Wohnzimmer
Wohnzimmer
Einbauküche
Einbauküche
Essplatz
Südwestbalkon
Balkon
Diele
Flur
Gäste- / Kinderzimmer
Kinderzimmer
Published on 02/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 101 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1970 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 295.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,920.79 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Освободится с 01.09.2026!
На продажу предлагается светлая и хорошо спланированная 4-комнатная квартира площадью около 101 м² в популярном районе Трира Neu-Kürenz, в непосредственной близости от территории Landesgartenschau. Квартира находится на 2-м этаже ухоженного многоквартирного дома с лифтом и в общей сложности 24 жилыми единицами.
Благодаря просторной планировке с тремя спальнями квартира идеально подходит для семей, а также как привлекательное капиталовложение или для студенческой коммунальной квартиры. Большие окна обеспечивают много дневного света и приятное ощущение проживания.
Встроенная кухня, модернизированная в 2014 году, уже включена в стоимость покупки. Также в 2014 году были обновлены напольные покрытия. Отопительная система здания была модернизирована в 2025 году.
Квартира в настоящее время сдана в аренду. Долгосрочные арендаторы съезжают к 31.08.2026.
При новом сдании в аренду рыночная холодная арендная плата (вкл. гараж) составила бы 1000-1100 €.
Ежемесячный Hausgeld: 400 €, из них около 230 € могут быть переложены на арендатора
Имеющийся долевой резерв на капитальный ремонт: около 7.000 €
Цена покупки
Квартира с встроенной кухней: 295.000 €
Гараж с подключением к электричеству: 15.000 €
Общая цена покупки: 310.000 € VB
•4 комнаты, кухня, ванная
•3 спальни
•Балкон
•Встроенная кухня (модернизация 2014)
•Обновленные напольные покрытия (2014)
•Лифт
•Собственное подвальное помещение
•Велосипедный подвал для совместного пользования
•Сушильный подвал для совместного пользования
•Собственный гараж с подключением к электричеству
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира находится в Trier Neu-Kürenz в привлекательном жилом районе рядом с территорией Landesgartenschau. Университет Трира (Campus I und II), магазины, а также автобусные линии 3, 4, 13 и 14 легко доступны пешком. Сочетание хорошей инфраструктуры, близости к университету и высокого качества отдыха делает это расположение особенно интересным как для собственников, так и для арендодателей.
