Сдаваемая квартира в подвальном этаже с встроенной кухней и парковочным местом - идеальный инвестиционный объект или для собственного проживания

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Эта сданная в аренду 1-комнатная полуподвальная квартира расположена в 6-квартирном доме, построенном в 1976 году, на земельном участке площадью около 539 м². Жилая площадь около 38 м² делает объект подходящим как для покупателей, ищущих компактное капиталовложение с текущими доходами и уже существующими договорными отношениями с институциональным арендатором, так и для собственного проживания.

При входе вы попадаете в компактно используемую жилую зону, объединяющую спальню и гостиную. Благодаря подходящей меблировке, например, можно визуально отделить спальную зону от остального помещения. Поэтому квартира в целом подходит для одного жильца, человека, совершающего ежедневные поездки на работу, или в качестве постоянно сдаваемого объекта в составе частного портфеля недвижимости.

Встроенная кухня уже имеется и входит в стоимость продажи. Короткие расстояния между кухней, жилой зоной и ванной комнатой упрощают повседневную жизнь и обеспечивают удобство использования. В ванной комнате имеется душ. Ламинат обеспечивает простые в уходе поверхности. Общий сад предоставляет дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе.

В течение последних десяти лет квартира была полностью отремонтирована. Пластиковые окна с двойным остеклением и рольставнями дополняют оснащение. Кроме того, квартире принадлежит собственное парковочное место.

В настоящее время квартира сдана в аренду государственному учреждению. Существующие договорные отношения обеспечивают инвесторам уже налаженный источник дохода без первоначальных затрат на сдачу в аренду. В настоящее время ежемесячная базовая арендная плата составляет 640 евро. Дополнительно взимаются 20 евро за парковочное место, 10 евро за встроенную кухню и 15 евро за уход за садом. В общей сложности институциональный арендатор, включая согласованный авансовый платёж за отопление и эксплуатационные расходы в размере более 255 евро, ежемесячно выплачивает 940 евро.

Location