Published on 05/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 197 m² |
| Free From | sofort |
|---|
| Property Area | 235 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1920 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Rental Income | 25.800 € |
| Selling Price | 799.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,055.84 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Maison multifamiliale attrayante, louée, située dans un quartier calme et en même temps central de Konz – Karthaus (Römerstr., à hauteur du parking Möbel Martin).
Le bien convient aussi bien aux investisseurs (location longue durée ou sous forme de locations de vacances) qu’aux occupants (maison intergénérationnelle).
Cette charmante maison multifamiliale dispose d’une surface habitable totale d’env. 197 m², répartie entre trois logements individuels. Le loyer annuel hors charges s’élève à 25.800 EUR, avec une augmentation annuelle en raison de la convention de loyer progressif.
Rez-de-chaussée
•Appartement de 3 pièces
•Surface habitable d’env. 71,60 m²
•Terrasse
•Salle de bains complète avec douche à l’italienne, WC séparé
•Accessible aux personnes à mobilité réduite / adapté aux seniors
1er étage
•Appartement de 3 pièces
•Surface habitable d’env. 77,90 m²
•Balcon
•Salle de bains complète avec douche à l’italienne, WC séparé
2e étage (combles)
•Appartement de 2 pièces avec cuisine intégrée
•Surface habitable d’env. 47,70 m²
•Balcon
•Salle de bains avec fenêtre et douche à l’italienne
Équipements et modernisation
Les trois appartements sont équipés avec des matériaux de qualité
•Sol : parquet et carrelage
•Chauffage au sol
•Fenêtres en PVC à triple vitrage
•Raccordements : antenne ; raccordement au câble possible moyennant des frais de conversion
•Chaque appartement dispose de sa propre cave et d’un droit d’utilisation partagé du jardin
•La cave comprend une buanderie commune ainsi qu’un local à vélos
•Année de construction : 1920 ; rénovation complète du bâtiment en 2016/2017
•Places de stationnement publiques directement devant la maison
Énergie / approvisionnement
•Chauffage : chauffage au gaz
•Eau chaude : chauffe-eau instantané
•Certificat énergétique : B
Chaque logement dispose de son propre livre foncier, de sorte qu’en cas de besoin, les logements peuvent être vendus séparément.
ATTENTION :
Les demandes d’agents immobiliers souhaitant proposer leurs services ne recevront aucune réponse et ne sont pas souhaitées. Merci de votre compréhension.
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La gare de Konz-Kreuz et Konz-Mitte sont facilement accessibles à pied ; de là, vous bénéficiez de liaisons vers le Luxembourg et Trèves en bus et en train, ce qui vous évite les embouteillages matin et soir. Les commerces, médecins, pharmacies, coiffeurs, restaurants, cafés, glaciers, crèches et école primaire sont accessibles à pied en peu de temps. Les amateurs de sport sont ici parfaitement servis : pourquoi ne pas faire son jogging le long de la Moselle ? Le centre-ville est également accessible à pied.
