Published on 05/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 197 m² |
| Free From | sofort |
|---|
| Property Area | 235 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1920 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Rental Income | 25.800 € |
| Selling Price | 799.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,055.84 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Casa multifamiliar atractivamente alquilada en una ubicación tranquila y, al mismo tiempo, céntrica de Konz – Karthaus (Römerstr., a la altura del aparcamiento de Möbel Martin).
El inmueble es adecuado tanto para inversores (alquiler a largo plazo o en forma de apartamentos vacacionales) como para usuarios propios (casa multigeneracional).
Esta encantadora casa multifamiliar tiene una superficie habitable total de aprox. 197 m², distribuida en tres unidades de vivienda individuales. El alquiler neto anual asciende a 25.800 EUR y aumenta anualmente debido al acuerdo de alquiler escalonado.
Erdgeschoss
•3-Zimmer-Wohnung
•Wohnfläche ca. 71,60 qm
•Terrasse
•Vollbad mit begehbarer Dusche, separater WC
•Barrierefrei / Seniorengerecht
1. Obergeschoss
•3-Zimmer-Wohnung
•Wohnfläche ca. 77,90 qm
•Balkon
•Vollbad mit begehbarer Dusche, separater WC
2. Obergeschoss (Dachgeschoss)
•2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche
•Wohnfläche ca. 47,70 qm
•Balkon
•Bad mit Fenster und begehbare Dusche
Ausstattung & Modernisierung
Alle drei Wohnungen sind hochwertig ausgestattet
•Fußboden: Parkett und Fließen
•Fußbodenheizung
•Kunststofffenster dreifach verglast
•Anschlüsse: Antenne; Kabelanschluss möglich gegen Umrüstungsgebühr
•Jede Wohnung hat einen eigenen Kelleranteil und Gartenmitbenutzungsrecht
•Im Keller gibt es einen gemeinschaftlichen Trocken- bzw. Fahrradraum
•Baujahr 1920; 2016/2017 wurde das ganze Haus Kernsaniert
•Öffentliche Stellplätze direkt vom Haus
Energie / Versorgung
•Heizung:Gasheizung
•Warmwasser:Durchlauferhitzer
•Energieausweis: B
Jede Wohneinheit hat eigenen Grundbuch, so das bei Bedarf die Wohneinheiten einzeln verkauft werden können.
ACHTUNG:
Anfragen von Immobilienmarklern, die ihre Dienste anbieten wollen, werden nicht beantwortet und sind auch nicht gewünscht. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Fußläufig erreicht man bequem das Bahnhof Konz-Kreuz und Konz-Mitte, von dort aus haben Sie Anbindung nach Luxemburg und Trier mit Bus und Bahn, was einen stressigen Berufsverkehr mit dem Auto morgens sowie abends erspart. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Friseure, Restaurants, Cafés, Eisdielen, Kindergärten und Grundschule sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Die Spotliebhaber sind hier bestens aufgehoben, joggen an der Mosel, warum nicht? Die Innenstadt ist ebenfalls zu Fuß erreichbar.
