Published on 05/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 197 m² |
| Free From | sofort |
|---|
| Property Area | 235 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1920 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Rental Income | 25.800 € |
| Selling Price | 799.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,055.84 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Atrakcyjnie wynajęty budynek wielorodzinny w spokojnej, a jednocześnie centralnej lokalizacji Konz – Karthaus (Römerstr., na wysokości parkingu Möbel Martin).
Nieruchomość nadaje się zarówno dla inwestorów (wynajem długoterminowy lub w formie apartamentów wakacyjnych), jak i dla osób chcących zamieszkać w niej samodzielnie (dom wielopokoleniowy).
Ten urokliwy budynek wielorodzinny ma łączną powierzchnię mieszkalną ok. 197 m², rozłożoną na trzy niezależne lokale mieszkalne. Roczny czynsz netto wynosi 25.800 EUR i rośnie co roku zgodnie z umową najmu z czynszem progresywnym.
Parter
•Mieszkanie 3-pokojowe
•Powierzchnia mieszkalna ok. 71,60 m²
•Taras
•Pełna łazienka z prysznicem bez brodzika, osobne WC
•Bez barier / przystosowane dla seniorów
1. piętro
•Mieszkanie 3-pokojowe
•Powierzchnia mieszkalna ok. 77,90 m²
•Balkon
•Pełna łazienka z prysznicem bez brodzika, osobne WC
2. piętro (poddasze)
•Mieszkanie 2-pokojowe z zabudowaną kuchnią
•Powierzchnia mieszkalna ok. 47,70 m²
•Balkon
•Łazienka z oknem i prysznicem bez brodzika
Wyposażenie i modernizacja
Wszystkie trzy mieszkania są wykończone w wysokim standardzie
•Podłogi: parkiet i płytki
•Ogrzewanie podłogowe
•Okna z tworzywa sztucznego, trzyszybowe
•Przyłącza: antenowe; możliwość przyłączenia telewizji kablowej za opłatą za zmianę instalacji
•Każde mieszkanie ma własną piwnicę oraz prawo do korzystania z ogrodu
•W piwnicy znajduje się wspólna suszarnia oraz pomieszczenie na rowery
•Rok budowy 1920; w latach 2016/2017 cały budynek został poddany kompleksowej renowacji
•Ogólnodostępne miejsca parkingowe bezpośrednio przy domu
Energia / zaopatrzenie
•Ogrzewanie: ogrzewanie gazowe
•Ciepła woda: przepływowy podgrzewacz wody
•Świadectwo energetyczne: B
Każda jednostka mieszkalna ma własną księgę wieczystą, dzięki czemu w razie potrzeby lokale mieszkalne mogą zostać sprzedane osobno.
UWAGA:
Zapytania od pośredników nieruchomości, którzy chcą zaoferować swoje usługi, nie będą rozpatrywane i nie są mile widziane. Dziękujemy za wyrozumiałość.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
W odległości krótkiego spaceru można wygodnie dotrzeć do dworca Konz-Kreuz i Konz-Mitte, skąd można dojechać autobusem i pociągiem do Luksemburga i Trewiru, co pozwala uniknąć porannego i wieczornego stresu związanego z dojazdem samochodem do pracy. Sklepy, lekarze, apteki, fryzjerzy, restauracje, kawiarnie, lodziarnie, przedszkola i szkoła podstawowa znajdują się w niewielkiej odległości pieszo. Miłośnicy sportu znajdą tu doskonałe warunki — można biegać nad Mozelą, dlaczego nie? Centrum miasta również jest dostępne pieszo.
