Wohnzimmer
Wohnzimmer
Einbauküche
Einbauküche
Essplatz
Südwestbalkon
Balkon
Diele
Flur
Gäste- / Kinderzimmer
Kinderzimmer
Published on 02/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 101 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1970 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 295.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,920.79 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
متاحة للسكن اعتبارًا من 01.09.2026!
للبيع شقة مشرقة وذات توزيع جيد من 4 غرف بمساحة سكنية تبلغ حوالي 101 م² في حي Neu-Kürenz الشهير بمدينة Trier، وعلى مقربة مباشرة من موقع Landesgartenschau. تقع الشقة في الطابق الثاني العلوي (2. OG) من مبنى سكني متعدد العائلات محافظ عليه جيدًا مع مصعد وبإجمالي 24 وحدة سكنية.
بفضل توزيع الغرف الواسع مع ثلاث غرف نوم، تعد الشقة مثالية للعائلات، ولكنها أيضًا مناسبة كاستثمار جذاب أو كسكن مشترك للطلاب. توفر النوافذ الكبيرة الكثير من ضوء النهار وإحساسًا مريحًا بالسكن.
المطبخ المجهز الذي تم تحديثه في عام 2014 مشمول بالفعل في سعر الشراء. كما تم تجديد الأرضيات في عام 2014. وتم تحديث نظام التدفئة في المبنى في عام 2025.
الشقة مؤجرة حاليًا. سيغادر المستأجرون القدامى في 31.08.2026.
عند إعادة التأجير، سيكون إيجار الصافي (بما في ذلك المرآب) بقيمة 1000-1100 € مناسبًا للسوق.
رسوم المنزل الشهرية: 400 €، منها حوالي 230 € قابلة لتحميلها على المستأجر
الاحتياطي التراكمي للصيانة الموجود حاليًا: حوالي 7.000 €
سعر الشراء
الشقة بما في ذلك المطبخ المجهز: 295.000 €
مرآب مع توصيل كهرباء: 15.000 €
إجمالي سعر الشراء: 310.000 € VB
•4 غرف، مطبخ، حمام
•3 غرف نوم
•شرفة
•مطبخ مجهز (تحديث 2014)
•أرضيات مجددة (2014)
•مصعد
•غرفة قبو خاصة
•قبو دراجات للاستخدام المشترك
•قبو تجفيف للاستخدام المشترك
•مرآب خاص مع وصلة كهرباء
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع الشقة في Trier Neu-Kürenz في موقع سكني جذاب بالقرب من منطقة Landesgartenschau. يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى جامعة Trier (الحرم I وII)، وإلى مرافق التسوق وكذلك خطوط الحافلات 3 و4 و13 و14. إن الجمع بين البنية التحتية الجيدة والقرب من الجامعة والقيمة الترفيهية العالية يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص لكل من المستخدمين النهائيين والمستأجرين.
