شقة من 4 غرف مع شرفة في ترير-كيورنتس بدون عمولة

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Beim Hohlengraben 4754296 Trier – KürenzRheinland-Pfalz

سعر البيع: 269.000 €

مساحة المعيشة: 101 m²

غرفة: 4

معرف TraumImmo: UQQT9V6

معرف الشريك: 481256

تاريخ النشر 02/08/2026 · تاريخ آخر فحص 22/09/2026

المعلن:
Privat von Tanja Burgard

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	2
مساحة المعيشة التقريبية	101 m²
سنة البناء	1970
غرف نوم	3

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	4
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

مصعدقبوموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةحوض استحمام

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	بحالة جيدة
نوع شهادة الطاقة	استهلاك الطاقة
تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن	نعم

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	269.000 €
سعر المتر المربع	2,663.37 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

متاحة للسكن فورًا!
معروضة للبيع شقة مشرقة وحسنة التقسيم من 4 غرف، بمساحة معيشة تبلغ حوالي 101 م²، في حي نوي-كيورنتس المحبوب بمدينة ترير، بالقرب المباشر من موقع معرض الحدائق الإقليمي. تقع الشقة في الطابق الثاني العلوي من مبنى سكني متعدد الأسر مُعتنى به، مزود بمصعد ويضم إجمالًا 24 وحدة سكنية.
بفضل التوزيع السخي للمساحات مع ثلاث غرف نوم، تُعد الشقة مثالية للعائلات، وكذلك كاستثمار رأسمالي جذاب أو لسكن مشترك للطلاب. توفر النوافذ الكبيرة قدرًا كبيرًا من ضوء النهار وإحساسًا مريحًا بالسكن.
المطبخ المدمج الذي جرى تحديثه في عام 2014 مشمول بالفعل في سعر الشراء. كما جُددت أغطية الأرضيات في عام 2014. وقد جرى تحديث نظام التدفئة في المبنى عام 2025.

الشقة شاغرة حاليًا ويمكن الانتقال إليها فورًا.
عند إعادة تأجيرها، سيكون الإيجار الأساسي (شامل المرآب) البالغ 1000-1100 € مناسبًا للسوق.
رسوم المبنى الشهرية: 385 €، منها حوالي 230 € قابلة للتحميل على المستأجر
الاحتياطي النسبي المتاح للصيانة: حوالي 8.000 €

سعر الشراء
الشقة بما في ذلك المطبخ المدمج: 269.000 €
المرآب مع وصلة كهرباء: 10.000 €
إجمالي سعر الشراء: 279.000 € قابل للتفاوض

المعدات والميزات وفقا للمعلن

•4 غرف، مطبخ، حمام
•3 غرف نوم
•شرفة
•مطبخ مجهز (تحديث 2014)
•أرضيات مجددة (2014)
•مصعد
•غرفة قبو خاصة
•قبو دراجات للاستخدام المشترك
•قبو تجفيف للاستخدام المشترك
•مرآب خاص مع وصلة كهرباء

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الشقة في Trier Neu-Kürenz في موقع سكني جذاب بالقرب من منطقة Landesgartenschau. يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى جامعة Trier (الحرم I وII)، وإلى مرافق التسوق وكذلك خطوط الحافلات 3 و4 و13 و14. إن الجمع بين البنية التحتية الجيدة والقرب من الجامعة والقيمة الترفيهية العالية يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص لكل من المستخدمين النهائيين والمستأجرين.