Published on 05/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 197 m² |
| Free From | sofort |
|---|
| Property Area | 235 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1920 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Rental Income | 25.800 € |
| Selling Price | 799.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,055.84 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Casa plurifamiliare affittata in modo interessante, situata in una zona tranquilla e al contempo centrale di Konz – Karthaus (Römerstr., all’altezza del parcheggio Möbel Martin).
L’immobile è adatto sia agli investitori (affitto a lungo termine o sotto forma di case vacanza) sia a chi desidera utilizzarlo personalmente (casa multigenerazionale).
Questa affascinante casa plurifamiliare dispone di una superficie abitabile complessiva di circa 197 mq, distribuita su tre unità abitative indipendenti. Il canone annuo netto è di 25.800 EUR, con aumento annuale secondo l’accordo di aumento graduale del canone.
Piano terra
•Appartamento di 3 locali
•Superficie abitabile circa 71,60 mq
•Terrazza
•Bagno completo con doccia accessibile, WC separato
•Privo di barriere / adatto agli anziani
1° piano
•Appartamento di 3 locali
•Superficie abitabile circa 77,90 mq
•Balcone
•Bagno completo con doccia accessibile, WC separato
2° piano (mansarda)
•Appartamento di 2 locali con cucina componibile
•Superficie abitabile circa 47,70 mq
•Balcone
•Bagno con finestra e doccia accessibile
Dotazioni e ammodernamento
Tutti e tre gli appartamenti sono dotati di finiture di alta qualità
•Pavimenti: parquet e piastrelle
•Riscaldamento a pavimento
•Finestre in PVC con triplo vetro
•Allacciamenti: antenna; allacciamento via cavo possibile dietro pagamento di una commissione di conversione
•Ogni appartamento dispone di una propria cantina e del diritto di utilizzo condiviso del giardino
•In cantina è presente un locale comune per asciugatura o biciclette
•Anno di costruzione 1920; nel 2016/2017 l’intera casa è stata completamente ristrutturata
•Parcheggi pubblici direttamente presso la casa
Energia / approvvigionamento
•Riscaldamento: riscaldamento a gas
•Acqua calda: scaldabagno istantaneo
•Attestato energetico: B
Ogni unità abitativa dispone di un proprio foglio catastale, pertanto, se necessario, le unità abitative possono essere vendute separatamente.
ATTENZIONE:
Le richieste da parte di agenti immobiliari che desiderano offrire i propri servizi non riceveranno risposta e non sono gradite. Grazie per la comprensione.
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A pochi minuti a piedi si raggiungono comodamente le stazioni Konz-Kreuz e Konz-Mitte; da lì è possibile raggiungere il Lussemburgo e Treviri in autobus e treno, evitando così il traffico pendolare mattutino e serale in auto. Negozi, medici, farmacie, parrucchieri, ristoranti, caffè, gelaterie, asili e scuola primaria sono raggiungibili a piedi in breve tempo. Gli amanti dello sport qui trovano tutto ciò che desiderano: fare jogging lungo la Mosella, perché no? Anche il centro città è raggiungibile a piedi.
