| Type | Plancher inférieur au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 38 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Loyer hors charges | 685 € |
|---|---|
| Frais de service | 255 € |
| Prix d'achat | 149.000 € |
| Prix par m2 | 3 921,05 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement souterrain d’une pièce, loué, se trouve dans une maison de 6 logements construite en 1976, sur un terrain d’environ 539 m². Avec environ 38 m² de surface habitable, ce logement s’adresse aux acquéreurs à la recherche d’un investissement immobilier facilement gérable, générant des revenus réguliers et bénéficiant déjà d’une relation locative institutionnelle, ainsi qu’aux personnes souhaitant l’occuper elles-mêmes.
En entrant, vous accédez à un espace de vie compact réunissant couchage et séjour. Un aménagement adapté permet par exemple de séparer visuellement l’espace nuit du reste de la pièce. L’appartement convient donc en principe à une personne seule, à un actif faisant la navette ou comme logement loué durablement dans le cadre d’un portefeuille immobilier privé.
Une cuisine équipée est déjà présente et fait partie de la vente. Les courtes distances entre la cuisine, le séjour et la salle de bains facilitent le quotidien et permettent une utilisation simple. La salle de bains dispose d’une douche. Les sols stratifiés offrent des surfaces faciles à entretenir. Le jardin commun offre un espace supplémentaire pour se détendre en plein air.
Au cours des dix dernières années, l’appartement a été entièrement rénové. Des fenêtres en PVC à double vitrage et des volets roulants complètent l’équipement. L’appartement comprend également une place de stationnement privative.
L’appartement est actuellement loué à un organisme public. Le contrat de location existant offre aux investisseurs une situation de revenus déjà établie, sans démarches initiales de mise en location. Le loyer mensuel hors charges s’élève actuellement à 640 euros. S’y ajoutent 20 euros pour la place de stationnement, 10 euros pour la cuisine équipée, ainsi que 15 euros pour l’entretien du jardin. Au total, le locataire institutionnel, y compris l’acompte convenu pour le chauffage et les charges, verse un montant mensuel de 940 euros, sur un total de 255 euros.
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