| Surface utile | 672 m² |
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| Loyer hors charges | 3200 € |
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| Frais de service | 450 € |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Vaste surface commerciale aux multiples possibilités d’utilisation avec espace de stockage dans un emplacement central à Heiligenhaus
En plein centre-ville de Heiligenhaus, cette vaste surface commerciale se présente au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel et commercial bien entretenu. Grâce à son plan ouvert, ses grandes baies vitrées et sa répartition fonctionnelle des pièces, le local convient idéalement à une utilisation flexible et variée.
La vaste pièce principale constitue le cœur de la surface. Son aménagement ouvert crée une atmosphère lumineuse et accueillante et offre des conditions optimales pour une présentation claire, un espace de travail structuré ou des concepts d’utilisation orientés vers la clientèle. La façade vitrée donnant sur la rue principale très fréquentée assure une excellente visibilité et laisse entrer beaucoup de lumière naturelle dans les locaux.
La surface commerciale est complétée par une salle du personnel pratique, qui peut être utilisée idéalement comme bureau ou salle de repos. L’unité dispose en outre d’une surface de sous-sol d’environ 300 m², pouvant servir d’entrepôt ou d’espace de rangement. La surface utile totale du bien s’élève ainsi à environ 672 m², composée d’environ 372 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée et d’environ 300 m² d’espace de stockage au sous-sol. Cette répartition offre de nombreuses possibilités d’utilisation ainsi qu’une liaison optimale entre la surface de vente et l’espace de stockage.
La cour attenante dispose de son propre accès et permet des livraisons pratiques directement jusqu’à l’unité commerciale. Il est également possible de louer séparément une place de stationnement dans la cour, offrant une flexibilité supplémentaire pour les employés ou les fournisseurs.
La situation centrale sur la rue principale de Heiligenhaus garantit une excellente accessibilité ainsi qu’une forte visibilité. De nombreux commerces, établissements de restauration et prestataires de services se trouvent à proximité immédiate, créant un environnement animé et soulignant davantage l’attractivité de l’emplacement.
Cette surface commerciale offre une combinaison idéale d’emplacement, de fonctionnalité et de flexibilité – parfaite pour les entreprises qui accordent de l’importance à la visibilité, à une bonne accessibilité et à des structures efficaces.
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Alors saisissez cette opportunité de louer cette attractive surface commerciale dans un emplacement privilégié et convenez dès aujourd’hui de votre visite personnelle.
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D A T E D ’ E M M É N A G E M E N T : À convenir
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C O N D I T I O N S D E L O C A T I O N :
• Justificatif de solvabilité – Le loyer net mensuel doit être couvert durablement ; justificatif par BWA, comptes annuels ou capitaux propres.
• Base commerciale stable – Entreprise établie : BWA actuelle, BWA de décembre de l’année précédente, min. 1 compte annuel ; en cas de création récente, business plan viable.
• Références du bailleur – Référence ou attestation de l’ancien bailleur confirmant une relation locative conforme au contrat.
• Avis de solvabilité positif – Aucun enregistrement négatif auprès des agences de renseignements commerciaux (p. ex. SCHUFA)
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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