| Tipo di | Piano terra inferiore |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 38 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Affitto escluse le spese | 685 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 255 € |
| Prezzo di acquisto | 149.000 € |
| Prezzo per m2 | 3.921,05 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento seminterrato con 1 camera, già affittato, si trova in una casa con 6 unità abitative costruita nel 1976, su un terreno di circa 539 m². Con circa 38 m² di superficie abitabile, l’unità si rivolge ad acquirenti alla ricerca di un investimento immobiliare gestibile con entrate correnti e un rapporto di locazione istituzionale già esistente, così come a chi desidera utilizzarlo personalmente.
Entrando si accede a una zona giorno compatta e funzionale, che combina spazio notte e soggiorno. Con un arredamento adeguato, è possibile separare visivamente, ad esempio, la zona notte dal resto dell’ambiente. L’appartamento è quindi fondamentalmente adatto a una persona che vive da sola, a un pendolare o come unità affittata a lungo termine all’interno di un portafoglio immobiliare privato.
È già presente una cucina componibile, inclusa nella vendita. Le brevi distanze tra cucina, zona giorno e bagno facilitano la quotidianità e favoriscono un utilizzo semplice. Il bagno dispone di una doccia. I pavimenti in laminato garantiscono superfici di facile manutenzione. Il giardino ad uso comune offre ulteriore spazio per rilassarsi all’aperto.
Negli ultimi dieci anni l’appartamento è stato completamente ristrutturato. Finestre in PVC con doppi vetri e tapparelle completano la dotazione. All’appartamento appartiene inoltre un posto auto privato.
L’appartamento è attualmente affittato a un ente pubblico. Il rapporto di locazione esistente offre agli investitori una situazione reddituale già consolidata, senza necessità iniziale di cercare un inquilino. Attualmente vengono percepiti 640 euro mensili di canone netto. A questi si aggiungono 20 euro per il posto auto, 10 euro per la cucina componibile e 15 euro per la manutenzione del giardino. Complessivamente, l’inquilino istituzionale, inclusa l’anticipazione concordata per il riscaldamento e i costi di gestione pari a oltre 255 euro, versa un importo mensile di 940 euro.
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