| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 167 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 318 m² |
|---|
| Prix d'achat | 629.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 762,64 €/m² |
| Commission européenne | 3.57 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDe beaux espaces pour la famille, une pièce pour le télétravail et une performance énergétique déjà tournée vers l’avenir : cette spacieuse maison mitoyenne centrale offre environ 167 m² de surface habitable et huit pièces au total, procurant ainsi une flexibilité exceptionnelle pour les différentes étapes de la vie.
Au rez-de-chaussée surélevé, la cuisine, la salle à manger et le séjour constituent le cœur de la maison. Grâce à une ouverture déjà réalisée, ces espaces communiquent librement et offrent un cadre généreux pour la vie de famille, la cuisine et les moments de détente.
Les étages supérieurs disposent de nombreuses autres pièces, aménageables selon les besoins en chambres, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux. La maison convient ainsi particulièrement aux familles nombreuses, aux familles ayant besoin d’un espace de télétravail ou aux foyers qui souhaitent disposer délibérément de pièces supplémentaires pour se retirer ou travailler. Le studio aménagé sous les combles accroît également les possibilités d’utilisation de la maison en offrant un espace supplémentaire dédié aux loisirs, au travail ou à la détente.
Un autre atout est le jardin privatif avec sa petite terrasse. Il offre aux enfants un espace pour jouer et aux adultes un agréable lieu de détente en plein air, sans nécessiter un entretien excessif. Le jardin est directement accessible depuis le sous-sol. La maison dispose en outre d’un sous-sol complet qui offre des espaces de rangement et des surfaces annexes supplémentaires.
La performance énergétique de la maison est particulièrement intéressante. De nombreuses rénovations ont été effectuées ces dernières années. La façade et la toiture ont notamment été isolées, des fenêtres à triple vitrage ont été installées et la toiture a été entièrement recouverte. En 2025, une pompe à chaleur air-eau moderne Vaillant a également été installée. Résultat : une classe d’efficacité énergétique A pour une maison datant des années 1930.
La situation centrale à Leverkusen permet de se déplacer facilement au quotidien et de rejoindre aisément Cologne et Düsseldorf. Les commerces, les écoles, les jardins d’enfants et les autres services du quotidien sont facilement accessibles.
Le bien est actuellement loué. Il peut néanmoins être particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant l’occuper lui-même et cherchant un futur logement spacieux bénéficiant déjà d’un niveau de performance énergétique modernisé. Nous nous tenons à votre disposition pour vous fournir en toute transparence de plus amples informations sur le bail en cours.
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