| Superficie del pavimento | 672 m² |
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| Affitto escluse le spese | 3200 € |
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| Servizio di assistenza | 450 € |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Ampia superficie commerciale con molteplici possibilità d’uso e spazio di stoccaggio in posizione centrale a Heiligenhaus
In posizione centrale nel centro cittadino di Heiligenhaus si presenta questa ampia superficie commerciale al piano terra di un curato edificio residenziale e commerciale. Grazie alla pianta aperta, alle ampie vetrate e alla funzionale suddivisione degli ambienti, l’unità si presta idealmente a un utilizzo flessibile di vario genere.
L’ampio ambiente principale costituisce il cuore della superficie. La disposizione aperta crea un’atmosfera luminosa e accogliente e offre condizioni ottimali per una presentazione chiara, un’area di lavoro strutturata o concept d’uso orientati alla clientela. La vetrina affacciata sulla strada principale molto trafficata garantisce un’eccellente visibilità e lascia entrare molta luce naturale nei locali.
La superficie commerciale è completata da un pratico locale per il personale, ideale come ufficio o sala ricreativa. L’unità dispone inoltre di una superficie cantinata di circa 300 m², utilizzabile come magazzino o area di deposito. La superficie utile complessiva dell’immobile ammonta quindi a circa 672 m², composta da circa 372 m² di superficie commerciale al piano terra e circa 300 m² di spazio di stoccaggio al piano interrato. Questa suddivisione offre molteplici possibilità d’uso e un collegamento ottimale tra area vendita e magazzino.
Il cortile adiacente dispone di un accesso indipendente e consente comode consegne direttamente fino all’unità commerciale. Inoltre, è possibile affittare separatamente un posto auto nel cortile, offrendo ulteriore flessibilità a dipendenti o fornitori.
La posizione centrale sulla strada principale di Heiligenhaus garantisce un’eccellente raggiungibilità e un’elevata visibilità. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi negozi, attività di ristorazione e fornitori di servizi, che creano un contesto vivace e sottolineano ulteriormente l’attrattiva della posizione.
Questa superficie commerciale offre una combinazione ideale di posizione, funzionalità e flessibilità, perfetta per aziende che attribuiscono importanza a visibilità, buona raggiungibilità e strutture efficienti.
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Assicuratevi allora questa interessante superficie commerciale in posizione privilegiata e fissate ancora oggi il vostro appuntamento personale per la visita.
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D A T A D I C O N S E G N A : Da concordare
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R E Q U I S I T I P E R L A L O C A Z I O N E:
• Prova di solvibilità – Il canone mensile netto deve essere coperto in modo sostenibile; prova tramite BWA, bilanci annuali o capitale proprio.
• Base aziendale stabile – Azienda consolidata: BWA aggiornata, BWA di dicembre dell’anno precedente, almeno 1 bilancio annuale; per le nuove imprese, business plan sostenibile.
• Informazioni del locatore – Referenza o attestazione del precedente locatore relativa a un rapporto di locazione conforme al contratto.
• Informazioni positive sulla solvibilità – Nessuna registrazione negativa presso agenzie di informazioni economiche (ad es. SCHUFA)
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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