فسيحة. مرنة. ناجحة. – وحدتكم التجارية بجوار مبنى بلدية هيليغنهاوس

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

حول هذا المتجر

مساحة تجارية واسعة متعددة الاستخدامات مع مساحة تخزين في موقع مركزي بمدينة هيليغنهاوس

في موقع مركزي بوسط مدينة هيليغنهاوس، تقع هذه المساحة التجارية الواسعة في الطابق الأرضي من مبنى سكني وتجاري مُعتنى به جيدًا. وبفضل المخطط المفتوح، ومساحات النوافذ الكبيرة، والتقسيم الوظيفي للغرف، تُعدّ الوحدة مثالية لاستخدامات مرنة ومتنوعة.

تشكّل القاعة الرئيسية الرحبة محور المساحة. ويوفر التصميم المفتوح إحساسًا مشرقًا وودودًا بالمكان، كما يهيئ الظروف المثالية للعرض الواضح، أو لإنشاء منطقة عمل منظمة، أو لمفاهيم استخدام موجهة للعملاء. وتضمن الواجهة الزجاجية المطلة على الشارع الرئيسي ذي الحركة الكثيفة ظهورًا ممتازًا، كما تسمح بدخول الكثير من ضوء النهار إلى المكان.

وتُستكمل المساحة التجارية بغرفة عملية للموظفين، يمكن استخدامها بشكل مثالي كمكتب أو غرفة استراحة. بالإضافة إلى ذلك، تضم الوحدة مساحة قبو تبلغ حوالي 300 م²، ويمكن استخدامها كمخزن أو منطقة تخزين. وبذلك تبلغ المساحة الإجمالية القابلة للاستخدام للعقار حوالي 672 م²، وتتكون من نحو 372 م² من المساحة التجارية في الطابق الأرضي وحوالي 300 م² من مساحة التخزين في الطابق السفلي. ويوفر هذا التقسيم إمكانيات استخدام متنوعة وربطًا مثاليًا بين مساحة البيع ومنطقة التخزين.

ويضم الفناء المجاور مدخلًا خاصًا، مما يتيح عمليات توريد مريحة مباشرة حتى الوحدة التجارية. وعلاوة على ذلك، تتوفر إمكانية استئجار موقف سيارات في الفناء بشكل منفصل، مما يوفر مرونة إضافية للموظفين أو الموردين.

ويضمن الموقع المركزي على الشارع الرئيسي في هيليغنهاوس سهولة وصول ممتازة وحضورًا بارزًا. وفي المنطقة المحيطة مباشرة توجد العديد من المتاجر، ومؤسسات تقديم الطعام، ومقدمي الخدمات، مما يخلق بيئة نابضة بالحياة ويؤكد جاذبية الموقع بشكل إضافي.

توفر هذه المساحة التجارية مزيجًا مثاليًا من الموقع والوظيفية والمرونة – وهي مثالية للشركات التي تولي أهمية للظهور، وسهولة الوصول، والهياكل الفعّالة.

هل أثارت اهتمامكم؟
إذًا احجزوا هذه المساحة التجارية الجذابة في موقع متميز، وحددوا موعد المعاينة الشخصي الخاص بكم اليوم.
-----------------------------------------------------------------
مَوْعِدُ التَّسَلُّم: وفقًا للاتفاق
-----------------------------------------------------------------
شروط الاستئجار:
• إثبات الجدارة الائتمانية – يجب تغطية الإيجار الصافي الشهري بشكل مستدام؛ ويكون الإثبات من خلال تحليلات الأعمال (BWA)، أو الحسابات الختامية السنوية، أو رأس المال الذاتي.
• أساس تجاري مستقر – شركة قائمة: تحليل أعمال حالي (BWA)، وتحليل أعمال ديسمبر من العام السابق، وحساب ختامي سنوي واحد على الأقل؛ وفي حال تأسيس شركات جديدة، خطة عمل قابلة للتنفيذ.
• معلومات من المؤجر – مرجع أو شهادة من المؤجر السابق تفيد بوجود علاقة إيجارية متوافقة مع العقد.
• معلومات ائتمانية إيجابية – عدم وجود إدخالات سلبية لدى وكالات الاستعلام الائتماني التجاري (مثل SCHUFA)

الموقع