| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 197 m² |
| Año construido | 1920 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 235 m² |
|---|---|
| Estado | Modernizado |
| Tipo de certificado energético | Requisitos energéticos |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Utilización de energía (kWh/m2 por año) | 59 |
| Ingresos por alquiler | 25.800 € |
| Precio de compra | 780.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.959,39 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa multifamiliar atractivamente alquilada en una ubicación tranquila y, al mismo tiempo, céntrica de Konz – Karthaus (Römerstr., a la altura del aparcamiento de Möbel Martin).
El inmueble es adecuado tanto para inversores (alquiler a largo plazo o en forma de apartamentos vacacionales) como para usuarios propios (casa multigeneracional).
Esta encantadora casa multifamiliar tiene una superficie habitable total de aprox. 197 m², distribuida en tres unidades de vivienda individuales. El alquiler neto anual asciende a 25.800 EUR y aumenta anualmente debido al acuerdo de alquiler escalonado.
Planta baja
•Vivienda de 3 habitaciones
•Superficie habitable aprox. 71,60 qm
•Terraza
•Baño completo con ducha a ras de suelo, WC separado
•Sin barreras / adaptada para personas mayores
1.ª planta
•Vivienda de 3 habitaciones
•Superficie habitable aprox. 77,90 qm
•Balcón
•Baño completo con ducha a ras de suelo, WC separado
2.ª planta (ático)
•Vivienda de 2 habitaciones con cocina equipada
•Superficie habitable aprox. 47,70 qm
•Balcón
•Baño con ventana y ducha a ras de suelo
Equipamiento y modernización
Las tres viviendas están equipadas con materiales de alta calidad
•Suelo: parquet y baldosas
•Calefacción por suelo radiante
•Ventanas de PVC con triple acristalamiento
•Conexiones: antena; conexión por cable posible previo pago de una tarifa de adaptación
•Cada vivienda dispone de su propia parte del sótano y derecho de uso compartido del jardín
•En el sótano hay un cuarto comunitario para secado o bicicletas
•Año de construcción 1920; en 2016/2017 se realizó una rehabilitación integral de toda la casa
•Plazas de aparcamiento públicas justo delante de la casa
Energía / suministro
•Calefacción: calefacción de gas
•Agua caliente: calentador de paso
•Certificado energético: B
Cada unidad de vivienda tiene su propio registro de la propiedad, por lo que, si fuera necesario, las unidades de vivienda pueden venderse por separado.
ATENCIÓN:
No se responderá a las consultas de agentes inmobiliarios que quieran ofrecer sus servicios, y tampoco son deseadas. Muchas gracias por su comprensión.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
A pie se llega cómodamente a las estaciones Konz-Kreuz y Konz-Mitte; desde allí hay conexión con Luxemburgo y Tréveris en autobús y tren, lo que evita el estresante tráfico laboral en coche por las mañanas y por las tardes. Las tiendas, médicos, farmacias, peluquerías, restaurantes, cafeterías, heladerías, guarderías y la escuela primaria se encuentran a poca distancia a pie. Los amantes del deporte encontrarán aquí las mejores condiciones: ¿por qué no salir a correr junto al Mosela? El centro de la ciudad también está a poca distancia a pie.
