167 م² للعائلة والعمل من المنزل – حديقة، مضخة حرارية وفئة الطاقة A

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مساحة واسعة للعائلة، ومكان للعمل من المنزل، وتجهيزات موفرة للطاقة تلبي متطلبات المستقبل: يوفّر هذا المنزل المتلاصق الأوسط الفسيح مساحة سكنية تبلغ نحو 167 م²، ويضم إجمالاً ثماني غرف، ما يمنح مرونة استثنائية لمراحل الحياة المختلفة.

في الطابق المرتفع، يشكّل المطبخ ومنطقة الطعام والمعيشة قلب المنزل. وبفضل فتحة تم إنشاؤها مسبقاً، تتصل هذه المساحات ببعضها في تصميم مفتوح، لتوفّر مساحة رحبة للحياة العائلية المشتركة والطهي والمعيشة.

تتوافر في الطوابق العلوية غرف إضافية عديدة يمكن استخدامها بمرونة كغرف نوم أو أطفال أو ضيوف أو عمل. لذلك يُعد المنزل مناسباً بشكل خاص للعائلات الكبيرة، أو العائلات التي تحتاج إلى مساحة للعمل من المنزل، أو الأسر التي ترغب عمداً في توفير مساحات إضافية للعمل والخصوصية. كما يوسّع استوديو العلية المُجهّز إمكانات استخدام المنزل، إذ يوفّر مساحة إضافية للهوايات أو العمل أو أوقات الفراغ.

ومن المزايا الإضافية الحديقة الخاصة مع تراس صغير. فهي توفّر للأطفال مساحة للعب، وللبالغين ملاذاً مريحاً في الهواء الطلق، من دون أن تتطلب أعمال صيانة مرهقة. ويمكن الوصول إلى الحديقة مباشرةً عبر الطابق السفلي. كما أن المنزل مزوّد بقبو بالكامل، ما يوفّر مساحات إضافية للتخزين والاستخدام.

وتُعد حالة المنزل من حيث كفاءة الطاقة ميزة بارزة. فقد أُجريت العديد من أعمال التحديث خلال السنوات الماضية، منها عزل الواجهة والسقف، وتركيب نوافذ ثلاثية الزجاج، وتجديد تغطية السقف. وفي عام 2025، رُكّبت أيضاً مضخة حرارية حديثة تعمل بالهواء من Vaillant. والنتيجة: فئة كفاءة الطاقة A لمنزل يعود إلى ثلاثينيات القرن الماضي.

يجمع الموقع المركزي في ليفركوزن بين سهولة التنقل في الحياة اليومية وإمكانية الوصول الجيدة إلى كولونيا ودوسلدورف. كما يمكن الوصول بسهولة إلى المتاجر والمدارس ورياض الأطفال وغيرها من المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية.

العقار مؤجّر حالياً. ومع ذلك، قد يكون خياراً جذاباً بشكل خاص للراغبين في السكن فيه، إذا كانوا يبحثون عن منزل مستقبلي واسع ومزوّد مسبقاً بتجهيزات حديثة موفرة للطاقة. ويسعدنا تزويدكم بشفافية بالمزيد من المعلومات حول عقد الإيجار القائم.

الموقع