Wynajmowane mieszkanie w suterenie z wbudowaną kuchnią i miejscem parkingowym - idealna inwestycja kapitałowa lub do własnego użytku

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

To wynajmowane 1-pokojowe mieszkanie typu souterrain znajduje się w 6-rodzinnym domu wybudowanym w 1976 roku na działce o powierzchni około 539 m². Przy około 38 m² powierzchni mieszkalnej lokal skierowany jest do nabywców poszukujących przejrzystej inwestycji kapitałowej z bieżącymi wpływami i już istniejącym instytucjonalnym stosunkiem najmu, jak również dla użytkowników własnych.

Po wejściu trafiają Państwo do kompaktowo wykorzystanego obszaru dziennego, który łączy spanie i mieszkanie. Dzięki odpowiedniemu umeblowaniu można na przykład optycznie oddzielić strefę sypialną od pozostałej części pomieszczenia. Dzięki temu mieszkanie nadaje się zasadniczo dla osoby mieszkającej samotnie, dojeżdżającego do pracy lub jako stale wynajmowany lokal w ramach prywatnego portfela nieruchomości.

Zabudowana kuchnia jest już dostępna i stanowi część sprzedaży. Krótkie drogi między kuchnią, częścią dzienną i łazienką ułatwiają codzienne funkcjonowanie i wspierają nieskomplikowane użytkowanie. W łazience dostępny jest prysznic. Podłogi laminowane zapewniają łatwe w pielęgnacji powierzchnie. Wspólnie użytkowany ogród oferuje dodatkową przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu.

W ciągu ostatnich dziesięciu lat mieszkanie zostało całkowicie odnowione. Okna z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami i roletami uzupełniają wyposażenie. Do mieszkania należy również własne miejsce parkingowe dla samochodu.

Mieszkanie jest obecnie wynajęte instytucji publicznej. Istniejący stosunek najmu oferuje inwestorom kapitałowym już ugruntowaną sytuację dochodową bez początkowego nakładu związanego z wynajmem. Obecnie uzyskiwany jest miesięczny czynsz netto w wysokości 640 euro. Do tego dochodzi 20 euro za miejsce parkingowe, 10 euro za zabudowaną kuchnię oraz 15 euro za pielęgnację ogrodu. Łącznie najemca instytucjonalny, łącznie z uzgodnioną zaliczką na ogrzewanie i koszty eksploatacyjne w wysokości ponad 255 euro, płaci miesięcznie 940 euro.

Location