Дом после капитального ремонта в центральном месте с классом энергоэффективности A – много места для семьи и домашнего офиса

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Этот просторный рядный дом средней секции 1932 года сочетает очарование классического старого здания с исключительно разнообразным пространственным предложением. На ок. 167 м² жилой площади, распределённых по цокольному этажу, верхнему этажу и мансарде, недвижимость предлагает идеальные условия для большой семьи, для проживания и работы под одной крышей или для индивидуальных зон уединения.

На цокольном этаже кухня, столовая и гостиная благодаря проему, созданному в ходе модернизации, образуют открытую и коммуникабельную центральную зону. Просторная планировка прекрасно подходит для совместной семейной жизни и одновременно предлагает достаточно места для большого обеденного стола, комфортной гостиной зоны и различных функциональных зон.

На верхних этажах имеются несколько спален, детских или рабочих комнат. Благодаря этому дом можно гибко адаптировать к разным жизненным этапам: как жилье для семьи с несколькими детьми, с отдельной комнатой для гостей или с одной либо несколькими зонами для домашнего офиса. Обустроенная мансарда дополнительно расширяет пространство. Расположенный выше, переоборудованный под жилые цели чердак представляет собой дополнительную полезную площадь и подходит, например, в качестве зоны для хобби, игр, работы или уединения.

Дом полностью подвален. Из подвала имеется прямой выход в сад с небольшой террасой. Сад предлагает место для игр, отдыха и совместного времяпрепровождения на свежем воздухе, не требуя при этом чрезмерно высокого ухода.

Недвижимость в последние годы была значительно модернизирована. Помимо энергетической санации фасада, окон и крыши, в 2025 году была недавно установлена современная тепловая помпа воздух-вода от Vaillant. Дом в настоящее время сдан в аренду. Участок в данный момент ещё находится в разделе (точный размер участка будет сообщён дополнительно).

Благодаря своей большой площади, многочисленным комнатам и центральному расположению этот дом особенно ориентирован на семьи, которым требуется много места, но которые при этом ценят короткие расстояния и хорошую связь с городской жизнью.

Односемейный дом в настоящее время сдан в аренду на неопределённый срок. Договор аренды действует с 01.09.2022. Более подробную информацию о действующих арендных отношениях, а также о текущих арендных поступлениях мы с удовольствием предоставим вам по запросу.

Location