Przestronny. Elastyczny. Pełen sukcesów. – Państwa lokal użytkowy przy ratuszu w Heiligenhaus

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym sklepie.

Przestronna powierzchnia komercyjna o różnorodnych możliwościach wykorzystania i powierzchni magazynowej w centralnej lokalizacji Heiligenhaus

W centralnej lokalizacji w centrum Heiligenhaus ta przestronna powierzchnia komercyjna mieści się na parterze zadbanego budynku mieszkalno-usługowego. Dzięki otwartemu układowi, dużym przeszkleniom i funkcjonalnemu rozplanowaniu pomieszczeń lokal idealnie nadaje się do elastycznego wykorzystania różnego rodzaju.

Przestronne pomieszczenie główne stanowi serce powierzchni. Otwarta aranżacja tworzy jasne, przyjazne wnętrze i zapewnia optymalne warunki do przejrzystej prezentacji, zorganizowanej pracy lub koncepcji zorientowanych na obsługę klientów. Witryna od strony ruchliwej głównej ulicy zapewnia doskonałą widoczność i wpuszcza do pomieszczeń dużo światła dziennego.

Powierzchnię komercyjną uzupełnia praktyczne pomieszczenie socjalne, które idealnie może służyć jako biuro lub pokój wypoczynkowy. Ponadto lokal dysponuje piwnicą o powierzchni około 300 m², którą można wykorzystać jako magazyn lub pomieszczenie gospodarcze. Tym samym całkowita powierzchnia użytkowa obiektu wynosi około 672 m² i obejmuje około 372 m² powierzchni komercyjnej na parterze oraz około 300 m² powierzchni magazynowej w podziemiu. Taki podział oferuje różnorodne możliwości wykorzystania i optymalne połączenie powierzchni sprzedażowej z magazynem.

Przylegający dziedziniec posiada własny dojazd i umożliwia wygodne dostawy bezpośrednio do lokalu komercyjnego. Ponadto istnieje możliwość osobnego wynajęcia miejsca parkingowego na dziedzińcu, co zapewnia dodatkową elastyczność pracownikom lub dostawcom.

Centralna lokalizacja przy głównej ulicy Heiligenhaus gwarantuje doskonałą dostępność oraz wysoką widoczność. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, lokale gastronomiczne i punkty usługowe, tworzące tętniące życiem otoczenie i dodatkowo podkreślające atrakcyjność lokalizacji.

Ta powierzchnia komercyjna oferuje idealne połączenie lokalizacji, funkcjonalności i elastyczności – doskonałe rozwiązanie dla firm, które cenią sobie widoczność, dobrą dostępność i efektywne struktury.

Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie?
Prosimy zatem zabezpieczyć tę atrakcyjną powierzchnię komercyjną w doskonałej lokalizacji i już dziś umówić się na osobisty termin oględzin.
-----------------------------------------------------------------
T E R M I N W P R O W A D Z E N I A : Do uzgodnienia
-----------------------------------------------------------------
W Y M A G A N I A D O T Y C Z Ą C E N A J M U:
• Potwierdzenie zdolności kredytowej – Miesięczny czynsz netto musi być trwale pokryty; potwierdzenie na podstawie BWA, sprawozdań rocznych lub kapitału własnego.
• Stabilna podstawa działalności – Ugruntowane przedsiębiorstwo: aktualna BWA, BWA z grudnia poprzedniego roku, min. 1 sprawozdanie roczne; w przypadku nowo założonych firm – wykonalny biznesplan.
• Informacja od wynajmującego – Referencja lub zaświadczenie od poprzedniego wynajmującego o zgodnym z umową stosunku najmu.
• Pozytywna informacja o zdolności kredytowej – Brak negatywnych wpisów w wywiadowniach gospodarczych (np. SCHUFA)

Lokalizacja