Published on 05/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 197 m² |
| Free From | sofort |
|---|
| Property Area | 235 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1920 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Rental Income | 25.800 € |
| Selling Price | 799.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,055.84 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
منزل سكني متعدد الوحدات مؤجَّر بشكل جذاب في موقع هادئ وفي الوقت نفسه مركزي في كونتس – كارتهويس (شارع Römerstr.، على مستوى موقف سيارات Möbel Martin).
العقار مناسب للمستثمرين (للتأجير طويل الأمد أو على شكل شقق للعطلات) وكذلك للمالكين المقيمين (منزل متعدد الأجيال).
تبلغ المساحة السكنية الإجمالية لهذا المنزل السكني متعدد الوحدات الساحر حوالي 197 مترًا مربعًا، موزعة على ثلاث وحدات سكنية مستقلة. يبلغ الإيجار السنوي البارد 25.800 EUR، مع زيادة سنوية بسبب اتفاقية الإيجار المتدرج.
Erdgeschoss
•3-Zimmer-Wohnung
•Wohnfläche ca. 71,60 qm
•Terrasse
•Vollbad mit begehbarer Dusche, separater WC
•Barrierefrei / Seniorengerecht
1. Obergeschoss
•3-Zimmer-Wohnung
•Wohnfläche ca. 77,90 qm
•Balkon
•Vollbad mit begehbarer Dusche, separater WC
2. Obergeschoss (Dachgeschoss)
•2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche
•Wohnfläche ca. 47,70 qm
•Balkon
•Bad mit Fenster und begehbare Dusche
Ausstattung & Modernisierung
Alle drei Wohnungen sind hochwertig ausgestattet
•Fußboden: Parkett und Fließen
•Fußbodenheizung
•Kunststofffenster dreifach verglast
•Anschlüsse: Antenne; Kabelanschluss möglich gegen Umrüstungsgebühr
•Jede Wohnung hat einen eigenen Kelleranteil und Gartenmitbenutzungsrecht
•Im Keller gibt es einen gemeinschaftlichen Trocken- bzw. Fahrradraum
•Baujahr 1920; 2016/2017 wurde das ganze Haus Kernsaniert
•Öffentliche Stellplätze direkt vom Haus
Energie / Versorgung
•Heizung:Gasheizung
•Warmwasser:Durchlauferhitzer
•Energieausweis: B
Jede Wohneinheit hat eigenen Grundbuch, so das bei Bedarf die Wohneinheiten einzeln verkauft werden können.
ACHTUNG:
Anfragen von Immobilienmarklern, die ihre Dienste anbieten wollen, werden nicht beantwortet und sind auch nicht gewünscht. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Fußläufig erreicht man bequem das Bahnhof Konz-Kreuz und Konz-Mitte, von dort aus haben Sie Anbindung nach Luxemburg und Trier mit Bus und Bahn, was einen stressigen Berufsverkehr mit dem Auto morgens sowie abends erspart. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Friseure, Restaurants, Cafés, Eisdielen, Kindergärten und Grundschule sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Die Spotliebhaber sind hier bestens aufgehoben, joggen an der Mosel, warum nicht? Die Innenstadt ist ebenfalls zu Fuß erreichbar.
