| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 223 m² |
| سنة البناء | 2010 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 8 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | بيليه الخشب |
| مساحة الأرض | 480 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 4 |
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| سعر البيع | 949.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,255.61 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمرحبًا بكم في منزل يقدم مفهومًا مميزًا للحياة العائلية العصرية. في أحد أكثر المواقع السكنية رواجًا في ليفركوزن-شليبوش، ينتظركم هذا المنزل المنفصل المخصص لعائلة واحدة، بمساحة سكنية تبلغ 212 m² موزعة على أربعة طوابق. تجمع الهندسة المعمارية المدروسة والتجهيزات عالية الجودة والعديد من التفاصيل الأنيقة بعناية لتوفر أجواء سكنية تتسم بالرحابة والراحة والترحاب في آنٍ واحد.
منذ دخول المنزل، تتجلى إحساسات مبهرة بالرحابة. تسمح النوافذ الكبيرة بدخول الكثير من ضوء النهار إلى غرف المعيشة، وتضفي أجواءً مشرقة وودودة. وتشكل منطقة المعيشة والطعام المفتوحة قلب المنزل. هنا تجتمع العائلة والأصدقاء، وهنا يُطهى الطعام وتُسمع الضحكات وتُعاش الحياة. وتوفر المدفأة أجواءً دافئة ومريحة، لا سيما في أشهر الشتاء، كما تعزز الطابع المنزلي للمكان.
ومن أبرز الميزات غرفتا الأطفال، ولكل منهما مستوى علوي خاص به على هيئة شرفة داخلية. توفران مساحة إضافية للعب أو التعلم أو أحلام اليقظة، وتضفيان على المنزل طابعًا فرديًا استثنائيًا. كما يتيح الطابق العلوي المجهز استخدامات متعددة، سواء كمكتب منزلي أو مساحة للياقة البدنية أو غرفة للإبداع أو ملاذ للأطفال الأكبر سنًا.
تحتل الراحة مكانة بارزة في هذا المنزل. وتمتد التدفئة الأرضية على جميع الطوابق، بما فيها طابق القبو. كما تجمع الستائر الدوارة الكهربائية، وشبكة الكابلات الشاملة، ومجمّعات الطاقة الشمسية لتسخين المياه، ونظام التدفئة الحديث بالحبيبات مع مخزن خاص للحبيبات، بين جودة السكن العصرية وتقنيات الطاقة المستدامة.
توفر منطقة العافية في الطابق السفلي، بفضل الساونا والدش، ملاذًا خاصًا لقضاء أوقات من الاسترخاء. وتُستكمل المساحات بغرفة هوايات أو سينما واسعة، ومساحات تخزين كبيرة، وغرفة غسيل عملية.
تتميز قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 480 m² بحديقة سهلة العناية، ومساحات مشمسة للجلوس، ومساحة كافية للعائلة والأنشطة الترفيهية والاستجمام. وتكتمل الصورة الجذابة بموقف سيارات مغطى، ومواقف سيارات، وبيت حديقة.
هذا المنزل أكثر بكثير من مجرد عقار — إنه مكان للاستقرار والشعور بالراحة واتخاذه بيتًا لكم.
•الطابق الأرضي: منطقة واسعة للمعيشة وتناول الطعام مع مدفأة ومطبخ مدمج مفتوح مع غرفة تخزين منفصلة، بالإضافة إلى غرفة مكتب ومرحاض للضيوف
•الطابق الأول: غرفة نوم الوالدين مع مساحة لتبديل الملابس ومجرى للغسيل (تسقط الملابس المتسخة إلى الأسفل مباشرةً في غرفة الغسيل)، غرفتا أطفال لكل منهما شرفة داخلية خاصة، حمّام عائلي كبير
•الطابق العلوي: مجهز للسكن مع إمكانية الوصول إلى شرفتين داخليتين ومنطقة متعددة الاستخدامات
•القبو: غرفة سينما/هوايات مع نافذة كبيرة، تدفئة بحبيبات الخشب مع مخزن للحبيبات، غرفة تخزين، بالإضافة إلى غرفة غسيل مع ساونا ودش
• ساونا تتسع لـ 4-6 أشخاص مع دش في القبو
•تدفئة أرضية في المنزل بأكمله، بما في ذلك القبو
•نظام استقبال فضائي مع توزيع الإشارة في جميع الغرف تقريباً (من دون رسوم كابل)
•توصيلات LAN في جميع الغرف، وإمكانية وضع جهاز توجيه W-LAN في أي مكان
•مجمعات شمسية على السطح لتسخين المياه
•جميع النوافذ مزودة بستائر دوارة كهربائية
•المساحة الخارجية: حديقة بعشب وأحواض زهور، وموقف سيارات مغطى ومخزن حديقة / سقيفة
•2–4 مواقف سيارات في العقار
•موقع سكني ملائم للعائلات
•إمكانية جمع مياه الأمطار في خزان أرضي لري الحديقة
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يُعد حي شليبوش منذ سنوات من أكثر المناطق السكنية طلباً في ليفركوزن. وتُقدّر العائلات شوارعه السكنية الهادئة، وبنيته التحتية الممتازة، وقرب المدارس ومتاجر التسوق والأنشطة الترفيهية. وفي الوقت نفسه، يستفيد المتنقلون إلى العمل من سهولة الوصول السريع إلى كولونيا ودوسلدورف.
تتميز المنطقة بأجوائها السكنية الهادئة، وجوارها المعتنى به، وبنيتها التحتية الممتازة. وتقع متاجر التسوق والمدارس ورياض الأطفال والأطباء والأنشطة الترفيهية على مقربة مباشرة، ويمكن الوصول إلى بعضها سيراً على الأقدام بكل سهولة.
وبفضل سهولة الوصول إلى الطريقين السريعين A1 وA3، وإلى وسائل النقل العام (يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى محطة خط KVB 4 خلال 10 دقائق)، يمكن الوصول سريعاً أيضاً إلى كولونيا ودوسلدورف والمدن المجاورة.
وفي الوقت نفسه، يوفر شليبوش مساحات خضراء عديدة وفرصاً للاستجمام القريب، مما يعزز أكثر من قيمة السكن المرتفعة.
649.000 € للسكن والتأجير: منزل مُجدَّد بالكامل يضم وحدتين سكنيتين في ليفركوزن51371 Leverkusen
495.000 € بدون عمولة! بنغل بحاجة إلى تجديد بالقرب من شليبوش مع إمكانات كبيرة لإضافة طابق51377 Leverkusen– Steinbüchel
البيع عبر إجراءات المزايدة 31.10.2026 | اعتلاء مساحة 540 م² | منزل الأحلام بإطلالة بانورامية51381 Leverkusen
