Veröffentlicht am 05.08.2026 · Zuletzt geprüft am 08.08.2026
| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 197 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|
| Grundstücksfläche | 235 m² |
|---|---|
| Baujahr | 1920 |
| Zustand | Modernisiert |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 3 |
| Vermietungseinnahmen | 25.800 € |
| Kaufpreis | 799.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.055,84 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Attraktiv vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage Konz – Karthaus (Römerstr., auf Höhe von Parkplatz Möbel Martin).
Das Objekt eignet sich sowohl für Kapitalanleger (Dauervermietung oder in Form von Ferienwohnungen) als auch für Eigennutzer (Mehrgenerationenhaus).
Dieses charmante Mehrfamilienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 197 qm, die sich auf drei individuelle Wohneinheiten verteilen. Die Jährliche Kaltmiete beträgt 25.800 EUR, jährlich steigend wg. Staffelmietvereinbahrung.
Erdgeschoss
•3-Zimmer-Wohnung
•Wohnfläche ca. 71,60 qm
•Terrasse
•Vollbad mit begehbarer Dusche, separater WC
•Barrierefrei / Seniorengerecht
1. Obergeschoss
•3-Zimmer-Wohnung
•Wohnfläche ca. 77,90 qm
•Balkon
•Vollbad mit begehbarer Dusche, separater WC
2. Obergeschoss (Dachgeschoss)
•2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche
•Wohnfläche ca. 47,70 qm
•Balkon
•Bad mit Fenster und begehbare Dusche
Ausstattung & Modernisierung
Alle drei Wohnungen sind hochwertig ausgestattet
•Fußboden: Parkett und Fließen
•Fußbodenheizung
•Kunststofffenster dreifach verglast
•Anschlüsse: Antenne; Kabelanschluss möglich gegen Umrüstungsgebühr
•Jede Wohnung hat einen eigenen Kelleranteil und Gartenmitbenutzungsrecht
•Im Keller gibt es einen gemeinschaftlichen Trocken- bzw. Fahrradraum
•Baujahr 1920; 2016/2017 wurde das ganze Haus Kernsaniert
•Öffentliche Stellplätze direkt vom Haus
Energie / Versorgung
•Heizung:Gasheizung
•Warmwasser:Durchlauferhitzer
•Energieausweis: B
Jede Wohneinheit hat eigenen Grundbuch, so das bei Bedarf die Wohneinheiten einzeln verkauft werden können.
ACHTUNG:
Anfragen von Immobilienmarklern, die ihre Dienste anbieten wollen, werden nicht beantwortet und sind auch nicht gewünscht. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Fußläufig erreicht man bequem das Bahnhof Konz-Kreuz und Konz-Mitte, von dort aus haben Sie Anbindung nach Luxemburg und Trier mit Bus und Bahn, was einen stressigen Berufsverkehr mit dem Auto morgens sowie abends erspart. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Friseure, Restaurants, Cafés, Eisdielen, Kindergärten und Grundschule sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Die Spotliebhaber sind hier bestens aufgehoben, joggen an der Mosel, warum nicht? Die Innenstadt ist ebenfalls zu Fuß erreichbar.
