrutture moderne. Un asilo nido di recente costruzione si trova nelle immediate vicinanze. Una nuova scuola primaria e un ulteriore asilo nido/sezione lattanti sono attualmente in costruzione. Anche i negozi per le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili.
La posizione della casa a schiera coniuga quindi un ambiente residenziale a misura di famiglia con distanze brevi e ottimi collegamenti con le principali destinazioni della regione Reno-Meno.
725.000 € Prima occupazione dopo la ristrutturazione: moderna casa a schiera con giardino, bovindo e studio a Langen63225 Langen
715.900 € Ampia casa per 2-3 famiglie in una buona posizione a Langen63225 Langen
695.000 € Senza provvigione: casa bifamiliare in posizione unica ai margini del bosco di Langen63225 Langen
