Wohnzimmer
Wohnzimmer
Einbauküche
Einbauküche
Essplatz
Südwestbalkon
Balkon
Diele
Flur
Gäste- / Kinderzimmer
Kinderzimmer
Published on 02/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 101 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1970 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 295.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,920.79 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Libre à partir du 01.09.2026 !
À vendre : un appartement lumineux et bien agencé de 4 pièces avec env. 101 m² de surface habitable, situé dans le quartier prisé de Trier Neu-Kürenz, à proximité immédiate du site de la Landesgartenschau. L'appartement se trouve au 2e étage d'un immeuble collectif bien entretenu avec ascenseur et comprenant au total 24 logements.
Grâce à sa généreuse distribution des pièces avec trois chambres, l'appartement convient idéalement aux familles, mais aussi comme investissement attractif ou pour une colocation étudiante. De grandes surfaces vitrées assurent une abondante lumière naturelle et une agréable sensation d'habitation.
La cuisine équipée modernisée en 2014 est déjà incluse dans le prix d'achat. Les revêtements de sol ont également été remplacés en 2014. L'installation de chauffage de l'immeuble a été modernisée en 2025.
L'appartement est actuellement loué. Les locataires de longue date quitteront le logement le 31.08.2026.
En cas de nouvelle location, un loyer hors charges (garage inclus) de 1000-1100 € serait conforme au marché.
Charges mensuelles de copropriété : 400 €, dont env. 230 € refacturables au locataire
Réserve d'entretien existante au prorata : env. 7.000 €
Prix d'achat
Appartement avec cuisine équipée : 295.000 €
Garage avec raccordement électrique : 15.000 €
Prix d'achat total : 310.000 € VB
•4 pièces, cuisine, salle de bain
•3 chambres
•Balcon
•Cuisine équipée (modernisation 2014)
•Sols rénovés (2014)
•Ascenseur
•Cave privative
•Local à vélos à usage partagé
•Cave de séchage à usage partagé
•Garage privatif avec raccordement électrique
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L’appartement se situe à Trier Neu-Kürenz dans un emplacement résidentiel attractif à proximité du site de la Landesgartenschau. L’université de Trèves (campus I et II), les commerces ainsi que les lignes de bus 3, 4, 13 et 14 sont facilement accessibles à pied. La combinaison d’une bonne infrastructure, de la proximité de l’université et d’une forte qualité de loisirs rend l’emplacement particulièrement intéressant tant pour les occupants que pour les bailleurs.
