| Superficie de suelo utilizable | 672 m² |
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| Alquiler sin gastos | 3200 € |
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| Cargo de servicio | 450 € |
| Comisión | no commission for buyers |
Amplio local comercial con múltiples posibilidades de uso y espacio de almacenamiento en una ubicación céntrica de Heiligenhaus
En una ubicación céntrica del centro de Heiligenhaus se presenta este amplio local comercial en la planta baja de un cuidado edificio residencial y comercial. Gracias a su distribución diáfana, sus grandes superficies acristaladas y su distribución funcional, la unidad es ideal para un uso flexible de diversos tipos.
La espaciosa sala principal constituye el núcleo del local. El diseño abierto crea una sensación luminosa y agradable y ofrece condiciones óptimas para una presentación clara, un área de trabajo estructurada o conceptos de uso orientados al cliente. El escaparate hacia la calle principal, muy transitada, garantiza una excelente visibilidad y permite la entrada de mucha luz natural en las estancias.
El local comercial se complementa con una práctica sala para el personal, ideal para utilizar como oficina o sala de descanso. Además, la unidad dispone de una superficie de sótano de aproximadamente 300 m², que puede utilizarse como almacén o zona de almacenamiento. Así, la superficie útil total del inmueble es de unos 672 m², compuesta por aproximadamente 372 m² de local comercial en la planta baja y unos 300 m² de espacio de almacenamiento en el sótano. Esta distribución ofrece múltiples posibilidades de uso y una conexión óptima entre la superficie de venta y el área de almacenamiento.
El patio contiguo cuenta con acceso propio y permite realizar cómodas entregas directamente hasta la unidad comercial. Además, existe la posibilidad de alquilar por separado una plaza de aparcamiento en el patio, lo que ofrece flexibilidad adicional para empleados o proveedores.
La ubicación céntrica en la calle principal de Heiligenhaus garantiza una excelente accesibilidad y una gran visibilidad. En las inmediaciones se encuentran numerosas tiendas, establecimientos gastronómicos y proveedores de servicios, que crean un entorno animado y subrayan aún más el atractivo de la ubicación.
Este local comercial ofrece una combinación ideal de ubicación, funcionalidad y flexibilidad, perfecto para empresas que valoran la visibilidad, una buena accesibilidad y estructuras eficientes.
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F E C H A D E E N T R A D A : Según acuerdo
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R E Q U I S I T O S D E A R R E N D A M I E N T O:
• Justificante de solvencia – El alquiler neto mensual debe estar cubierto de forma sostenible; justificante mediante BWA, cuentas anuales o fondos propios.
• Base empresarial estable – Empresa establecida: BWA actual, BWA de diciembre del año anterior, mín. 1 cuenta anual; en caso de nuevas empresas, un plan de negocio viable.
• Informe del arrendador – Referencia o certificado del arrendador anterior sobre una relación arrendaticia conforme al contrato.
• Informe de solvencia positivo – Sin anotaciones negativas en agencias de información crediticia (p. ej., SCHUFA)
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