| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 197 m² |
| Anno costruito | 1920 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 235 m² |
|---|---|
| Condizione | Moderno |
| Tipo di certificato di energia | Presupposti energetici |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Uso energetico (kWh/m2 all'anno) | 59 |
| Entrate in conto capitale | 25.800 € |
| Prezzo di acquisto | 780.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.959,39 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa plurifamiliare affittata in modo interessante, situata in una zona tranquilla e al contempo centrale di Konz – Karthaus (Römerstr., all’altezza del parcheggio Möbel Martin).
L’immobile è adatto sia agli investitori (affitto a lungo termine o sotto forma di case vacanza) sia a chi desidera utilizzarlo personalmente (casa multigenerazionale).
Questa affascinante casa plurifamiliare dispone di una superficie abitabile complessiva di circa 197 mq, distribuita su tre unità abitative indipendenti. Il canone annuo netto è di 25.800 EUR, con aumento annuale secondo l’accordo di aumento graduale del canone.
Piano terra
•Appartamento di 3 locali
•Superficie abitabile circa 71,60 mq
•Terrazza
•Bagno completo con doccia accessibile, WC separato
•Privo di barriere / adatto agli anziani
1° piano
•Appartamento di 3 locali
•Superficie abitabile circa 77,90 mq
•Balcone
•Bagno completo con doccia accessibile, WC separato
2° piano (mansarda)
•Appartamento di 2 locali con cucina componibile
•Superficie abitabile circa 47,70 mq
•Balcone
•Bagno con finestra e doccia accessibile
Dotazioni e ammodernamento
Tutti e tre gli appartamenti sono dotati di finiture di alta qualità
•Pavimenti: parquet e piastrelle
•Riscaldamento a pavimento
•Finestre in PVC con triplo vetro
•Allacciamenti: antenna; allacciamento via cavo possibile dietro pagamento di una commissione di conversione
•Ogni appartamento dispone di una propria cantina e del diritto di utilizzo condiviso del giardino
•In cantina è presente un locale comune per asciugatura o biciclette
•Anno di costruzione 1920; nel 2016/2017 l’intera casa è stata completamente ristrutturata
•Parcheggi pubblici direttamente presso la casa
Energia / approvvigionamento
•Riscaldamento: riscaldamento a gas
•Acqua calda: scaldabagno istantaneo
•Attestato energetico: B
Ogni unità abitativa dispone di un proprio foglio catastale, pertanto, se necessario, le unità abitative possono essere vendute separatamente.
ATTENZIONE:
Le richieste da parte di agenti immobiliari che desiderano offrire i propri servizi non riceveranno risposta e non sono gradite. Grazie per la comprensione.
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A pochi minuti a piedi si raggiungono comodamente le stazioni Konz-Kreuz e Konz-Mitte; da lì è possibile raggiungere il Lussemburgo e Treviri in autobus e treno, evitando così il traffico pendolare mattutino e serale in auto. Negozi, medici, farmacie, parrucchieri, ristoranti, caffè, gelaterie, asili e scuola primaria sono raggiungibili a piedi in breve tempo. Gli amanti dello sport qui trovano tutto ciò che desiderano: fare jogging lungo la Mosella, perché no? Anche il centro città è raggiungibile a piedi.
