Орендована напівпідвальна квартира з вбудованою кухнею та паркомісцем — ідеальна інвестиція або для власного проживання

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Ця орендована 1-кімнатна напівпідвальна квартира розташована у 6-квартирному будинку, зведеному в 1976 році, на земельній ділянці площею близько 539 м². Житлова площа становить приблизно 38 м², тому об’єкт підходить покупцям, які шукають компактну капітальну інвестицію з регулярними доходами та вже чинними інституційними орендними відносинами, а також тим, хто планує проживати самостійно.

Увійшовши до квартири, ви потрапляєте до компактної житлової зони, що поєднує спальню та вітальню. Завдяки відповідному меблюванню, наприклад, спальну зону можна візуально відокремити від решти приміщення. Тому квартира загалом підходить для однієї особи, яка проживає сама, працівника, що їздить на роботу, або як об’єкт для довгострокової оренди у складі приватного портфеля нерухомості.

Вбудована кухня вже є та входить до складу продажу. Короткі відстані між кухнею, житловою зоною та ванною кімнатою полегшують повсякденне життя й забезпечують зручне користування. У ванній кімнаті є душ. Ламінат забезпечує прості в догляді поверхні. Спільний сад надає додатковий простір для відпочинку на свіжому повітрі.

Протягом останніх десяти років квартиру було повністю відремонтовано. Пластикові вікна з подвійним склопакетом і рольставнями доповнюють оснащення. До квартири також належить власне паркомісце.

Наразі квартира здана в оренду державній установі. Чинні орендні відносини забезпечують інвесторам уже сформований дохід без початкових витрат на здачу в оренду. Наразі щомісячна базова орендна плата становить 640 євро. Додатково сплачуються 20 євро за паркомісце, 10 євро за вбудовану кухню та 15 євро за догляд за садом. Загалом інституційний орендар, включно з погодженим авансовим платежем за опалення та експлуатаційні витрати понад 255 євро, сплачує щомісячно 940 євро.

Location