Wohnzimmer
Wohnzimmer
Einbauküche
Einbauküche
Essplatz
Südwestbalkon
Balkon
Diele
Flur
Gäste- / Kinderzimmer
Kinderzimmer
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 101 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 269.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 663,37 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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À vendre, un appartement lumineux et bien agencé de 4 pièces, d’une surface habitable d’environ 101 m², situé dans le quartier prisé de Neu-Kürenz à Trèves, à proximité immédiate du site de l’exposition horticole régionale. L’appartement se trouve au 2e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu comprenant un ascenseur et au total 24 logements.
Grâce à sa répartition généreuse des pièces avec trois chambres, l’appartement convient parfaitement aux familles, mais aussi comme investissement locatif intéressant ou pour une colocation étudiante. De grandes baies vitrées assurent beaucoup de lumière naturelle et une agréable qualité de vie.
La cuisine intégrée modernisée en 2014 est déjà comprise dans le prix d’achat. Les revêtements de sol ont également été renouvelés en 2014. Le système de chauffage de l’immeuble a été modernisé en 2025.
L’appartement est actuellement vacant et peut être occupé immédiatement.
En cas de nouvelle location, un loyer hors charges (garage compris) de 1000-1100 € serait conforme au marché.
Charges mensuelles de copropriété : 385 €, dont environ 230 € récupérables auprès du locataire
Part de la réserve d’entretien existante : environ 8.000 €
Prix d’achat
Appartement, cuisine intégrée comprise : 269.000 €
Garage avec raccordement électrique : 10.000 €
Prix d’achat total : 279.000 € VB
•4 pièces, cuisine, salle de bain
•3 chambres
•Balcon
•Cuisine équipée (modernisation 2014)
•Sols rénovés (2014)
•Ascenseur
•Cave privative
•Local à vélos à usage partagé
•Cave de séchage à usage partagé
•Garage privatif avec raccordement électrique
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L’appartement se situe à Trier Neu-Kürenz dans un emplacement résidentiel attractif à proximité du site de la Landesgartenschau. L’université de Trèves (campus I et II), les commerces ainsi que les lignes de bus 3, 4, 13 et 14 sont facilement accessibles à pied. La combinaison d’une bonne infrastructure, de la proximité de l’université et d’une forte qualité de loisirs rend l’emplacement particulièrement intéressant tant pour les occupants que pour les bailleurs.
335.000 € Bel appartement en duplex dans un quartier universitaire prisé de Trèves54296 Trier
199.000 € Appartement bien agencé dans un quartier calme, dans la zone intérieure à circulation apaisée, à proximité de l’université54296 Trier
230.000 € Investir et se sentir bien : appartement de 3 pièces avec cuisine, salle de bains et loggia, loué, avec piscine à Mariahof !54296 Trier
