للسكن والتأجير: منزل مُجدَّد بالكامل يضم وحدتين سكنيتين في ليفركوزن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1073147

يقع هذا المنزل المنفصل المكوّن من وحدتين سكنيتين على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها نحو 600 م²، وقد خضع لتجديد شامل من الداخل في عام 2023. يضم العقار وحدتين سكنيتين منفصلتين، تبلغ مساحة كل منهما نحو 60 م² في الطابق الأرضي والطابق العلوي، ويوفر بذلك إمكانيات متنوعة للسكن الشخصي والاستثمار العقاري.

بعد أعمال التجديد، سكنت المالكة نفسها شقة الطابق الأرضي لفترة قصيرة. وتضم مطبخًا مدمجًا عالي الجودة ومصممًا حسب الطلب، وقد وُفّق تصميمه تمامًا مع المساحات، كما يكمّل بتناسقه مفهوم السكن في الشقة. ويشمل سعر الشراء المطبخ بما في ذلك الأجهزة الكهربائية.

من أبرز مميزات شقة الطابق الأرضي إمكانية الوصول المباشر إلى الحديقة المعتنى بها. وتتبع هذه الحديقة شقة الطابق الأرضي، وتوفر مساحة خارجية خاصة جميلة. كما يطلّ مشهد رائع على المساحات الخضراء من غرفة المعيشة، ما يوفر أجواء سكنية هادئة ومريحة. وتضم قطعة الأرض أيضًا حديقة أمامية معتنى بها.

أما الشقة في الطابق العلوي، فلم تُؤجّر أو تُستخدم حتى الآن منذ اكتمال التجديد الشامل، ولذلك تبدو بحالة غير مستخدمة.

في إطار أعمال التجديد الشامل التي أُجريت في عام 2023، جُدّدت جميع الأعمال الأساسية تقريبًا في المنزل. ومن بين ذلك، جُدّدت بالكامل أنابيب المياه والأسلاك الكهربائية والتدفئة الأرضية. كما يتم تسخين المياه باستخدام الغاز. ويزوّد نظام التدفئة الغازي الموجود وحدتي السكن كلتيهما.

كما أُولي اهتمام خاص للتجهيزات. فقد جُهّزت الحمامات بمواصفات عالية وحديثة، وتنسجم بشكل متناغم مع المظهر العصري للعقار.

لم يبقَ من المبنى الأصلي، إلى حد كبير، سوى السقف. وقد فحصه متخصصون أثناء أعمال التجديد، واعتبروه صالحًا للإبقاء عليه، لذا لم تكن هناك حاجة إلى استبداله.

يضم المنزل أيضًا قبوًا تزيد مساحته القابلة للاستخدام عن 55 م²، ويوفر إمكانيات متنوعة للاستعمال ومساحة تخزين إضافية. كما يمكن توسيع الطابق العلوي تحت السقف، ويوفر إمكانات إضافية بمساحة تقارب 20 م².

تتوفر للسيارات مرآب ومواقف إضافية في قطعة الأرض. وإضافةً إلى ذلك، تتوفر في الشارع خيارات جيدة جدًا لمواقف سيارات إضافية.

إن الجمع بين منزل منفصل يضم وحدتين سكنيتين وقطعة أرض واسعة وتجديد شامل تجديد شامل، وتجهيزات عالية الجودة، وإمكانات إضافية للتوسعة تجعل العقار متعدد الاستخدامات بشكل خاص. ومن الخيارات الممكنة، على سبيل المثال، السكن في إحدى الوحدتين مع تأجير الوحدة الثانية في الوقت نفسه. كما يناسب العقار التأجير بالكامل أو الاستثمار طويل الأجل.

الموقع