| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 167 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 318 m² |
|---|
| Precio de compra | 629.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.762,64 €/m² |
| Comisión | 3.57 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónMucho espacio para la familia, un lugar para trabajar desde casa y una vivienda preparada energéticamente para el futuro: esta espaciosa casa adosada intermedia ofrece aproximadamente 167 m² de superficie habitable y un total de ocho habitaciones, lo que brinda una flexibilidad excepcional para distintas etapas de la vida.
En la planta baja elevada, la cocina, el comedor y la sala de estar forman el centro de la casa. Gracias a una abertura realizada previamente, estas estancias están comunicadas de forma abierta y crean un espacio amplio para compartir la vida familiar, cocinar y convivir.
En las plantas superiores hay muchas más estancias disponibles, que pueden utilizarse con flexibilidad como dormitorios, habitaciones infantiles, de invitados o de trabajo. Por ello, la casa es especialmente adecuada para familias numerosas, familias que necesitan trabajar desde casa o hogares que desean disponer deliberadamente de espacios adicionales para retirarse y trabajar. El estudio abuhardillado también amplía las posibilidades de uso de la vivienda, al ofrecer espacio adicional para aficiones, trabajo o tiempo libre.
Otra ventaja es el jardín privado con una pequeña terraza. Ofrece a los niños espacio para jugar y a los adultos un agradable refugio al aire libre, sin exigir demasiado mantenimiento. Se puede acceder directamente al jardín desde el sótano. Además, la casa cuenta con sótano en toda su extensión y ofrece así espacio adicional de almacenamiento y uso.
El estado energético de la casa es especialmente interesante. En los últimos años se han llevado a cabo numerosas modernizaciones. Entre otras mejoras, se aislaron la fachada y el tejado, se instalaron ventanas con triple acristalamiento y se renovó la cubierta del tejado. En 2025 se instaló además una moderna bomba de calor aire-agua Vaillant. El resultado: clase de eficiencia energética A en una casa de la década de 1930.
La ubicación céntrica en Leverkusen permite combinar desplazamientos cortos en el día a día con buenas conexiones en dirección a Colonia y Düsseldorf. Se puede llegar fácilmente a tiendas, escuelas, guarderías y otros servicios de primera necesidad.
Actualmente, la propiedad está alquilada. No obstante, puede resultar especialmente interesante para quienes desean vivir en ella en el futuro y buscan un hogar con mucho espacio y un estándar energético ya modernizado. Estaremos encantados de facilitarles de forma transparente más información sobre el contrato de alquiler vigente.
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