| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 166 m² |
| Année de construction | 1986 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 193 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 725.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 367,47 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison mitoyenne entièrement modernisée, construite en 1986, offre un cadre de vie polyvalent au caractère singulier. Avec environ 114 m² de surface habitable au rez-de-chaussée et au premier étage, auxquels s’ajoutent environ 52 m² dans les combles aménagés à des fins d’habitation, elle offre un vaste espace adapté à différents modes de vie et d’habitation. Le bien s’étend sur trois niveaux et séduit par une distribution bien pensée, des équipements modernes et des détails architecturaux singuliers.
Le rez-de-chaussée constitue le cœur de la maison. Le spacieux salon, avec son bow-window caractéristique, crée un espace de vie particulier, plein de charme et offrant une belle profondeur supplémentaire. L’entrée, le couloir, les toilettes invités et le salon se trouvent sur un même niveau.
Trois marches mènent à la cuisine et à la salle à manger décloisonnées. Leur agencement décalé relie les différents espaces de vie tout en créant une délimitation naturelle. De là, un accès direct mène à la terrasse et au petit jardin privatif – un agréable espace extérieur pour partager des repas, se détendre et profiter de la vie de famille.
Le premier étage accueille l’espace privé. Deux chambres d’enfants bien agencées se prêtent à différents usages. La chambre parentale dispose de sa propre salle de bains attenante avec baignoire. Une autre salle de bains avec douche complète cet étage.
Le deuxième étage offre un espace supplémentaire, grâce à son studio aménagé à des fins d’habitation, adapté à différentes situations de vie. Qu’il s’agisse d’un vaste bureau à domicile, d’un espace de travail, d’une chambre d’amis, d’une salle de loisirs ou d’un refuge personnel, les possibilités d’aménagement sont nombreuses.
La maison a également fait l’objet d’une modernisation complète sur les plans technique et esthétique. Les fenêtres et le chauffage ont été remplacés, les sols et les murs ont été remis au goût du jour et les salles de bains modernisées. Après cette rénovation complète, la maison est prête à être habitée pour la première fois et présente un style moderne et actuel.
Une cave ainsi qu’un carport privatif complètent l’ensemble.
Grâce à sa distribution particulière, son bow-window, son jardin et son studio aux multiples usages, cette maison allie confort et flexibilité. Ses différents niveaux offrent à la fois des espaces ouverts propices à la vie commune et suffisamment d’espace pour préserver l’intimité et répondre aux besoins de chacun.
- 5 pièces aux possibilités d’utilisation variées
- Vaste espace de vie avec bow-window de caractère
- Cuisine et salle à manger ouvertes, avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Deux chambres d’enfant au 1er étage
- Chambre parentale avec salle de bains attenante au 1er étage
- Salle de bains supplémentaire avec douche
- Studio aménagé de façon confortable au 2e étage, à usages multiples, par exemple comme bureau à domicile, chambre d’amis ou espace de loisirs
- Nouvelles fenêtres
- Nouvelle installation de chauffage
- Nouveaux revêtements de sol
- Murs réaménagés
- Salles de bains modernisées
- Cave avec espace supplémentaire de rangement et d’usage
- Carport privatif
- Première occupation après rénovation complète
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Langen (Hessen) est située au cœur de la région Rhin-Main, entre Francfort-sur-le-Main et Darmstadt, et compte parmi les lieux de résidence attractifs de la région grâce à sa situation et à ses bonnes infrastructures.
La gare de Langen propose des liaisons régulières et rapides en direction de Francfort et de Darmstadt. Les accès aux autoroutes A5 et A661 assurent une liaison directe avec le réseau routier régional. L’aéroport de Francfort ainsi que de nombreux pôles économiques et lieux de travail de la région Rhin-Main sont également rapidement accessibles.
Langen accueille par ailleurs d’importantes institutions et entreprises, notamment l’Institut Paul-Ehrlich et la Deutsche Flugsicherung. De bonnes infrastructures, avec des commerces, des écoles, des crèches, des restaurants ainsi que de nombreuses offres sportives et de loisirs, font de la ville un lieu de résidence aux multiples atouts.
La maison mitoyenne se trouve dans le quartier Nordend de Langen, un quartier résidentiel établi, complété par de nouveaux logements et des infrastructures modernes. Une crèche récemment construite se trouve à proximité immédiate. Une nouvelle école primaire ainsi qu’une autre crèche sont actuellement en construction. Les commerces de proximité sont également rapidement accessibles.
La maison mitoyenne bénéficie ainsi d’un environnement résidentiel adapté aux familles, de trajets courts et d’une excellente desserte vers les principales destinations de la région Rhin-Main.
725.000 € Première occupation après rénovation : maison mitoyenne moderne avec jardin, bow-window et studio à Langen63225 Langen
715.900 € Grande maison de 2 à 3 logements bien située à Langen63225 Langen
695.000 € Sans commission : maison bifamiliale dans un emplacement unique en lisière de forêt à Langen63225 Langen
